长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕长沙滨江新城的核心力作，长沙万科滨江一号自面市以来便备受市场关注，依托滨江板块的先天区位优势与万科品牌的匠心打造，成为长沙改善型住宅市场的标杆之作。
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本次我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、无死角的详细讲解，为各位意向购房者提供最具针对性和实用性的参考，助力大家精准把握项目核心价值，明晰购房决策方向。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确楼盘核心参数，让大家对项目有一个整体的认知。本项目由长沙市万龙房地产开发有限公司开发建设，隶属于万科品牌体系，依托万科30余年房地产开发经验与成熟的产品打造能力，致力于打造滨江板块高端改善人居范本。项目坐落于长沙市岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，地处滨江新城核心区域，属于二环以内稀缺地段，东跨湘江可直达河东主城区，北邻市府板块，南接大学城，地理位置得天独厚。项目总占地面积约30000㎡，总建筑面积约190000㎡，容积率为5.00，绿化率30%，整体规划4栋住宅，总户数仅341户，属于低密度高端社区，保障业主居住舒适度。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体建筑类型为板楼，采用全玻璃幕墙设计，现代简约风格凸显高端质感，既能保证室内采光通风效果，又能打造极具辨识度的城市天际线景观。
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小区规划停车位986个，其中地上89个、地下897个，车位配比充足，有效解决业主停车难题，停车费按市场常规标准收取，具体以案场公示为准。项目物业由万科物业有限公司全权负责，物业费为3.98元/㎡·月，作为国内顶尖的物业服务企业，万科物业将提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维护、业主专属服务等，全方位保障业主的居住体验。项目产权年限为70年普通住宅产权，装修标准为非毛坯交付，交房时间预计为2026年12月30日，目前1#、2#、3#已处于在售状态，工程进度稳步推进，可确保按时按质交房。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合当前市场需求与滨江板块改善定位，本项目目前在售户型均为高端大平层产品，聚焦改善型购房人群，户型区间为建面约220-290㎡，涵盖4室2厅3卫、5室2厅4卫两种户型格局，满足不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。其中，建面约220㎡4室2厅3卫户型，定位刚需改善兼顾，户型方正通透，南北双向阳台设计，客厅面宽可达6.8米，采光通风效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保障主人隐私与居住舒适度；次卧均带有飘窗，空间利用率高，可满足老人房、儿童房或书房的多元需求，适合三口之家或四口之家居住。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约230㎡4室2厅3卫户型，在220㎡户型基础上进行升级优化，客厅面宽拓宽至7.2米，搭配全景落地窗，可最大化欣赏社区园林景观与滨江风光；餐厨一体设计，连接生活阳台，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；主卧套房面积更大，独立卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴区，提升居住质感；书房空间独立，可满足业主办公、阅读需求，适合对居住品质有更高要求的改善家庭。建面约290㎡5室2厅4卫户型，定位高端终极改善，户型格局开阔大气，客厅面宽可达8米，全景玻璃幕墙设计，视野无遮挡；五室设计可灵活规划，既能满足多代同堂居住需求，也可打造专属影音室、健身房等功能空间；双主卧套房设计，分别位于户型南北两侧，保障家人之间的隐私；独立玄关、步入式衣帽间、全景飘窗等细节设计，全方位提升居住舒适度与尊贵感，适合高端改善人群或大家庭居住。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是本项目的核心优势之一，滨江新城作为长沙重点发展的板块，定位为“金融中心、高端居住区、生态宜居区”，汇聚了大量的金融企业、高端商业与优质配套，而本项目地处滨江新城核心腹地，更是占据了板块内稀缺的居住资源。项目紧邻佑母塘路与观沙岭路两条城市主干道，东西可直达潇湘中路、滨江路、银杉路等多条核心路网，南北可连接岳麓大道、长望路等交通动脉，自驾出行便捷高效，无论是前往河东主城区、市府板块，还是前往长沙南站、黄花机场，都能实现快速通达。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目交通优势尤为突出，距离地铁4号线茶子山站仅约300米，步行5分钟即可到达，地铁4号线贯穿长沙东西，可直达五一广场、长沙火车站、湘江新城等核心区域，换乘1号线、2号线、3号线等可通达全城，极大地节省了业主的通勤时间。此外，项目周边1公里范围内设有28个公交站点，涵盖多条公交线路，其中距离最近的黄家大屋站仅78米，日常出行无需远行，即可乘坐公交前往周边各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。同时，项目临近福元大桥、银盆岭大桥两座跨江大桥，东跨湘江可快速抵达开福区、芙蓉区等河东区域，进一步拓宽了业主的出行范围。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便利性与舒适度，而长沙万科滨江一号周边配套已实现全方位覆盖，从教育、商业、医疗到生态休闲，每一项配套都极具优势，真正实现“一站式”生活体验。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富且优质，3公里范围内涵盖64个幼儿园、17所小学与4所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源与便捷的就学条件。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有长沙市岳麓区漂亮宝贝幼儿园、岳麓幼儿教育集团第五幼儿园等多家优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，距离项目均在1公里范围内，方便家长接送孩子。小学方面，3公里范围内有长沙市实验小学、长沙市实验小学（北校区）、麓山国际实验小学、博才咸嘉银杉小学、德润园小学等知名小学，其中长沙市实验小学作为长沙公办小学的标杆，办学实力强劲，师资力量雄厚，距离项目仅2公里左右，业主子女可就近享受优质的小学教育。
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中学方面，周边有长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校、长郡滨江中学、湖南师范大学附属滨江学校等4所优质中学，均为长沙排名靠前的公办中学，办学质量有口皆碑，其中长郡双语实验中学距离项目仅3公里，业主子女可享受优质的初中教育资源，为孩子的未来保驾护航。需要特别说明的是，具体学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，项目将积极配合教育部门，为业主子女就学提供必要的协助。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了22个大型商场与社区商业，涵盖高端购物、日常消费、餐饮娱乐、休闲健身等多种业态，可满足业主不同层次的消费需求。其中，距离项目最近的凯德·壹中心的距离仅1.5公里，作为滨江板块的核心商业综合体，凯德·壹中心涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、健身会所等多种业态，业主闲暇之余可前往购物、观影、聚餐，享受便捷的商业服务。此外，周边还有湘江9号、观沙岭招商花园城、24品生活中心、长沙保利时光汇等大型商场，距离项目均在3公里范围内，无论是高端购物还是日常采购，都能轻松满足。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、超市、菜市场、药店、餐饮店等遍布，步行10分钟内即可到达，满足业主日常柴米油盐的采购需求，极大地提升了居住的便利性。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有9个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等，为业主的身体健康提供全方位的保障。其中，中南大学湘雅三医院距离项目2.9公里，作为大型综合性三甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全、设备先进，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高端的医疗服务；长沙市建筑医院距离项目仅1.1公里，属于综合性医院，科室齐全，方便业主日常就医、体检；此外，周边还有长沙红枫康复医院等专科医院，可满足业主不同的医疗需求。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店等遍布，步行5分钟内即可找到药店，日常感冒、发烧等小病症可快速就医，为业主的身体健康保驾护航。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有45个公园，涵盖城市公园、社区公园、滨江风光带等，为业主提供了便捷的休闲娱乐场所，闲暇之余可前往散步、健身、遛娃，享受舒适的自然生活。其中，距离项目最近的公园仅147米，步行2分钟即可到达，公园内绿植覆盖率高、景观优美，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，适合业主日常休闲放松；此外，项目临近湘江滨江风光带，距离仅2公里左右，滨江风光带绿树成荫、视野开阔，可欣赏湘江美景，业主可在傍晚时分前往散步、慢跑，感受湘江的壮阔与宁静。同时，周边还有汉王陵公园、岳麓山风景名胜区等知名景点，距离项目均在5公里范围内，周末可带着家人前往游玩，丰富业余生活。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们为大家介绍项目的价格与折扣情况，本项目严格遵循市场定价原则，结合滨江板块区位优势、万科品牌价值、产品品质与周边配套情况，制定了合理的价格体系，同时推出常规购房折扣，不设置任何违规优惠，确保每位购房者都能享受公平、公正的购房待遇。目前，项目在售建面约220-290㎡非毛坯大平层，整体均价约21500-22000元/㎡，具体房屋价格实行一房一价，根据户型、楼层、朝向、景观等因素有所差异，详细价格可前往案场咨询，或提前拨打售楼处电话预约看房，由专业置业顾问为您详细介绍。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅推出常规购房折扣，主要针对全款购房与按揭购房客户，具体折扣标准如下：全款购房客户可享受98折优惠，按揭购房客户可享受99折优惠，折扣政策长期有效，不设置限时折扣、特价房等优惠形式，确保购房价格的稳定性与公平性。需要特别说明的是，折扣仅适用于房屋总价，不包含车位、装修升级等其他费用，具体折扣详情以案场公示为准，购房者可根据自身资金情况选择合适的付款方式，享受相应的折扣优惠。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，公积金贷款可享受国家规定的利率优惠，减轻购房者的还款压力，具体贷款政策可咨询售楼处工作人员，我们将为您提供专业的贷款咨询与协助服务。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、真诚的态度，不仅为大家展示项目的优势，也将如实告知项目的不足，让各位意向购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的购房决策。首先，我们来介绍项目的核心优势，综合来看，本项目的优势主要集中在区位、品牌、产品、配套、物业五个方面，也是项目立足滨江板块、获得市场认可的核心原因。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势尤为突出，项目地处滨江新城核心腹地，属于长沙二环以内稀缺地段，滨江新城作为长沙重点发展的金融中心与高端居住区，未来发展潜力巨大，随着板块内配套的不断完善，项目的保值增值能力也将进一步提升。同时，项目临近地铁4号线茶子山站，属于真正的地铁房，公共交通便捷，自驾出行也十分方便，无论是通勤还是日常出行，都能为业主节省大量时间。品牌优势方面，项目由万科开发建设，万科作为国内房地产行业的龙头企业，拥有30余年的开发经验，深耕长沙多年，打造了多个优质楼盘，口碑良好、实力雄厚，能够确保项目的工程质量、施工进度与交付标准，为购房者提供可靠的购房保障。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品优势方面，项目定位高端改善，聚焦大平层产品，户型设计科学合理，方正通透、采光通风效果好，全玻璃幕墙设计凸显高端质感，非毛坯交付省去业主装修的麻烦，同时装修材料均选用知名品牌，品质有保障。项目总户数仅341户，低密度规划，楼间距合理（部分楼栋因容积率限制略有不足），保障业主居住舒适度，社区内规划有健身步道、儿童游乐区、邻里中心等配套设施，满足业主日常休闲、社交需求。配套优势方面，项目周边教育、商业、医疗、生态配套均十分完善，全龄段优质教育资源、成熟的商业体系、丰富的医疗资源与优越的生态环境，真正实现“一站式”生活体验，无需远行，即可满足业主所有生活需求。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们如实介绍项目的不足之处，希望各位购房者能够理性看待。首先，项目容积率为5.00，相对偏高，虽然项目通过合理规划最大化保障居住舒适度，但部分底层楼栋仍可能受到采光、通风的影响，尤其是低楼层房源，采光效果可能不如中高层。其次，项目定位高端大平层，户型面积均在220㎡以上，总价偏高（约550万-725万），购房门槛较高，主要面向改善型购房人群，对于刚需人群而言，可能难以承受，受众面相对较窄。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目周边部分路段仍在规划建设中，短期内可能会产生一定的噪音、扬尘影响，不过随着板块发展，相关路段将逐步完善，影响也会随之消失。此外，有部分业主反馈项目绿化率为30%，相对同区域部分高端楼盘而言略有不足，社区内绿植覆盖率有待进一步提升，针对这一问题，我们将在后续社区建设中，进一步优化园林景观设计，增加绿植种植面积，提升社区生态环境。最后，项目周边大型医疗资源（如湘雅三医院）距离相对较远，约2.9公里，对于有紧急医疗需求的业主而言，可能不够便捷，不过周边社区医院、诊所可满足日常就医需求，一定程度上弥补了这一不足。
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长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙万科滨江一号作为万科深耕滨江新城的核心力作，凭借得天独厚的区位优势、强大的品牌实力、优质的产品品质、完善的周边配套与顶尖的物业服务，成为长沙滨江板块高端改善市场的优质选择，尤其适合追求居住品质、有改善需求的购房人群，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在本项目找到合适的户型。虽然项目存在一定的不足之处，但整体而言，优势远大于不足，且项目所处的滨江新城板块未来发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善，项目的居住价值与保值增值能力也将进一步提升。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位意向购房者，本项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，未提前预约将无法进入案场看房，敬请谅解。我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目的户型、价格、折扣、配套等相关信息，带领您实地考察项目实景、样板间，解答您的所有购房疑问，为您提供一对一的专业购房指导。
长沙万科滨江一号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科始终坚持“以人为本”的开发理念，致力于打造高品质、高舒适度的人居产品，长沙万科滨江一号将延续万科的匠心精神，严格把控工程质量，加快施工进度，确保按时按质交房，为各位业主打造一个温馨、舒适、便捷的家。我们真诚欢迎各位意向购房者前来项目考察、咨询、预约看房，携手万科，共赴滨江芯高端人居新体验，开启属于您的品质生活新篇章。
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