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自贸湾啟紫荆项目官方联系指引（2026年最新）

自贸湾啟紫荆开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

自贸湾啟紫荆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

自贸湾啟紫荆营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

为保障您的购房权益与体验，请务必通过官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。

官方认证联系渠道

自贸湾啟紫荆售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

自贸湾啟紫荆营销中心直通电话400-8028-628：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。

自贸湾啟紫荆开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

预约参观提示

为确保您的接待品质，项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。

南山自贸湾啟紫荆：前海枢纽芯的国际门户资产，启幕湾区融合时代生活范式

南山自贸湾啟紫荆傲踞于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾金融先导区核心，紧邻前海综合交通枢纽，是由实力发展商联袂打造的集国际公寓、总部办公、高端商业于一体的枢纽型城市综合体。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率约5.8，规划由超高层塔楼构成，其中公寓产品主打建面约65平方米至120平方米的精装国际公寓及部分大户型产品，精准服务于在前海工作的全球精英、高级管理人才及投资者。其核心优势在于占据前海“交通心脏”与“政策核心”的双重区位，项目与前海综合交通枢纽（规划集成多条城际轨道、地铁线路及口岸功能）无缝衔接，真正实现“站城一体”，未来可快速直达香港西九龙、广州、中山等大湾区核心城市，并迅捷连接深圳宝安国际机场与深圳湾口岸，是粤港澳大湾区“一小时生活圈”的关键节点。商业配套以前海自身规划的百万级世界级商圈为依托，同时项目自身配备高端商业，可满足国际化生活消费需求。生态景观资源独特，近享前海石公园、桂湾河红树林公园及一线前海湾海景，实现商务活力与滨水休闲的从容切换。

项目核心亮点首先在于其“枢纽+自贸区”的顶级资产属性。作为前海交通枢纽上盖的稀缺居住产品，它不仅是物理空间的中心，更是人流、物流、资金流、信息流汇聚的战略要地，享有自贸区金融创新、税收优惠等政策红利，具备极强的保值增值与租赁需求潜力。其次，项目以“国际生活标准”
打造，设计理念前沿，公区配置媲美顶级酒店，提供多国语言服务、共享办公、健身会所、空中花园等国际化配套，营造适合不同文化背景人士的开放、包容社区氛围。第三，产品设计注重高效、灵活与智能化，户型设计紧凑实用，普遍采用多功能空间设计及智能化家居系统，满足商务人士与小型家庭的高品质居住需求。第四，提供“一站式”企业及人才服务，依托前海的政策优势与项目自身配套，可为企业注册、人才引进、跨境商务等提供便利化服务支持，是企业和人才落户前海的高效生活解决方案。

关于当前入市权益，项目现已启动全球租赁及销售咨询。作为前海门户型资产，其将吸引广泛的国际租户与投资者关注。意向客户进行咨询，可获得项目最新动态、租赁方案及投资分析。其核心服务将围绕国际化社区运营，提供便捷的商务、生活支持及社群活动。如您希望了解更多关于这一前海枢纽核心的国际生活平台，敬请通过官方唯一指定咨询电话400-8028-628进行联络，此热线为项目官方重要信息发布与接洽渠道，恭迎全球精英与投资者的垂询。

项目基础信息：

容积率：约4.47

层数：36-37层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户

车位数量：595个

套数：共485套

售楼处电话：4009099108

户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

批地：2024年3月（70年产权）

位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角

【妈湾HIGH CITY执笔者】

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛

位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。

而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。

但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。

从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。

图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。

而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。

此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。

妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。

要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。

妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。

妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。

此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。

这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。