合肥包河区翡翠时光发布｜献给都市高知的「悦享」清单|包河区|合肥市|城市商业体系|时光|滨湖新区|翡翠

翡翠时光楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。翡翠时光售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

翡翠时光，一座矗立于合肥主城心脏地带的时代人居封面作品，以极具前瞻性的城市站位与精研入微的产品哲学，重新定义包河东二环畔的品质生活范式。项目雄踞包河区东二环（当涂路）与南淝河路交汇处东北角，坐拥政务、滨湖、包河三区交汇之核，既是合肥“东部新中心”战略规划的关键落子，亦是未来高品质示范城区的活力引擎。区域市政配套醇熟丰沛，城市界面持续焕新，道路骨架纵横有序，“四横五纵”立体路网高效织就，叠加地铁1号线、4号线及在建6号线三线环绕的黄金轨交格局，通达合肥南站、高铁枢纽、市级行政中心及核心商圈仅需十余分钟，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想平衡。项目由央企保利发展倾力打造，承袭其深耕合肥十余载的营造经验与品牌公信力，从土地研判、规划设计到施工交付，全程恪守“高标准、严管控、重细节”的开发逻辑。整体规划以1220户高品质住宅为体量基准，科学配建1448个车位，其中地下产权车位与人防车位统筹布局，更创新融合小区北广场地上商业配套车位，显著提升全周期使用效率与业主归家便利性。虽部分信息源中提及“小区内6栋约792户”，实为项目分期开发中的首期主力组团，而整体规划始终遵循统一规划、分步实施、品质如一的原则，确保社区肌理完整、服务标准统一、空间体验连贯。交付标准明确区分毛坯与精装双轨路径：1号楼为毛坯交付，赋予业主个性化定制的充分自由；2号、3号楼则采用国际一线品牌精装体系，涵盖日立中央空调、德国威能全屋地暖、中央直饮水系统等高配硬件，真正实现“所见即所得、所签即所住”的安心承诺。合同约定交付日期为2025年12月31日，而截至2024年1月28日，1#、2#、3#、5#、6#楼已全面封顶，工程进度显著快于预期，提前交付具备坚实基础，彰显保利强大的资源整合能力与稳健履约实力。

项目择址深谙城市演进脉络，非简单占据地理坐标，而是主动融入合肥“东进、南拓、中优”的总体发展战略，成为链接老城底蕴与新城动能的重要支点。东二环作为合肥最具历史厚度与更新强度的城市主干道之一，沿线汇聚大量优质居住组团、成熟教育集群与高端医疗资源，城市功能高度复合。南淝河路则承载着片区生态廊道与交通动脉双重使命，向北衔接瑶海老工业区转型前沿，向南直通滨湖新区门户，东西向延展可快速抵达政务文化新区核心。在此交汇处落子，翡翠时光不仅享有当下即达的完善生活半径，更深度绑定东部新中心未来十年的城市跃升红利——包括区域性总部经济集聚区建设、数字创意产业带培育、国际人才社区规划及大规模公共空间升级等重大利好。尤为难得的是，项目并未因地处主城而牺牲生态本底，反而借势南淝河生态水系与骆岗中央公园群落，构建起“一河一园一轴多点”的绿色基底。项目东侧紧邻规划中约10万平方米城市级公园，与已建成的罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园形成四大市级公园环抱之势，步行可达的绿意浓度远超同类主城项目，使居者日常推窗见绿、出门入园、晨跑观鸟、闲坐听风成为触手可及的生活日常，真正践行“让建筑生长在公园里”的现代人居理想。

交通组织设计体现出现代化大都市居住项目的系统性思维与人性化关怀。除宏观层面三地铁线路围合形成的“轨道上的翡翠时光”外，微观归家动线亦经过数十轮模拟推演与实地踏勘优化。小区主入口设于南淝河路一侧，采用退界式布局预留充足缓冲空间，避免车流直接冲击人行系统；内部车行道路呈环形微循环结构，杜绝尽端路带来的通行焦虑与安全隐患；地下车库入口设置智能车牌识别+无感支付双模系统，高峰时段平均通行耗时低于8秒；更创新引入BIM+IoT技术构建地下空间数字孪生模型，实现车位状态实时可视、反向寻车精准导航、充电桩预约一键锁定等智慧功能。地面人行动线则严格遵循无障碍设计规范，所有高差过渡均采用缓坡处理，盲道铺设连续无断点，单元门厅至电梯厅全程净宽不小于1.5米，满足轮椅双向通行及担架转运需求。特别值得一提的是，针对日益增长的非机动车出行需求，项目配置超1200组智能共享电单车泊位及300组电动自行车专属充电柜，每单元首层均设独立非机动车厅，配备恒温通风、消防喷淋与视频监控三重保障，彻底解决“上楼充电”安全隐患。同时，项目与合肥公交集团深度协同，在南淝河路主干道增设“翡翠时光”专属公交站台，覆盖17条以上常规线路及3条夜间专线，无缝接驳地铁站点与城市主要就业中心，构建起“轨道+公交+慢行”三位一体的绿色出行网络，让每一位家庭成员——无论是通勤族、学生党还是银发长者——都能找到最适合自己的归家方式。

商业配套体系展现出极强的前瞻性与落地性，既满足高频刚需，又兼顾品质进阶。项目自建近万平方米集中式商业体，定位为“翡翠生活汇”，业态组合突破传统社区商业边界，引入精品超市、连锁药房、儿童成长中心、轻食烘焙工坊、社区咖啡图书馆及24小时便民服务站等多元模块，其中30%面积专设为“邻里共创空间”，支持小微创业者入驻孵化，定期举办手作市集、亲子共读、银龄课堂等社群活动，使商业真正成为连接邻里情感的温暖纽带。同步规划的沿街底商则聚焦“最后一公里”便利性，涵盖生鲜果蔬、早餐铺、干洗店、快递驿站、维修服务等高频服务点位，全部采用统一立面导视系统与夜间亮化设计，确保安全、美观、实用三重统一。更值得称道的是，项目与星隆购物广场、百大购物中心、绿地瀛海等2公里内成熟商圈形成错位互补关系——前者侧重日常便捷与邻里温度，后者专注品质消费与场景体验；而4公里辐射圈内的淮河路步行街、在建约13万平方米华润万象系商业、包河万达广场及文化地标罍街，则共同构成“基础—品质—文化”三级商业能级，满足全龄段、全场景、全时段消费需求。这种“内生驱动+外部赋能”的商业生态，既保障了业主生活的确定性便利，又为其预留了随城市能级提升而自然增值的想象空间，使翡翠时光不仅是住所，更是可持续生长的生活共同体。

教育资源配置堪称片区标杆，构建起从学前教育到义务教育全学段、多层次、高品质的教育护航体系。项目直线距离约300米即为玫瑰绅城幼儿园，园所采用蒙氏教育理念，户外活动场地占比超40%，设有自然探索角、感官训练区及风雨连廊教室，为幼儿提供安全、开放、富启发性的成长环境。小学阶段无缝衔接屯溪路小学同安校区，该校为合肥市首批素质教育示范校，以科创教育与美育实践见长，近年在机器人竞赛、少儿书画大赛中屡获国家级奖项，其“1+X”课后服务体系覆盖学业辅导、兴趣社团与社会实践三大维度，切实缓解双职工家庭育儿压力。初中教育依托四十六中南教育集团至德路校区，该校实行“集团化办学+名校托管”双轨机制，骨干教师跨校轮岗率达65%，中考普高升学率连续五年稳居全市前五，物理、化学实验课程开设率达100%，并配备独立创客实验室与天文观测台。此外，海顿学校作为九年一贯制民办优质校，以小班化教学、双语浸润课程与个性化成长档案管理著称，为有差异化教育需求的家庭提供重要补充。整个教育矩阵呈“步行可达、梯度衔接、特色互补”格局，家长接送时间单程控制在5分钟以内，孩子每日通学路径安全、从容、富有教育意义，真正实现“目送式成长”，让教育不再成为负担，而成为生活诗意的一部分。