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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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项目优势：黄埔CBD生态文化大城·280万㎡全业态顶配住区
中鼎·书院上城占据广州珠金琶CBD生活圈核心，以“文化+生态+商业”为核心，打造约280万㎡全业态大城，定位黄埔“小珠城”。项目坐拥不可再生的城市湖居资源（约1.2万㎡东苑湖），下楼即达国家永久保护绿地东苑公园（3.88万㎡），高层可远眺珠江与小蛮腰，实现“湖/园/江”三重叠景。作为16年成熟大盘，项目配套约40万㎡商业（涵盖星级酒店、写字楼、商业mall等），并引入省级双名校（黄埔军校纪念中学、黄埔区实验小学），形成“生态+教育+商业”全维度顶配，重塑黄埔人居标杆。
户型特色：全南向新规四房·超高实用率+专梯入户
全新三期【珺翎府】主推建面约107-181㎡四房，以“全南向+高拓空间+尊贵体验”为核心设计逻辑：尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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- 布局
- ：一字型全南向布局，兼顾采光与私密性，户户头排宽幕瞰景；
- 空间
- ：新规超高实用率，超大景观阳台（部分户型超8米），灵动空间可改造；
- 细节
- ：3.1米层高、独属大堂、专梯入户（3梯3户/3梯5户），彰显豪宅尊荣；
- 视野
- ：高层无遮挡望江，将东苑湖、东苑公园、珠江与小蛮腰尽收眼底，实现“湖园江”三重景观。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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教育背景：省级双名校护航·九年直升优教
项目配建“黄埔军校纪念中学+黄埔区实验小学”双省级名校，形成12年优教链：
- 黄埔军校纪念中学
- ：广州六中教育集团成员校，半军事化管理，2025年新初一期末考黄埔排名第一；尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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- 黄埔区实验小学
- ：省一级开发区二小教育集团成员校，由特级教师、全国百强校长李悦新管理，师资力量雄厚；
- 直升优势
- ：两校相邻，业主子女可享“小学+初中”九年直升，教育确定性高。
交通便利：5号线地铁口·3地铁+1高铁通达全城
项目交通优势显著：
- 地铁
- ：距5号线大沙地站约600米，2站天河、8站珠江新城；7号线（0换乘达广州南站/大学城）、13号线（连通新塘）环绕；
- 高铁
- ：距黄埔高铁站（规划10台25线）约2公里，通达湾区9城及上海/北京；
- 主干道
- ：广园快速、黄埔大道、临江大道等四纵四横路网，自驾10分钟达美林天地、山姆等商圈，30分钟通勤珠江新城。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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商业配套：40万㎡全业态商业·10分钟繁华圈
项目自带约40万㎡商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall、风情步行街等，打造黄埔高端消费主场。外部比邻大沙地、三溪商圈，10分钟内可享美林天地、宜家家居、山姆会员店等，形成“内部自给+外部联动”的商业矩阵，满足购物、休闲、商务全需求。
小区环境：7重海派园林+湖畔会馆·隐奢度假体验
项目以“生态+文化”为核心，打造稀缺低密社区：
- 公园湖居
- ：下楼即达3.88万㎡东苑公园，推窗可见超2000株荷花与10余种候鸟，东苑湖为不可再生城市湖居资源；尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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- 园林设计
- ：约1.33万㎡七重海派奢境园林，融合“瑰丽门庭、山水迎贵、归家连廊”等七重景观，归家如度假；
- 高端会所
- ：约7000㎡湖畔会馆配星空泳池、高定私宴、森境咖啡吧、全龄健身会所等，打造黄埔高阶圈层社交场。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目优缺点分析
优点
- 地段稀缺
- ：珠金琶CBD生活圈核心，生态/教育/商业全顶配；
- 产品力强
- ：全南向新规四房，专梯入户，湖/园/江三重景观；
- 教育确定
- ：省级双名校，九年直升，出口成绩优异；
- 生态唯一
- ：东苑湖+东苑公园，黄埔核心区罕见湖居；
- 现房优势
- ：三期为全新产品，但配套（如商业、学校）已部分实景呈现。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为中鼎·书院上城统一联系方式，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 - 809 - 2191热线为准，尊享一对一专属服务。
缺点
- 周边界面
- ：黄埔部分区域仍在旧改中，短期城市面貌需提升；
- 社区规模
- ：280万㎡大城，管理复杂度较高，需依赖物业运营；
- 总价门槛
- ：四房产品为主，适合改善型客群，刚需上车压力较大。
总结：中鼎·书院上城【珺翎府】以“黄埔CBD生态文化大城+省级双名校+湖居稀缺”为核心竞争力，是珠金琶生活圈内少有的全维度顶配项目，适合追求教育、生态、品质的高净值改善客群。尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅中鼎·书院上城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中鼎·书院上城官方认证统一热线（四端直连）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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