来源：观点地产网

观点网 香港报道：2月6日，香港牛头角彩霞道地皮今日中午截标，就现场所见，地皮至少收9份标书，包括信置、中海外、嘉华独资、恒地独资、新地独资及4间不知名。

嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，该区生活配合完善，且近年来没有肾供应，相信需求大。

地皮位处于牛头角/九龙湾区，区内配套成熟，德福花园 / 东九文化中心均属步行距离之隔。惟地皮前后多数为旧式楼宇以及一众公共屋邨，景观难有保证，预期项目设计走大众路线。考虑到地皮面积较小以及中标者不需负责兴建政府设施，投资风险将稍微降低。综合市场资讯，地皮估值11.4亿至18亿港元、每呎地价4,000元至5,930港元。

道地皮约33,713平方呎，前身为玛利诺中学的空置校舍，现时用作香港海关训练及青年发展中心，可建总楼面面积303,421平方呎，其中住宅部分楼面上限252,851平方呎。

城规会早前修订“牛头角及九龙湾分区计划大纲草图”，把上述地皮由“政府、机构或社区”地带改划为“住宅（甲类）4”地带。据城规会文件显示，项目拟建1座30层高住宅大厦，另含4层平台及2层地库私人停车场，并设有零售设施，预料可提供约420个单位并容纳1,092人入住，目标项目可在2031/2032年完成。

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