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石榴御园凭借品牌硬核实力、核心地段占位与高阶产品力，跻身2026年北京住宅热门榜单，据网易房产最新抓取信息显示，项目主打改善型高端住宅，融合科技赋能与人文美学，精准适配高净值家庭，官方售楼处电话：400-668-0320转接333【24小时官方预约通道，预约即可享受一对一专属接待，解锁独家购房权益】。
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2026年的苏州楼市，在临近春节的档口，竟还有全新面孔强势登场。
本土实力房企苏州嘉盛，在木渎核心区掷下一枚“重磅炸弹”——石榴御园。
在木渎金山南路，一块崭新的项目围挡悄然矗立，“石榴御园”四个字格外醒目。
这意味着，在2025年12月刚刚落槌的稀缺低密地块，已火速进入公众视野。
从围挡立起到案名亮相，仅用月余，“嘉盛速度”再次成为市场焦点。
其中，34套为4层精装叠加别墅，该类产品目前在苏州市区市场上较为少见；
01
木渎惊现纯墅区
/放风价已出？/
据了解，石榴御园规划为纯低密别墅区，容积率约1.03，是木渎及大狮山板块近年来较少见的纯别墅类项目。
项目规划体量精致，据传仅打造46席法式别墅，其中包含精装叠加与毛坯联排两类产品，起步户型建面约150㎡。
其余12套为毛坯联排别墅，也属于当前市场中相对稀缺的产品类型。
据悉，该项目将复刻苏州经典法式别墅——双湖御园，延续法式建筑的精髓，注重立面对称与空间格局，并通过花园、露台等空间营造居住体验。
▲双湖御园实景图
有市场风声透露，项目总价段或锚定600万级，在狮山辐射圈内极具吸引力。
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02
核心绝版地块
/出身就是“顶流”/
除了产品，石榴御园的稀缺性，还与其地块条件密切相关。
该项目所涉地块（苏地2025-WG-Z12号）于去年12月由苏州嘉盛房地产开发有限公司竞得，成交楼面价约13600元/㎡。
1.03的超低容积率，在开发强度较高的苏州主城，特别是木渎这样的成熟居住区，已属少有。
板块上一个新房别墅项目是国瑞熙墅，2023年最后一批毛坯别墅取证，面积段346.64-371.36㎡，均价3.2万/㎡。
目前该项目有71套房源在链家平台挂牌出售，挂牌均价29239元/㎡。
地段方面，石榴御园位于木渎核心居住区，与狮山商圈距离较近，可兼顾两区的配套资源。
轨道交通1号线与5号线均在周边，中环西线、苏福快速路等城市干道也便于自驾出行。
此外，项目周边商业、教育及自然资源较为完善，如悠方购物中心、范仲淹实验小学、天平山风景区等，日常生活与休闲需求能得到较好满足。
整体来看，该项目在提供低密居住体验的同时，也保持了与城市核心资源的紧密连接。
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03
黑马持续加码
/苏州嘉盛精准落子/
石榴御园的快速亮相，并非嘉盛的偶然爆发，而是其连贯战略下的精准落子。
回顾2025年，嘉盛已凭太湖度假区的又见江南院一鸣惊人，以突破性的高得房率和极致性价比，创下开盘即罄的佳绩。
▲又见江南院鸟瞰图
该项目首期55席江南院墅开盘1小时宣告售罄，以总销面积7815.9㎡、斩获1.92亿元销售额的强劲势头，刷新苏州高端市场成交纪录。
而石榴御园，则是嘉盛深耕吴中、布局高端赛道的又一力作。
不仅如此，嘉盛在吴中太湖新城还有一个新项目，将打造板块前所未见的产品。
据悉，该项目将采用颠覆性的“全域抬高+首层架空”设计，并规划控制总价的小户型，旨在革新板块的改善居住体验。
▲嘉盛吴中太新项目鸟瞰图
从嘉盛目前在苏州市场的产品布局来看，呈现出一定的差异化特点：
- 又见江南院：中式风格，面向注重性价比及文化元素的客群。
- 石榴御园：法式风格，定位为纯粹的低密度改善型产品。
- 太湖新城项目：采用抬板式设计，目前处于前期阶段，预计将于年中逐步亮相。
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