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【北京隅·海岄】

海淀西四环 雅奢洋房著作

项目信息:

总占地面积:约28592.77㎡

总计容面积:约60044.82㎡

容积率:约2.1

绿化率:约30%

面积区间:建面约106-130-145三居四居

建筑形态:6-11层纯洋房

总户数:458户

项目地址:位于海淀西四环至五环之间,四季青板块西南部,毗邻地铁6号线廖公庄站,距阜石路约200米,距西五环约800米。

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交通便利:距离地铁6号线廖公庄站约700米,步行可达,6号线可快速通达金融街、CBD等核心区域。

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自驾方面,南侧紧邻阜石路,距离西五环入口约800米,到五棵松、中关村、金融街、西二旗等产业区车程在20-40分钟之间。

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教育配套:地块北侧规划了一所36班的九年一贯制学校,由首师大附中承办,计划于2026年开工建设,2028年交付使用。此外,距地块约2.3公里处是首师大附小柳明校区,未来学区划分可能属于永定路学区,中学划片有十一学校、十一晋元学校等。

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生态资源:项目南侧在建宝山城市休闲公园,附近雨虹湖休闲公园、老山城市休闲公园等,形成"山湖学园"的诗意栖居环境。

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108平三居,南向三面宽+全明通透全景奢居体验;

全屋多出飘窗设计,赠送面积大;

功能分区清晰,流通性拉满;

预算有限但想扎根海淀的家庭

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建面约129㎡ 四室两厅两卫

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129平三居,占比达50%,是小区的主力产品;

经典的四叶草户型,独立自由空间,尊重隐私互不打扰;

主卧室套房设计,高定270°转角飘窗设计,优化采光设计空间使用;

满足家庭人口增长后的空间需求

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建面约145㎡ 四室两厅两卫

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145平四居,3.1米层高+5米面宽落地窗+G形厨房;

边户主卧带270°转角飘窗,可直面西山美景;

完全符合高端改善家庭对空间与视野的要求

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