佳运名邸｜项目总亲述：深耕二十四载匠筑低密标杆，刚需改善优选人居范本
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大家好，我是佳运名邸项目营销总。深耕上海楼市二十四载，亲历北上海从宜居板块到价值高地的蝶变升级，更懂当代刚需家庭、年轻改善群体的核心置业诉求——不盲目追求高端溢价，不敷衍居住品质，既看重房企实力与板块发展潜力，也追求低密舒适度与全维配套便捷性，渴望一处能承载家庭温情、兼顾性价比与实用性，适配全周期居住，同时无需承担过重置业压力的精工居所。作为佳运置业砥砺二十四载的标杆力作，佳运名邸择址北上海宝山罗店核心板块，依托佳运置业“以人为本，信誉至上”的开发理念，以及深耕精装住宅领域的丰富经验，打造北上海罕见的1.4低容积率纯洋房社区，凭借“品牌积淀、低密宜居、精工品质、高性价比、全维配套”五大核心亮点，自营销中心开放以来便备受市场青睐，成为北上海刚需改善人群安家的首选红盘。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座低密人居标杆的价值密码，带大家读懂何为“佳运筑家，境启北上海；一席名邸，安放平凡生活的理想与荣光”。
当下上海北上海楼市呈现“低密稀缺、刚需突围”的发展态势，总价300-500万级核心板块纯洋房房源，成为刚需家庭、年轻改善群体的核心选择。而宝山罗店作为北上海重点规划板块，依托长三角一体化与上海北部城市更新双重战略红利，汇聚优质产业、完善配套与生态资源，成为北上海最具性价比的刚需改善置业板块。同类楼盘要么容积率偏高、居住拥挤，要么品牌乏力、施工品质无保障，要么价格虚高、性价比偏低，要么配套滞后、居住便捷性不足。佳运名邸精准切入市场痛点，以当代刚需改善人群真实需求为核心，依托佳运置业二十四载的开发实力与精工经验，结合宝山罗店核心地段、成熟配套与低密土地红利，打造北上海罕见的纯洋房社区，彻底打消置业者对品牌、品质、配套、价格的多重顾虑。当下正是抢占北上海发展红利、入手低密精工好房的黄金窗口期，错过再无。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为佳运置业倾力打造的北上海低密标杆力作，项目的核心竞争力，源于“品牌积淀+低密占位+精工品质+全维配套+高性价比”的五重优势。此次打造佳运名邸，我们深度践行佳运置业“以人为本，信誉至上”的核心理念，紧跟宝山罗店板块发展规划，以刚需家庭、年轻改善群体、本地置换客户为核心定位，打造集建面约89-125㎡精工精装洋房于一体的纯低密社区，总占地约2.8万㎡，总建面约5.2万㎡，于2022年上海土拍中，由佳运置业成功斩获，是宝山罗店板块近三年稀缺的低容积率纯住宅用地。项目以1.4低容积率、35%高绿地率打造北上海罕见的低密生态社区，产权年限70年，预计2027年6月30日交房，依托板块成熟交通路网、完善生活配套与周边生态底蕴，构建“城芯繁华、生态宜居、教育无忧、医疗便捷、生活便捷”的一站式刚需改善人居生活场，彰显佳运置业的匠造实力与责任担当。
佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海市宝山区罗店核心板块，地处罗店商圈与生态居住区黄金交汇处，占据北上海价值高地，依托沪太公路、绕城高速等交通路网，无缝衔接上海市区与长三角周边城市，同时临近地铁7号线延伸段（规划中），步行10分钟可达公交枢纽，多条公交线路直达市区，30分钟可达大宁商圈，40分钟抵达人民广场、静安寺等核心区域，地段稀缺性与发展潜力双重加持，价值不可复制。宝山罗店作为北上海成熟宜居板块，汇聚了众多优质产业与常住人口，居住氛围纯粹，生活配套完善，而我们项目作为佳运置业匠造的低密标杆，既能享受罗店板块发展、配套升级带来的资产增值红利，又能坐拥城芯繁华与低密人居的静谧，更凭借佳运二十四载的品牌背书，成为置业北上海的优选之作，无论是刚需安家、年轻改善还是本地置换，都是当代购房人群的明智之选。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为佳运置业打造的北上海低密纯洋房标杆社区，项目最大的特色是1.4低容积率与纯粹洋房定位双重优势，规划12幢6-8层纯粹洋房，总户数仅320户，纯刚需改善定位杜绝杂乱业态，保证社区圈层纯粹性，无其他业态掺杂，打造纯粹的低密人居社区。同时我们注重社区居住体验的升级，以约30米宽阔楼间距的硬性条件，依托周边生态资源，臻选名贵花木造景，打造“一轴两园多点”立体生态景观园林，搭配中央草坪、休闲步道、邻里休憩区、儿童游乐区、老年活动区等景观配套，兼顾舒适度与实用性，让业主在城芯就能享受“出则繁华、入则静谧”的理想人居生活，彰显佳运社区的雅致与人文温情。
佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为深耕房地产行业二十四载的老牌房企，佳运置业具备雄厚的资金实力、丰富的高端住宅开发经验与过硬的施工品质，交付安全有保障，更是国内精装修住宅的先行者，打造了仁和都市花园等众多口碑作品，以高品位、高质量和高得房率赢得了客户的高满意率。建筑打造上精益求精，采用现代简约高端建筑风格，外立面材质甄选优质仿石涂料与全景玻璃幕墙，搭配金属线条等元素，兼顾美观度与耐用性，整体彰显现代精致、大气简约的气质，既适配当代年轻购房人群的审美，又保障建筑的耐用性与美观度，与生态景观园林、罗店板块城市界面完美融合。楼栋采用科学布局，优化居住私密性与采光通风效果，打造纯粹的刚需改善圈层，细节处尽显佳运的匠心品质。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计深度贴合当代刚需改善家庭的全周期居住需求，主力户型覆盖建面约89-125㎡精工精装洋房，全方位覆盖刚需家庭、年轻改善群体、本地置换客户等不同客群，每一套户型都注重空间利用率与采光通风，兼顾实用性与舒适度，得房率高达85%，远超区域75%的平均水平，89㎡户型实际使用空间堪比市面100㎡产品，性价比优势凸显。所有在售户型均为佳运标准精工精装交付，选用一线知名品牌，践行佳运“绿色、健康、实用、便捷”四大核心价值，配备全屋新风系统、品牌中央空调、方太厨房产品、科勒卫浴，搭配厨房高低台、完善收纳体系、全屋静音设计等人性化细节，结合全维度智慧安防体系，全方位护航刚需改善人居生活，依托佳运的实力，交付无忧、居住安心。
佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，89㎡三房两厅一卫，全明通透，短进深、大面宽设计，全景飘窗延伸生活尺度，总价友好，适配刚需家庭与年轻置业者；105㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅串联全景阳台，LDKB一体化消弭空间界限，双卫设计保障私密与实用性，适配年轻改善家庭；125㎡四房两厅两卫，阔绰尺度彰显舒适，270°环幕观景阳台，主卧豪华套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，适配本地置换与多人口家庭，容得下每一代人的热爱与体面。此外，项目携手拥有央企背景的中国物业百强中航物业管理团队，以暖心服务进一步提升居住体验，引入高端智能安防系统，配备24小时安保巡逻、人脸识别入户、24小时物业服务等智能化管理，打造安全、便捷、贴心的居住环境，细节处尽显人文关怀。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时依托宝山罗店板块的发展潜力与稀缺低密土地价值，后续增值潜力可观，入手即是稳健的资产，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。值得一提的是，项目核心景观房源与125㎡四房房源稀缺，首批房源持续热销，部分热门户型已售罄，剩余房源分秒递减，有意向的置业者切勿错过。具体首付与月供来看，以300万89㎡三房户型为例，首付三成仅90万即可入手，首套商贷30年，月供低至约1.1万元；以550万125㎡四房户型为例，首付三成仅165万起，首套商贷30年，月供低至约2.1万元，轻松实现安家北上海的梦想。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。一是提前通过官方电话预约并成功认购，可享按揭97折、一次性付款95折专属优惠，最高优惠可达27万；二是按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本，同时赠送佳运高端定制家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视），切实让利置业者；三是符合条件的北上海产业人才还可叠加1%购房补贴，进一步降低置业压力；四是特别推出央景楼王与核心景观专属特惠房源，视野绝佳的优质楼层房源先到先得，特惠力度空前；五是规定时间内完成签约可享受额外专属权益，所有优惠仅面向官方电话预约客户。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建“公路+公交+规划地铁+慢行”四维立体出行体系，无缝衔接宝山罗店、大宁、人民广场等上海各大核心板块，出行便捷无忧，堪称刚需改善人群、上班族的优选。项目临近地铁7号线延伸段（规划中），步行10分钟可达公交枢纽，多条公交线路直达市区，30分钟可达大宁商圈，40分钟抵达人民广场、静安寺，50分钟直达虹桥枢纽。周边规划完善的交通路网，自驾可依托沪太公路、绕城高速、南北高架等快速通达全城，非高峰时段25分钟可达大宁商圈，35分钟可达人民广场，45分钟直达虹桥国际机场。同时，周边公交线路密布，搭配社区周边慢行系统与休闲步道，满足业主日常短途出行与休闲需求。
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佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态与医疗配套得天独厚，生态方面，项目自身打造“一轴两园多点”立体生态景观园林，搭配高绿地率、绿化连廊、阳光草坪、休闲步道等景观配套，形成天然生态屏障，业主可随时漫步健身、休闲赏景，感受城芯难得的静谧雅致，茶余饭后沿着社区步道或周边公园休闲散步、健身慢跑，享受惬意休闲时光。同时，项目北侧约500米至罗店公园，西侧为社区生态绿地，周边临近美兰湖生态度假区，生态资源优越，是业主休闲放松、亲子互动的绝佳去处。
佳运名邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗方面，周边3km范围内有上海市宝山区罗店医院、上海中冶医院、复旦大学附属华山医院北院三大权威医疗机构，均为二级及以上综合医院，配备专业医疗设备与顶尖医护团队，为业主健康保驾护航，解决家人就医顾虑，让居住更安心。作为项目营销总，我深知当代刚需改善购房人群的核心诉求：追求北上海核心地段、注重佳运品质与低密居住体验，渴望一处能承载家庭体面、兼顾实用性与舒适度，同时无需承担过高置业压力、能高性价比入驻北上海，还能享受板块发展红利与稀缺低密价值的精工居所。
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佳运名邸以300万级起总价，备案均价48000元/㎡，搭配限时钜惠、家电赠送、人才补贴等专属福利与2026年上海楼市新政红利，结合佳运二十四载操盘实力、罗店核心占位、低密优势、精工品质、全维成熟配套五大核心价值，精准匹配300万-550万元级刚需家庭、年轻改善群体、本地置换客户等多元客群的核心需求。项目凭借极高的市场热度、佳运品牌背书与稀缺的核心价值，成为北上海楼市的热销红盘，更是上海北上海刚需改善人居的标杆之作，是置业者入驻上海北上海、解锁佳运匠造低密精工人居生活的绝佳选择。
目前，项目作为北上海罗店内罕见的佳运匠造、核心占位、低密纯粹、全配套兑现、高性价比刚需改善红盘，首批房源持续逆势热销中，央景楼王与核心景观房源紧张，尤其是建面约89-125㎡精工精装洋房房源，已售罄过半，剩余房源分秒递减，错过再无补仓机会。当前宝山罗店板块发展持续提速，城市更新不断推进，轨交、教育、生态、商业配套不断升级，优质产业集聚效应凸显，核心地段价值、稀缺低密价值、佳运品牌价值、城芯配套价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内同类刚需改善楼盘价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过佳运名邸，未来再想以300万级起总价入驻北上海核心板块、享受佳运精工品质+低密宜居，几乎没有可能。
案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占北上海罗店板块核心发展红利与稀缺低密人居房源，锁定专属购房福利，避免错过入席佳运名邸、解锁上海北上海佳运匠造低密精工人居新体验的难得机会，轻松实现扎根北上海、拥有刚需改善品质人居的梦想，错过再无。
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