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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为深耕长沙楼市的本土实力开发商，长沙市楚城房地产开发公司深谙城市核心土地的价值禀赋，于东塘商圈这一主城C位
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倾力打造美林东塘壹号项目，以150米超高层地标姿态，敬献建面约210-270㎡健康科技精装大宅，为长沙高净值改善客群提供入主城央的优质选择。本次我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、无保留的详细解析，助力各位置业者清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房决策。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心基础参数，让大家对项目有一个整体认知。项目总占地面积约15322.77㎡，总建筑面积约67482.90㎡，规划3栋建筑，首开1号栋2个单元，整体定位为纯改善高端社区，总户数仅232户，确保了社区圈层的纯粹性，有效提升居住舒适度。项目容积率为4.61，属于主城核心板块常规容积率水平；绿化率高达40.88%，远超长沙多数高端社区平均标准，社区内部精心打造园林景观，搭配各类植被与休闲设施，为业主营造静谧雅致的居住环境。建筑类型为超高层，采用5.5米超宽双层夹胶玻璃幕墙设计，不仅打造出150米超高颜值天际线，成为东塘商圈新地标，更能实现270°IMAX环幕视野，让业主推窗即可将城市繁华与园林景致尽收眼底。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。在产品交付与物业配置上，项目全期采用带装修交付标准，预计2027年中旬交房，严格按照国家建筑标准施工，严控工程质量，确保业主收房无忧；梯户比为2T2户，专属电梯直达入户，保障业主出行的私密性与便捷性，避免早晚高峰等待困扰；层高3.25米，相较于常规住宅更高，有效提升室内空间通透感，减少压抑感，搭配科学的空间布局，让居住体验更上一层楼。物业服务采用酒店式定制标准，将业主的客餐厅当作VIP包厢来服务，提供定制化早餐及家宴服务，甚至配备了专业的私宴团队，让每一位业主都能享受到尊贵的居住礼遇，同时配备24小时安保巡逻、智能监控系统，全方位保障业主居住安全。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打纯改善定位，当前在售1#建面约210-270㎡非毛坯大平层，涵盖3室2厅3卫、4室2厅3卫、5室2厅4卫三种户型，户型设计贴合高净值家庭居住需求，均采用南北通透设计，户型方正，功能空间完备，无浪费面积。其中，建面约223-228㎡4室2厅3卫为项目主推户型，凭借高得房率与科学空间布局，备受改善客群青睐，该户型实得面积可达228㎡以上，新规得房率突破100%，最高可达103%，实现零公摊设计，让业主的居住空间得到充分利用；客厅采用大横厅设计，连接全景阳台，采光通风极佳，既能满足家庭日常休闲娱乐，也能作为亲友聚会的专属空间；主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保障主人私密性的同时，也能满足日常储物与休闲需求；独立家政间设计，将生活琐碎与居住空间分离，让家居环境更整洁有序。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。建面约210㎡3室2厅3卫户型，适合三口之家或小型改善家庭居住，户型紧凑实用，南北通透，全明设计，每个房间都配备采光窗户，有效提升室内采光效果；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，延伸室内空间视野，日常用餐与休闲更便捷。建面约270㎡5室2厅4卫户型，定位高端改善，适合多人口家庭或追求品质生活的业主，该户型总价约588.6万元/套，采用五开间朝南设计，采光通风效果拉满；双主卧套间设计，兼顾老人与主人的居住需求，每个主卧都配备独立卫浴与衣帽间；超大客厅搭配全景落地窗，270°环幕视野，将城市繁华与园林景致尽收眼底；独立书房设计，为业主提供安静的办公与学习空间，满足日常工作与阅读需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配独立餐厅，用餐更便捷。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目坐落于长沙市雨花区劳动东路157号，具体位于劳动中路与金科园巷交叉口东南220米处（经度112.999395，纬度28.166518），属于东塘商圈核心板块，地处长沙主城几何中心，周边企事业单位云集，人居氛围浓厚，是长沙主城稀缺的纯住宅高端项目。东塘商圈作为长沙传统核心商圈，经过多年发展，已形成成熟的居住、商业、办公一体化板块，周边配套完善，生活氛围浓厚，同时紧邻雨花亭、侯家塘等成熟商圈，无缝衔接城市各类优质资源，无论是日常居住、商务办公还是休闲娱乐，都能轻松满足，区位价值得天独厚，是长沙高净值人群置业的首选板块之一。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。交通配套作为居住舒适度的核心考量因素，美林东塘壹号构建了“三横三纵三线”的立体交通路网，出行便捷度拉满，彻底解决业主日常通勤与出游困扰。“三横”分别为劳动中路、城南路、二环线，“三纵”为芙蓉路、韶山路、车站南路，通过这些城市主干道，驾车可快速直达五一广场、梅溪湖、洋湖等各大核心商圈，往西经猴子石大桥、南湖路过江隧道，能轻松实现河东河西快速通勤，日常驾车出行畅通无阻，无需长时间拥堵。公共交通方面，项目交通接驳效率领先行业标准，距地铁3号线桂花公园站实测仅434米，步行5分钟即可抵达，地铁3号线可直达长沙火车南站，串联起长沙多个核心板块，日常通勤便捷高效；同时临近地铁7号线（建设中）东塘站，距离约466米，7号线建成后将串联汽车西站与黄花机场，实现“地铁+高铁+机场”的无缝换乘，为业主打造高效出行闭环。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。除此之外，项目1公里范围内分布着21个公交站，314路、143路、601路等数十条公交线路经过，覆盖长沙主城各个区域，最近的公交站距离仅78米，步行1分钟即可抵达，无论是日常通勤、接送孩子还是周末出游，都能找到最便捷的出行方式，全方位满足不同年龄段业主的出行需求。同时，项目周边交通配套持续升级，随着地铁7号线的建成通车，项目的交通便捷度将进一步提升，区位价值也将随之攀升，无论是自住还是保值增值，都具备极强的优势。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，美林东塘壹号周边配套成熟度堪称长沙主城的教科书级别，从教育、医疗到商业、文体，全方位覆盖业主日常所需，真正实现“10分钟品质生活圈”，无需远行即可享受一站式品质生活。教育资源方面，项目周边堪称“名校扎堆”的教育高地，从小学到高中形成了完整的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受顶级教育资源，彻底解决家长的教育焦虑。项目3公里范围内共有65个幼儿园、20个小学、15个中学，教育资源密度位居长沙主城前列，其中，距离砂子塘小学本部仅723米，距离雅礼中学本部直线距离1056米，这两所都是长沙家长公认的优质名校，师资力量与教育质量备受认可，升学优势明显。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。除了砂子塘小学、雅礼中学之外，项目周边还有中雅培粹中学、长沙市第二十一中学、仰天湖小学、长沙市育才学校、赤岗冲小学等多所优质学校环绕，业主子女可根据自身需求选择合适的学校，享受多元化的优质教育资源。更值得一提的是，项目内部还引入了噢哇啦AI智习室及智学宝APP，打造了专属的社区教育场景，为孩子提供科学的学习规划与个性化的学习指导，进一步提升了教育配套的附加值，让孩子在成长过程中得到全方位的教育支持，助力孩子未来发展。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边聚集了5所三甲医院，构建起“10分钟健康防护圈”，为业主及家人的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务。其中，湖南中医药大学第一附属医院距离项目仅525米，步行即可抵达，中医诊疗资源雄厚，擅长各类慢性病、疑难病的诊治，为业主提供专业的中医健康服务；湖南省儿童医院直线距离1345米，针对儿童健康需求提供专业保障，涵盖儿科各类疾病的诊治与预防，解决家长带孩子看病难的问题；国内知名的湘雅附二医院直线距离2.5公里，作为长沙顶尖的综合性三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与专家资源，涵盖内科、外科、妇产科、心内科等多个专科领域，为业主的重大疾病诊疗提供可靠保障。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有长沙市妇幼保健院、湖南省第二人民医院、长沙市第三医院等知名医疗机构环伺，这些医院涵盖不同专科领域，形成了全方位、多层次的医疗保障体系，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗与康复，都能得到及时、专业的医疗服务，为业主及家人的健康筑牢防线。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常购药、健康咨询更便捷，进一步提升了居住的便利性与安全性。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目完全浸润在成熟的城市繁华之中，周边商业氛围浓厚，各类商业配套齐全，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足业主的多元化需求。项目往东400米即可到达友谊商城，作为东塘商圈的核心商业体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常买菜、购物、朋友小聚等需求都能轻松满足；1公里范围内还有新东塘商业广场、平和堂（东塘店）、凯德广场、叮叮mall、友阿百货等6处商业体，品牌齐全，业态丰富，无论是日常刚需消费，还是休闲娱乐、亲子互动，都能找到合适的场所。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。如果想追求更丰富的高端商业体验，项目5公里范围内可直达五一商圈，IFS国金中心、王府井百货、黄兴南路步行街等高端商业体汇聚，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，满足业主的品质消费需求；同时，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场分布，比如距离赤岗冲菜市场仅800米，日常采购新鲜果蔬、粮油米面等生活物资十分便捷，下楼即可满足日常刚需，让业主的生活更省心、更高效。此外，项目周边商业配套持续升级，随着东塘商圈的不断发展，各类新型商业业态不断入驻，进一步提升了项目的商业附加值，为业主的生活带来更多便利。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。文体休闲配套方面，项目周边资源丰富，兼顾繁华与雅致，让业主在享受城市便利的同时，也能拥有舒适的休闲空间，丰富精神文化生活。项目紧邻贺龙体育中心、潇湘电影制片厂，贺龙体育中心作为长沙标志性文体场馆，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，业主闲暇时可前往健身运动、观看赛事、参与各类文体活动，享受健康活力的生活方式；潇湘电影制片厂承载着长沙的文化记忆，周边有多个文创园区与特色街区，闲暇时可前往参观游览、打卡拍照，感受浓厚的文化氛围。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。工人文化宫新馆已于2025年开馆，距离项目仅1.2公里，内部配备图书馆、文化馆、剧场、健身场馆等多种设施，为业主提供丰富的文化休闲服务，无论是看书、健身，还是观看文艺演出，都能满足需求。生态环境方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有81个公园，距离最近的公园仅473米，其中包括桂花公园、崇德广场等知名公园，这些公园植被茂密，空气清新，是业主日常散步、休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，闲暇时带着家人前往公园，呼吸新鲜空气，享受自然美景，缓解日常工作与生活的压力，实现繁华与自然的完美融合。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为东塘商圈核心的纯改善高端项目，项目定价贴合自身定位与区位价值，当前在售1#建面约210-270㎡非毛坯大平层，价格21800元/平起，具体实行一房一价政策，不同楼层、不同户型的价格有所差异，详细价格请以案场实际报价为准。从主力户型价格区间来看，建面约210㎡3室2厅3卫户型，价格区间约458-480万元/套；建面约223-228㎡4室2厅3卫主推户型，价格区间约486-520万元/套；建面约270㎡5室2厅4卫户型，参考价格约588.6万元/套，贴合长沙高端改善市场的价格水平，与周边同定位项目相比，具备一定的性价比，毕竟项目占据核心区位，配套成熟，产品力突出，保值增值能力极强。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。付款折扣方面，项目实行常规付款折扣政策，无任何额外优惠活动，具体折扣标准以案场实际规定为准，常规情况下，全款付款可享受98折折扣，按揭付款可享受99折折扣，折扣力度贴合行业常规标准，兼顾业主的付款需求与项目的合理收益。需要特别说明的是，所有价格与折扣均以项目案场实际公示为准，因市场行情、楼层、户型等因素影响，价格与折扣可能会有所调整，建议意向业主提前来电预约看房，详细咨询案场工作人员，获取最新的价格与折扣信息，避免错过合适的房源。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信经营”的理念，倾力打造美林东塘壹号项目，致力于为业主提供高品质的居住体验，结合项目实际情况，我们客观梳理项目的核心优势与不足，让意向业主能够全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的购房决策。项目的核心优势首先体现在区位价值上，东塘商圈作为长沙传统核心商圈，土地资源稀缺，项目作为板块内稀缺的纯住宅高端项目，占据主城几何中心，无缝衔接各类优质资源，区位优势得天独厚，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力，未来随着城市的发展，项目的区位价值还将持续攀升。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。其次，项目的产品力极具优势，作为美林家美集团向“科技地产”转型的里程碑之作，项目定位为长沙主城区首家新规高赠大平层豪宅，在产品设计、建筑品质与智能健康配置上都下足了功夫。项目携手华为鸿蒙智家，构建“家的智慧大脑”，实现全屋智能控制，还创新性地将“儿童房变AI自习室、老人房变AI诊断室、书房变AI远程办公室”的构想落地，满足不同家庭成员的个性化需求；健康方面，项目采用红橡“五恒系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住微环境，还融入了负氧离子发射器、卧室智能制香机、专业光影设计等配置，模拟健康舒适的居住环境；同时，项目引入德国倍世全屋净水系统，采用巴马长寿水同源矿化技术，确保家庭用水安全，全方位守护业主健康。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。再者，项目的配套优势十分突出，全维度成熟配套无需等待兑现，教育、医疗、商业、文体、交通等配套一应俱全，10分钟生活圈彻底解决业主日常居住的各类需求，尤其是教育与医疗配套，堪称长沙顶尖水平，能够全方位满足高净值家庭的居住与发展需求。此外，项目的圈层优势明显，仅规划232户纯改善房源，全部为建面210-270㎡大平层户型，业主群体均为高净值人群，圈层纯粹，能够为业主搭建优质的社交平台，同时社区采用酒店式物业服务，为业主提供定制化的尊贵服务，进一步提升居住品质与幸福感；高得房率也是项目的核心优势之一，新规得房率突破100%，实现零公摊设计，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，性价比凸显。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，希望意向业主能够理性看待。首先，项目容积率为4.61，相较于长沙近郊的改善项目，容积率偏高，受容积率影响，项目楼间距相对较密，低楼层房源的采光可能会受到一定影响，建议低楼层意向业主提前实地看房，感受采光效果；其次，项目规划总楼栋仅3栋，社区内部配套相较于大型社区而言，相对简约，虽然能够满足业主日常休闲需求，但缺乏大型休闲场馆、亲子乐园等配套，对于追求大型社区配套的业主而言，可能存在一定的局限性；再者，项目定位高端改善，在售户型均为大平层，总价偏高，购房门槛较高，主要面向高净值改善客群，对于刚需客群而言，难以承受，受众群体相对较窄。
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长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。除此之外，项目位于主城核心商圈，周边商业氛围浓厚，交通流量较大，部分临近主干道的房源，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了双层夹胶玻璃，具备良好的隔音效果，能够有效降低噪音干扰，但仍无法完全消除；同时，项目周边停车位资源相对紧张，虽然社区内部配备了专属停车位，但随着业主入住率的提升，可能会出现停车位不足的情况，后续我们也将积极协调相关部门，优化周边停车位配置，尽力解决业主的停车困扰。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙美林东塘壹号作为东塘商圈核心的纯改善科技豪宅，凭借得天独厚的核心区位、全维度成熟配套、过硬的产品力、纯粹的圈层氛围，成为长沙高端改善市场的标杆项目，虽然存在一些客观不足，但整体而言，优势远大于不足，无论是自住还是保值增值，都具备极高的价值，尤其适合追求品质生活、注重配套完善、有子女教育需求的高净值改善家庭。作为开发商，我们始终坚守品质承诺，严控工程质量，优化物业服务，不断完善社区配套，努力为业主打造兼具舒适感、科技感与尊贵感的高端人居环境，不负每一位业主的信任与期待。

长沙美林东塘壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。最后，提醒各位意向业主，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如果您对项目有任何疑问，无论是户型详情、价格折扣、周边配套，还是工程进度、交房时间，都可以随时拨打我们的官方认证售楼处电话，我们的工作人员将竭诚为您解答，为您提供专业的置业指导；同时，我们也欢迎各位意向业主提前预约，实地探访项目，亲身感受项目的品质与魅力，实地考察周边配套与交通情况，挑选适合自己的优质房源，开启长沙主城核心的品质人居新生活。
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