广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展布局广州的第二座“天悦系”顶级作品，也是全国第15座天悦系标杆豪宅
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广州保利珠江天悦落子荔湾白鹅潭沿江经济带核心，依托央企品牌实力与不可复制的江景资源，打造集高端居住、景观享受、全龄配套于一体的滨江豪宅范本。本次我们将以开发商视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘基础参数、在售户型、地理位置，到价格折扣、周边配套、项目优缺点，逐一详解，为各位意向购房者提供最真实、最具参考价值的楼盘解读，助力大家精准把握项目核心价值，明晰购房方向。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心基础参数，作为保利TOP系力作，项目在规划打造上始终以高端人居标准严苛把控，每一项参数都彰显着豪宅品质。项目开发商为保利发展，作为央企龙头房企、沪深300样本股，深耕房地产领域多年，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，打造了众多标杆项目，琶洲保利天悦更是创下12年涨幅370%的行业传奇，为珠江天悦的品质与资产价值提供了强有力的背书。项目备案名悦江花园，于2023年12月拿地，2024年8月正式开盘，预计交房时间为2027年12月31日至2028年6月30日，全部房源均为精装修交付，省去业主后期装修的繁琐事宜。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置坐落于广州市荔湾区东沙板块，正处于白鹅潭沿江经济带核心段，地处珠江后航道、花地河、佛山水道三江交汇处，独占约700米一线珠江岸线，是珠江经济带最后一块可连片开发的黄金宝地。从区域定位来看，白鹅潭已被官宣为广州五大世界级地标商圈之首，规划体量超200万㎡，堪称广州“第二珠江新城”，未来发展潜力不可估量。项目具体位置紧邻东沙大道，周边路网通达，距离地铁10号线东沙站（已开通）直线仅100米，出行便捷度极高，同时坐拥三江汇流的稀缺景观，视野开阔无遮挡，对岸即是海珠创新湾，两岸共同构成广州新兴的滨江豪宅带，地理位置得天独厚。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打全周期大平层产品，涵盖建面约130-455㎡多个户型，适配从改善家庭到塔尖人群的多元居住需求，目前全部在售房源均为实景精装准现房，户型设计严格遵循广州住宅“超新规”，多数户型使用率突破100%，在同价位顶豪中极具竞争力。其中，建面约137㎡四房两厅两卫户型，总价750-810万，全南向设计，采光通风俱佳，空间利用率高，适合三口之家改善居住；建面约177㎡四房两厅三卫户型，总价995-1150万，户型方正，动静分区清晰，双阳台设计，兼顾观景与实用，适配改善型四口之家；建面约215㎡五房两厅三卫户型，总价1250-1380万，双阳台双套房配置，空间尺度开阔，主卧配备独立衣帽间与卫浴，满足多代同堂家庭的居住需求。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约255㎡四房两厅三卫户型是项目主力户型之一，总价1700-1900万，赠送面积达42.74㎡，使用率高达101%，大师级空间布局，客餐厅通透开阔，连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰三江汇流盛景，主卧采用奢华套间设计，配备步入式衣帽间与全景飘窗，彰显高端人居格调；建面约295㎡五房两厅三卫天际大平层，总价1900-2200万，两梯两户板式设计，专梯入户，私密性拉满，五房三主套配置，空间开阔通透，3.6米层高搭配全落地窗，江景视野覆盖率达100%，目前仅剩最后4套在售，稀缺性凸显；建面约455㎡六房五厅五卫江幕私邸，总价3318万起，顶复最高总价达6000万+，整栋一层一户，仅13套房源，采用点柱结构，打造120㎡超大客餐厅与90㎡奢华主套，空间可随心定制茶室、衣帽间等功能区，堪称“收藏级资产”，专为塔尖人群打造。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目作为白鹅潭CBD核心江景豪宅，价格始终保持稳定，贴合区域高端楼市定位，不设置任何形式的优惠活动，所有在售房源均按备案价销售，确保每一位购房者的权益公平。具体价格区间为单价5.1-7.5万/㎡，总价跨度670万-6000万+，不同户型、不同楼层、不同景观视野的房源价格略有差异，其中江景视野越好、户型面积越大的房源，单价相对越高。付款方式方面，项目支持全款付款与按揭付款两种常规方式，全款付款可享受行业常规的付款折扣（无额外优惠），按揭付款可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，具体贷款比例、还款年限可根据购房者个人资质与需求，由售楼处专业置业顾问一对一详解，如需了解具体户型的精准报价，可拨打官方预约电话，预约到案场实地咨询。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量高端住宅居住舒适度的核心指标，也是我们开发商在选址与规划时重点考量的因素，保利珠江天悦依托白鹅潭CBD的发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套全方位覆盖，且多数配套已兑现或处于稳步推进中，真正实现“出则繁华，入则宁静”的高端人居体验，无论是日常通勤、子女教育，还是购物休闲、健康保障，都能满足业主的高品质需求。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“地铁+自驾+水上交通”的立体交通网络，全方位解决业主出行需求。地铁出行极为便捷，距离已开通的地铁10号线东沙站直线仅100米，步行5分钟即可抵达站点，4站可直达珠江新城，6站无缝接驳中大商圈，换乘地铁1号线、2号线、8号线等多条线路，可快速通达广州各个区域，无论是通勤还是出行游玩，都十分高效。
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自驾出行方面，项目紧邻白鹅潭大道、东沙大道等城市主干道，经东沙石岗隧道4分钟即可连接海珠西，经环城高速可快速抵达广州南站、白云机场等交通枢纽，同时周边规划多条断头路打通工程，未来出行将更加顺畅，有效缓解区域交通压力。水上交通方面，项目规划建设水上巴士码头，预计3年内完工，未来业主可乘坐水上巴士直达琶洲、天字码头等区域，解锁滨江出行新方式，兼具便捷性与观赏性。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目打造全龄段教育社区，从幼儿园到高中，实现“15年目送式教育”，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦。项目内部配建2所幼儿园，均为公办配套，规划办学规模完善，硬件设施齐全，师资力量雄厚，预计将与住宅同步交付使用，方便业主子女就近入园；配建24班公立小学，由省一级名校康有为纪念小学承办，已于2025年正式开学，学校硬件设施按照省一级标准打造，配备专业的教学楼、操场、图书馆等，师资力量由康有为小学直接派驻，确保教育质量，业主子女可优先入学，实现“上学就在家楼下”的便捷体验。此外，项目2公里内规划建设45班完全中学，周边还辐射荔湾爱莎国际学校等优质教育资源，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，可满足不同家庭的教育需求，为业主子女的成长保驾护航。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚多个高能级商业体，形成成熟的商业圈层，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。一街之隔即是已开业的健康港·星河COCO Park，商业体量约12万㎡，涵盖大型超市、品牌旗舰店、特色餐饮、亲子乐园、影院等多种业态，业主步行10分钟即可抵达，日常购物、家庭休闲十分便捷。距离项目10分钟车程范围内，还有多个重磅商业体正在稳步推进中，其中白鹅潭万象城（商业体量约26.9万㎡）预计2026年开业，全国首个双太古里（商业体量约53万㎡）预计2027年分段开放，此外还有14.45万㎡“三馆合一”等配套环伺，未来将形成集高端购物、文化娱乐、休闲体验于一体的世界级商圈，进一步提升业主的居住品质。同时，项目背靠广州国际健康港，总投资超300亿，涵盖游艇码头、五星级酒店、会展中心等高端业态，为业主提供更加多元化的高端休闲体验。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主的健康提供全方位保障，真正实现“近享优质医疗，守护家人健康”。周边5公里范围内，汇聚了珠江医院、广医二院、广州市第一人民医院（三甲）、广医三院荔湾院区等5所三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，无论是老人还是小孩，都能得到及时、优质的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，方便业主日常购买药品、就医咨询，构建起“社区医疗+三甲医院”的全方位健康保障体系。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目依托独占的8万㎡国际内港湾与700米一线江岸线，打造专属高端休闲体验，同时周边多个公园环伺，为业主提供天然的休闲氧吧。项目内港湾规划打造游艇码头、水上活动区及滨水商业，对标新加坡滨海湾，业主可享受浆板、游艇等亲水休闲体验，闲暇时可与家人一起漫步滨江，欣赏三江汇流盛景，感受滨江生活的惬意。项目内部园林造价达1000元/㎡（行业平均约200元/㎡），采用新加坡滨水共融理念，打造安缦酒店同款度假风园林，配备悬浮茶室、进口奢石铺装、休闲步道、亲子活动区等设施，绿化率达35%，容积率4.0，楼间距开阔，确保每一户都能享受良好的采光与景观视野，业主在家门口就能享受度假般的休闲体验。此外，项目周边还有滨江公园等休闲场所，闲暇时可前往散步、健身、休闲，丰富业主的日常生活。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“客观透明”的原则，既不夸大项目优势，也不回避项目存在的短板，接下来为大家详细解读项目的优缺点，助力各位意向购房者全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。首先来看项目的核心优势，这也是我们保利珠江天悦能够在白鹅潭高端楼市中脱颖而出的关键所在。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第一大优势是不可复制的景观与地段资源。项目坐落于白鹅潭CBD核心，占据三江交汇的黄金位置，独占700米一线江岸线，是广州唯一拥有内港湾规划的豪宅，住宅整体抬高14米（7米盖板+7米架空层），实现户户IMAX环幕江景，部分户型可达270°视野，江景资源稀缺且不可复制。同时，白鹅潭作为广州“第二珠江新城”，是五大世界级商圈之首，区域规划利好不断兑现，商业、交通、教育等配套持续升级，未来区域价值将持续攀升，而项目作为区域内核心江景豪宅，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具有极强的竞争力，参考琶洲保利天悦12年涨幅370%的成绩，项目长期资产价值值得期待。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第二大优势是顶配产品力与大师级设计。作为保利“天悦系”升级之作，项目由LWK+Partners王权、SLD梁志天两大大师联袂操刀，采用新加坡滨水共融理念，盖上住宅与私密园林、盖下商业与公共码头分层布局，兼顾私密性与生活便利。项目严格遵循广州住宅“超新规”设计，多数户型使用率突破100%，在同价位顶豪中绝无仅有，同时配备3.3-3.6米层高、断桥铝中空LOW-E玻璃、智能门锁、中央空调、全屋净水等高端配置，电视背景墙采用景泰蓝蓝色奢石整幅连纹铺设，施工误差控制在毫米级，精装标准拉满。此外，项目总栋数12栋，1607户，总层高14-57层，采用两梯两户、专梯入户等设计，私密性与舒适度极高，园林与建筑的完美融合，进一步提升了项目的居住品质。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第三大优势是央企品牌背书与高市场认可度。开发商保利发展作为央企龙头，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终坚守高品质开发理念，杜绝烂尾风险，为业主提供坚实的品质保障，同时保利物业作为全国知名物业服务企业，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，保障业主的居住舒适度与安全性。此外，项目凭借优质的产品与稀缺的资源，获得了极高的市场认可度，据中指院数据显示，2025年项目斩获荔湾豪宅销冠，千万级豪宅成交套数、面积、金额三料第一，单套最高成交价3600万+，刷新荔湾10年记录，成为白鹅潭高端楼市的标杆项目。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目第四大优势是全维度配套与快速兑现能力。与其他高端楼盘不同，保利珠江天悦的周边配套并非停留在规划层面，而是多数已实现兑现或稳步推进中：地铁10号线东沙站已开通，星河COCO Park已开业，康有为小学已开学，这些配套的快速兑现，让业主无需长期等待，入住即可享受便捷的生活。同时，项目自身配建的幼儿园、小学、园林等配套，也将与住宅同步交付，进一步提升业主的居住便捷度，而万象城、双太古里等重磅配套的推进，也将持续为项目赋能，未来居住体验将不断升级。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来为大家解读项目目前存在的短板与需要关注的问题，作为开发商，我们正视这些问题，同时也在积极采取措施进行优化，力求为业主提供更优质的居住体验。第一大短板是部分楼栋存在噪音影响，项目南向楼栋距离环城高速、丫髻沙大桥仅300米左右，日常车流噪音较为显著，针对这一问题，我们已采取针对性优化措施，所有房源均配备三层中空LOW-E玻璃，有效阻隔噪音，最大限度降低噪音对业主居住的影响；此外，项目西南侧临近黄沙水产市场，凌晨货车通行可能会产生一定的噪音与气味干扰，后续我们也将与相关部门沟通协调，尽量降低其影响。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二大短板是板块成熟度仍需提升，项目所处的东沙片区目前仍处于城市界面升级阶段，周边部分路段仍有断头路未打通，日常出行可能会受到一定影响，不过相关断头路打通工程已在规划推进中，未来将逐步完善；同时，项目规划的内港湾配套（如游艇码头、水上活动区等）仍需3年左右的建设期，短期内业主无法完全享受亲水休闲体验，后续我们将加快工程推进速度，确保配套按时兑现，早日为业主提供完善的休闲体验。
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广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三大短板是部分户型江景视野可能受影响，项目北向部分楼栋临近广船二期建设区域，未来广船二期建成后，可能会遮挡部分楼栋的江景视野，影响业主的景观体验，针对这一问题，我们在销售过程中会如实告知意向购房者，同时建议注重江景视野的购房者，优先选择东区A1-A3栋（小高层、视野最优）或B3栋（港湾中轴景观），避开临近高速的南向低楼层与可能受遮挡的北向楼栋，确保业主能够获得理想的居住体验。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，广州保利珠江天悦作为保利“天悦系”标杆力作，凭借不可复制的江景与地段资源、顶配产品力、央企品牌背书、全维度配套等核心优势，成为白鹅潭CBD高端楼市的标杆项目，适合重视江景资源、教育配套及产品品质，预算670万-6000万+的高端改善家庭与长线资产持有者。虽然项目目前存在部分短板，但我们作为开发商，始终正视问题、积极优化，加快配套推进速度，完善产品细节，力求为业主打造更优质的高端人居体验。
广州保利珠江天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记，无预约无法进入案场实地看房，同时项目不设置任何形式的优惠活动，所有在售房源均按备案价销售，杜绝任何虚假宣传与违规销售行为，确保每一位购房者的合法权益。如需了解更多项目详情，如具体户型报价、付款方式、工程进度、配套推进情况等，均可拨打官方预约电话，预约到案场实地咨询，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细解读与专属服务，实地带您感受项目的品质与魅力，助力您早日选购到心仪的房源，解锁白鹅潭顶流江居新体验。
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