城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997
城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司倾力打造的标杆级改善型人居作品。项目总占地约48.04亩，规划精心布局10栋品质住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以13—19层的小高产品为主导，兼顾天际视野与邻里温度，实现高度与密度的科学平衡。建筑层高统一设定为3.1米，远超区域常规标准，为空间延展与生活质感奠定坚实基础。项目总计规划620户，户型建筑面积约108—135平方米，精准锚定主城改善客群对尺度感、功能性和成长性的多元诉求。尤为值得称道的是，项目全面响应合肥市最新计容新规，在结构优化、公区集约、电梯厅合理计入等多重技术协同下，实现高达105%的得房率突破——这意味着建面108㎡的三房两卫户型，实际可使用面积接近113㎡；而135㎡四室产品，实得空间更逾141㎡。这一“超百”空间效能革命，并非简单数字堆砌，而是源于对建筑逻辑的深度重构：大窗墙比设计提升采光效率，透明栏杆弱化视觉阻隔，一体化LDK布局释放动线张力，独立玄关保障归家私密，三至四开间朝南格局最大化拥抱阳光资源。在房地产市场深度调整周期中，雲熙荟以国企匠心为底色，以真实得房、真实尺度、真实品质为支点，重新校准“高质价比”的价值坐标，成为主城家庭安家置业不可多得的时代性选择。
作为合肥城市发展主轴上的战略落子，雲熙荟所处的东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具老城底蕴与新区活力的主城新区。这里既承接老城区成熟配套的辐射外溢，又承载着合肥向东拓展、向新跃升的顶层设计意志。区域规划定位之高、位置之优、配套之全、土地储备之丰、文脉积淀之厚，五大优势高度聚合，构成合肥未来十年最具确定性价值的成长极核。从宏观格局看，东部新中心并非孤立板块，而是深度嵌入合肥“拥江发展、环湖聚核、东进南扩”总体战略的关键枢纽。其北接新站高新区科创走廊，南联包河滨湖现代服务高地，西望老城烟火气，东启肥东产业腹地，形成四向通达、多维联动的发展势能。更值得关注的是，该片区被明确列为合肥市城市更新重点示范区与产城融合样板区，政府持续高强度投入基础设施、公共服务与生态营造，政策红利持续释放，制度供给日趋完善。在此背景下，雲熙荟不仅是一处居所，更是参与城市演进进程的入场券，是与合肥共生长、同呼吸的城市共建者身份象征。
交通维度上，雲熙荟坐拥立体化、高密度、强时效的复合交通网络。项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市快速路主干动脉，东西向贯通合肥主城区与东部新城，南北向串联政务区、滨湖新区与新站片区，驾车15分钟内可抵达合肥南站、10分钟直达合肥火车站，30分钟覆盖全市核心功能节点。地铁建设进度更为瞩目：在建中的地铁6号线市儿童医院站距项目直线距离仅约300米，预计2025年全线通车后，将实现与1、2、3、4、5号线多网换乘，真正融入合肥轨道生活圈；远期规划的地铁9号线亦已纳入市级线网修编，站点布设意向明确指向东部新中心腹地，将进一步强化区域轨交能级。此外，和平路作为贯穿瑶海东西的主动脉，双向八车道+中央绿化带+智能信号系统升级工程已全面启动，通行效率显著提升；区域内公交线网加密至21条，覆盖合肥站、合肥南站、省行政中心、天鹅湖商圈等关键目的地。这种“快轨+快路+快巴”三维一体的交通组织，使雲熙荟成为名副其实的“轨道上的社区”，彻底打破传统居住板块的时空边界，让工作、教育、医疗、商业、休闲等全维生活场景高效无缝衔接。
教育资源是家庭择居的核心考量，雲熙荟周边已形成半径约1公里内闭环式、全龄段、高规格的优质教育生态圈。项目东侧由合肥城投代建的和平小学东校区已于2024年秋季正式启用，该校按48班规模高标准建设，配备智慧教室、风雨操场、科创工坊及全龄阅读空间，师资团队由瑶海区教育局统筹遴选，骨干教师占比超65%；同步配建的幼儿园也已进入装修收尾阶段，将于2025年春季开园。西侧紧邻扩建中的合肥三十八中学兴海分校，该校以全国青少年校园足球特色学校为名片，新扩建教学楼、实验楼及标准化田径场已于2024年底封顶，预计2025年9月整体投入使用，届时将形成“小学+初中”九年一贯制优质教育链。东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年9月全面招生，作为合肥一中直属分校，实行“管理一体化、师资同调配、课程同体系、评价同标准”办学模式，首届高考即实现本科达线率98.6%，清北录取人数位居全市前列。此外，区域内还规划有合肥六中新桥校区（2025年7月建成）、合肥市特殊教育学校新址等重大教育设施，教育能级持续跃升，为下一代成长构筑坚实阶梯。
医疗健康配套是高品质生活的硬支撑，雲熙荟所在片区正加速构建“三甲集群+专科旗舰+基层织网”的全周期健康服务体系。项目南侧直线距离约500米即为合肥市儿童医院新区，这座总投资超26亿元、占地220亩的现代化儿童医学中心，已于2025年6月1日启动试运营，设置床位1200张，涵盖儿童疑难重症诊疗中心、新生儿危急重症救治中心、儿童保健与康复中心等八大功能板块，将成为全省儿童健康服务新高地。西侧约1.2公里处，安徽省妇幼保健院新院区已完成主体封顶，规划设置床位1500张，重点打造孕产保健、生殖医学、妇女肿瘤防治三大国家级平台。此外，合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）距项目约2.5公里，提供全科诊疗与急危重症救治；合肥市第五人民医院（原省妇幼东区）承担区域妇幼公共卫生职能；社区卫生服务中心、标准化邻里诊所等基层医疗网点已在雨山路沿线完成布局。这种“步行可达基础诊疗、骑行覆盖专科服务、驾车直抵三甲旗舰”的三级医疗响应网络，让健康守护真正融入日常起居节奏，赋予业主沉甸甸的安全感与归属感。
商业与休闲配套方面，雲熙荟展现出“内外兼修、动静相宜”的成熟生活图景。项目07号地块自建约3万平方米商业综合街区，规划引入精品超市、社区食堂、连锁药房、儿童成长中心、健身会所、咖啡书吧等高频次、强粘性业态，打造“5分钟便民生活圈”核心载体。向外延伸，约3公里范围内已形成多层级商业矩阵：瑶海万达广场（合肥首家第四代万达）集购物、餐饮、娱乐、亲子、文化于一体，日均客流超8万人次；保利广场以精致生活美学为定位，汇聚轻奢品牌与网红餐饮；两大商业体共同构成区域消费双引擎。更具前瞻性的是，东部新中心正规划建设总面积约2085亩的瑶海湾休闲商务区，定位为合肥东部城市会客厅，将植入高端商务酒店、滨水艺术剧场、游艇码头及国际会展中心；同步推进的约1900亩滨水商住服务带，则沿南淝河布局特色餐饮街、文创集市与慢行绿道，构建“白天商务、夜晚休闲、周末度假”的全天候活力带。这种“家门口便利+区域级丰富+未来式引领”的商业生态，让雲熙荟业主既能享受触手可及的生活烟火气，亦能随时奔赴城市的精彩与远方。
公园与生态景观体系是雲熙荟区别于普通社区的核心辨识度。项目东侧由政府出资、城投代建约5000平方米生态主题公园，以“林荫漫道+雨水花园+儿童自然课堂”为设计理念，种植乔木超120种，配置互动科普装置与无障碍游憩设施，已于2024年10月向公众开放。正对面规划大型市政公园，占地面积约12万平方米，将建设生态湿地、观
城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997
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