炸场预警虹口江湾绿城沁香园11月开盘！85-135㎡神户型，9万/㎡内抢宜居好房
家人们！家人们！紧急插播上海刚需改善圈猛料 虹口江湾终于要上新了！绿城操盘的纯新盘——绿城沁香园，正式官宣11月开盘，还要同步开放售楼处和样板间，错过这次，再想在虹口江湾买绿城品质的新房，真的要等好几年！
消息一出来，我的后台直接被私信炸穿，全是刚需、刚改家庭的追问：“大V，绿城沁香园真的9万/㎡以内能拿下？”“85-135㎡的户型，适合我们小两口/三口之家吗？”“虹口江湾的位置，通勤方便不？以后上班会不会堵死？”“周边有学校吗？孩子上学不用愁吧？”“绿城的装修标准怎么样？3000元/㎡能装出啥效果？”“社区里有休闲的地方不？老人带娃能遛弯不？”
作为深耕上海楼市8年的老炮儿，也是实打实帮上千个家庭选到合适房子的“选房搭子”，我敢拍胸脯说：这两年虹口江湾的新盘本来就少，能遇上绿城操盘的，更是可遇不可求！尤其是9万/㎡以内的均价，85-135㎡全维度户型，覆盖2-4房，不管你是刚需小两口、三口之家，还是想改善的四口之家，都能找到适配的房源，性价比直接拉满！
今天不玩开发商那套虚头巴脑的话术，也不堆“城市微更新”“柔化边界”这种让人听不懂的专业词，就以朋友的身份，跟大家掏心窝子唠唠这款绿城沁香园。我亲自去项目周边踩盘大半天，从户型细节、社区设计，到周边配套、通勤实测，甚至连楼下的菜市场、便利店都逛了个遍，全程站在你们的角度，帮你们算明白、选明白、避坑不踩雷，手把手帮你判断：这套虹口江湾的绿城好房，到底是不是你苦苦寻觅的、既能住得舒服，又能兼顾生活便利的理想家？
说实话，在上海选房这么多年，我见过太多刚需盘“凑活了事”——户型鸡肋、得房率低，放个家具就挤得喘不过气；社区配套拉胯，连个遛娃的地方都没有；要么位置偏远，通勤要花一两个小时，每天光在路上就耗尽精力；要么开发商不靠谱，交房即维权，品质根本没保障。但绿城不一样，作为老牌房企，绿城的品质一直是行业标杆，不管是社区景观、户型设计，还是物业服务，都能让人放心，而这款绿城沁香园，更是绿城贴合上海刚需改善家庭痛点，量身打造的宜居盘，每一个亮点都实打实，没有一点水分！
更重要的是，它太懂咱们上海购房者的难处了：想在市区买套新房，预算有限，动辄10万+/㎡的均价根本承受不起；想选个通勤方便的，要么户型太差，要么周边配套不完善；想给孩子找个有学校的房子，又不想买老破小，住得憋屈；想选个品质靠谱的开发商，要么价格太高，要么位置太偏。而绿城沁香园，刚好精准踩中所有需求——9万/㎡内的亲民均价、虹口江湾核心区位、85-135㎡实用户型、绿城品质加持、成熟配套环绕，把“性价比、实用性、舒适度”三者做到了极致，这也是它还没开盘，就被无数家庭盯上的核心原因！
一、先唠核心底气！绿城品质+9万/㎡内均价，虹口江湾刚需改善首选
买房子，最先要搞明白的不是户型、不是配套，而是“值不值”“靠不靠谱”！尤其是对于刚需、刚改家庭来说，买房的钱都是一辈子的积蓄，容不得半点马虎，开发商靠谱、价格合理、地段有潜力，这三点缺一不可，而绿城沁香园，刚好全部满足！
第一个底气：绿城操盘，品质兜底，住得放心又舒心
家人们，买房子，开发商的口碑真的太重要了！现在很多小开发商，要么偷工减料，交房即维权；要么资金链断裂，烂尾风险高，刚需家庭一旦踩坑，真的是欲哭无泪。而绿城，作为深耕地产多年的老牌房企，口碑和实力都是有目共睹的，在上海打造过无数经典楼盘，不管是建筑品质、社区景观，还是物业服务，都备受业主好评，买绿城的房子，相当于给房子的品质上了一份“保险”，完全不用担心烂尾、减配的问题！
而且绿城沁香园，更是绿城精心打磨的项目，细节拉满：项目由8栋住宅组成，其中5栋采用底层架空设计，另外3栋部分架空，这种设计不仅能提升社区的通透感和采光效果，还能减少地面公共区域的嘈杂，住起来更安静、更舒心；社区采用“城市微更新”理念，打造一条绿轴连接三大主题园区，还保留了原生植物，相当于把小型公园搬进了社区，平时在小区里散步，就像在公园里一样，绿植繁茂、景色宜人；更贴心的是，房屋装修标准不低于3000元/㎡，全部采用优质建材，小到一颗螺丝钉，大到门窗、厨电、卫浴，都经过严格筛选，不用自己费心装修，交房就能省心入住，对于上班族、带娃家庭来说，真的太贴心了！
很多关注绿城的家人都知道，绿城的物业服务也是出了名的好，24小时安保巡逻、智能安防系统，不管是家里有维修需求，还是老人、孩子需要照顾，物业都能及时响应；社区里还会配备休闲广场、儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段居民的需求，老人可以遛弯、聊天，孩子可以玩耍、嬉戏，年轻人可以健身、放松，居住舒适度直接拉满！
第二个底气：9万/㎡内均价，性价比碾压同板块，刚需也能轻松上车
家人们，咱们聊房子，最实际的就是价格！尤其是对于刚需、刚改家庭来说，预算是首要考虑的因素，而绿城沁香园，预计均价在9万元以内，这个价格，放在虹口江湾板块，简直是“地板价”级别的存在，性价比直接碾压同板块的其他新房和二手房！
我给大家做个对比：目前虹口江湾板块的二手房，均价基本都在9-11万/㎡，而且大多是房龄十几年、几十年的老房子，户型老旧、配置落后、没有优质物业，居住舒适度根本跟不上；而绿城沁香园，作为纯新房，均价不到9万/㎡，而且是绿城品质、现代化设计、高端装修、优质物业，不管是品质还是性价比，都远超同板块的二手房！
更划算的是，项目推出的户型是85-135㎡，涵盖2-4房，总价大概在765-1215万之间，不管你是刚需小两口，预算有限，想选一套85㎡的两房，轻松上车；还是三口之家、四口之家，想改善居住环境，选一套105㎡、135㎡的三房、四房，都能满足，不用掏空所有积蓄，就能在虹口江湾买到一套绿城品质的新房，真心划算！
给大家算一笔账：85㎡的两房，均价9万/㎡，总价大概在765万左右，首付230万左右（按三成计算），月供大概在2.8万左右，对于有稳定收入的刚需小两口来说，压力不算太大；105㎡的三房，总价大概在945万左右，首付283万左右，月供大概在3.5万左右，适合三口之家、刚改家庭；135㎡的四房，总价大概在1215万左右，首付364万左右，月供大概在4.5万左右，适合四口之家、改善家庭，不管是哪种预算，都能找到合适的房源！
第三个底气：虹口江湾核心区位，虹口2035规划加持，潜力无限
买房子，不仅要住得舒服，还要有升值潜力，而绿城沁香园的地段，绝对是加分项！项目位于虹口北部的江湾镇，属于虹口江湾核心区域，地理位置优越，而且根据虹口2035规划，江湾将被打造成集居住、工作与创新于一体的现代城区，未来的发展潜力无限，买在这里，不仅能享受当下的成熟配套，还能享受板块发展的红利，房子只会越来越值钱，不管是自住，还是以后置换，都很有优势！
而且江湾镇作为虹口的成熟板块，不像一些新兴板块，配套需要“画饼”，这里的交通、商业、教育、医疗等配套，都已经成熟到骨子里，住在这里，不用等配套兑现，入住就能享受便捷的生活，不用为了生活琐事而烦恼，这也是很多家庭盯上这个项目的重要原因！
好了，开发商、价格、地段的底气就唠到这，接下来，就是大家最关心的重点——户型！毕竟，不管开发商多靠谱、价格多划算、地段多好，户型不舒服、不实用，住起来也是天天闹心。绿城沁香园推出的85-135㎡户型，涵盖2-4房，精准适配不同刚需改善家庭的需求，我结合户型图和绿城以往的户型设计经验，给大家详细唠唠，帮大家精准匹配，避免买错！
二、实测神户型！85-135㎡全维度适配，每一套都藏着宜居小细节
家人们，对于刚需、刚改家庭来说，户型的核心需求是什么？不是“越大越好”，而是“实用、舒适、不浪费”！很多刚需盘，看似面积不小，但设计不合理，过道占了一半空间，客厅、卧室看似宽敞，实际放了家具就挤得喘不过气；要么忽略私密性，动静分区不明确，做饭、吃饭、休息互相打扰；要么收纳空间不足，家里的杂物、衣服、孩子的玩具，堆得乱七八糟，打扫起来都费劲；要么采光通风不好，家里阴暗潮湿，住起来浑身不舒服。
但绿城不一样，绿城深耕刚需改善市场多年，最懂咱们普通家庭的居住需求，这款绿城沁香园的85-135㎡户型，每一款都兼顾了“实用性、舒适度、私密性、采光通风”，细节拉满，没有一丝浪费，充分利用每一寸空间，既能满足一家人的居住需求，又能兼顾生活的便利性，不管是小两口、三口之家，还是四口之家，都能找到合适的那套“梦中情房”，咱们一一唠透，帮你根据自己的家庭情况、预算，选到最合适的房源！
更惊喜的是，所有户型都贴合现代化居住需求，搭配绿城的高品质装修，交房就能入住，不用自己费心装修，而且结合社区的“一轴三园”景观设计，很多户型推窗就能看到绿植景观，住起来既舒适又惬意，完全配得上9万/㎡内的均价，甚至比同价位、同面积的其他楼盘，还要实用、还要舒适！
1. 85㎡两房两厅一卫（刚需首选，小两口必冲，轻松上车虹口江湾）
这款85㎡的两房，绝对是刚需小两口、单身贵族的“入门首选”，也是项目的“刚需爆款”户型——85㎡的面积，两房两厅一卫，空间紧凑但不拥挤，实用性拉满，而且总价大概在765万左右，首付230万左右，月供2.8万左右，对于预算有限、想在市区买套新房的刚需家庭来说，压力不算太大，不用掏空所有积蓄，就能轻松上车虹口江湾，还能享受绿城的品质和物业服务，真心划算！
我结合绿城以往的两房设计，再加上项目的户型亮点，给大家唠唠这款户型的核心优势，全是刚需家庭最看重的点：
第一个亮点：全明通透+方正户型，采光通风绝了，没有暗厨暗卫
对于刚需户型来说，采光通风真的太重要了！很多刚需两房，为了节省空间，设计得歪歪扭扭，而且有暗厨暗卫，早上不用开灯，家里就阴暗潮湿，上海的冬天比较冷，没有充足的阳光，住起来特别不舒服；梅雨季的时候，墙壁会发霉、衣服晒不干，浑身都黏糊糊的，特别难受。
但绿城沁香园这款85㎡的两房，完全不用担心这个问题——户型方正，没有多余的拐角，每一寸空间都能充分利用，不会浪费；而且做到了全明通透设计，每个房间、厨房、卫生间都有窗户，没有暗厨暗卫，早上不用开灯，客厅、卧室就亮堂堂的，阳光洒进来，温暖又治愈，冬天的时候，坐在客厅晒太阳，特别舒服；南北通透，客厅带南向阳台，餐厅带北向窗户，空气对流很好，夏天不用一直开空调，吹着自然风，就很凉爽，既省电又舒适；梅雨季的时候，通风效果好，衣服很快就能晒干，墙壁也不会发霉，住起来浑身都舒服。
第二个亮点：动静分区明确，私密性拉满，适配小两口居住
对于小两口来说，户型的动静分区和私密性，也很重要！很多刚需两房，动静分区不明确，客厅的嘈杂会影响到卧室的休息，比如一个人在客厅看电视、玩手机，另一个人想在卧室休息、办公，很容易互相打扰，时间长了，难免会有矛盾。
而这款85㎡的两房，动线设计非常合理，动静分区明确——公共区域（客厅、餐厅、厨房）和私密区域（卧室、卫生间）严格分离，客厅、餐厅、厨房位于户型的一侧，卧室位于户型的另一侧，一个人在客厅活动，另一个人在卧室休息，完全不会互相打扰，私密性拉满。
进门就是独立玄关，玄关宽度足够，能做整面鞋柜，放鞋子、包包、换季衣物、雨伞，都完全没问题，再也不用把杂物堆在客厅，显得杂乱无章；而且玄关还能做一个换鞋凳，平时出门换鞋不用弯腰，对于每天通勤的年轻人来说，这个设计真的太贴心了！
两个卧室空间都很宽敞，开间足够，主卧能放下1.8米的大床、梳妆台、衣柜，次卧能放下1.5米的大床和衣柜，不管是小两口居住，还是偶尔有朋友过来住，都很合适，不会显得拥挤；主卧朝南，采光通风好，每天早上被阳光叫醒，心情都变好了；次卧可以作为客房，也可以改成书房，平时居家办公、看书，安静又惬意，满足小两口的多样化需求。
第三个亮点：U型厨房+实用餐厅，兼顾实用性和互动性，适合年轻人
现在的年轻人，虽然做饭不多，但偶尔也会想在家做一顿家常菜，所以厨房和餐厅的实用性，也很重要！很多刚需两房，厨房设计得很小，洗、切、炒动线不合理，做饭的时候施展不开；餐厅也很小，只能放下一张小餐桌，平时吃饭都显得拥挤，更别说邀请朋友来家里聚餐了。
但绿城沁香园这款85㎡的两房，完全考虑到了年轻人的需求——厨房采用U型布局，洗、切、炒动线合理，预留了冰箱、洗衣机的位置，虽然面积不算太大，但对于小两口来说，完全够用，做饭的时候不会显得拥挤；厨房靠近餐厅，上菜方便，不用来回奔波；餐厅空间实用，能放下一张4人餐桌，平时小两口一起吃饭，宽敞又温馨；周末的时候，邀请朋友来家里聚餐，也完全坐得下，既实用又有面子。
更贴心的是，厨房配备了高品质厨电，装修标准不低于3000元/㎡，颜值高、实用性强，而且做了人性化设计，台面高度适中，不用弯腰做饭，减少腰部负担；还配备了凉霸，上海的夏天特别热，在厨房做饭，动辄一身汗，凉霸一吹，瞬间清爽，大大提升了烹饪的幸福感。
给大家个真心建议：如果你的预算在750-800万，是刚需小两口、单身贵族，想在市区买套新房，既要品质靠谱、通勤方便，又要性价比高，不想买老旧二手房，这款85㎡的两房，绝对是首选！全明通透、采光通风好，动静分区明确、私密性强，U型厨房+实用餐厅，实用性拉满，而且是绿城品质，交房就能入住，抢到就是赚到！
2. 105㎡三房两厅两卫（刚改首选，三口之家必冲，舒适又实用）
如果你的预算充足（总价大概在900-980万），是三口之家，想改善居住环境，既要满足一家人的居住需求，又要兼顾舒适度和实用性，不想住得拥挤，还要考虑孩子的成长空间，这款105㎡的三房，一定要重点锁定！
这款户型，是项目的“明星户型”，也是刚改家庭的热门选择，105㎡的面积，三房两厅两卫，空间宽敞舒展，比同面积段的其他三房，实际使用面积更大，没有一丝浪费，既能满足夫妻两人的居住需求，又能给孩子一个独立的儿童房，偶尔父母过来帮忙带孩子，也有地方住，完美适配三口之家的居住需求，而且性价比超高，比同板块的其他三房新房，价格更实惠，品质更靠谱！
我重点给大家唠唠这款户型的核心亮点，全是三口之家最看重的点，每一个细节都透着贴心：
第一个亮点：空间尺度拉满，105㎡住出115㎡的感觉，没有浪费空间
很多刚改家庭，都想选一套三房，但又担心面积不够，住起来拥挤，尤其是有孩子、有老人的家庭，杂物比较多，空间太小，很容易显得杂乱无章。而绿城沁香园这款105㎡的三房，空间布局非常合理，没有多余的过道和拐角，每一寸空间都被充分利用起来，实际使用面积远超同面积段的其他三房，住起来完全不像是105㎡的户型，反而比很多115㎡的三房还要舒展，给孩子足够的玩耍空间，也能放下更多的杂物，家里永远整整齐齐。
进门就是独立玄关，玄关采用双玄关设计，私密性更强，而且宽度足够，能做整面鞋柜+收纳柜，放鞋子、包包、换季衣物、雨伞、孩子的玩具，都完全没问题，不用为了收纳发愁；玄关还做了换鞋凳、挂衣区，平时出门换鞋不用弯腰，挂个外套、包包也很方便，细节感直接拉满——对于带娃的宝妈、每天通勤的年轻人、行动不太方便的老人来说，这个设计真的太贴心了！
客厅面宽高达4.2米，空间非常宽敞，能放下超大的沙发、茶几和电视柜，平时一家人在客厅玩耍、看电视、聊天，完全不拥挤；孩子可以在客厅跑跳、玩耍，有足够的活动空间，不用因为空间小，而限制孩子的天性；周末的时候，邀请朋友来家里聚餐、喝茶，也完全坐得下，既舒适又有面子。
客厅带南向全景阳台，阳台宽度高达1.5米，长度长达6米，空间非常开阔，平时可以在阳台布置休闲椅、茶桌，喝喝茶、看看书、看看小区的绿植景观，也可以布置成孩子的玩耍区、老人的养花区，或者收纳区，满足一家人的多样化需求；阳台采光通风好，平时可以在阳台晒衣服、晒被子，阳光充足，衣服很快就能晒干，而且不会占用客厅的空间，家里显得更整洁。
第二个亮点：三房两卫+全明通透，适配三口之家，私密性拉满
对于三口之家来说，三房两卫的设计，真的太重要了！很多刚改三房，只做了一个卫生间，早上的时候，夫妻两人上班、孩子上学，都要抢卫生间，非常不方便；而且父母偶尔过来帮忙带孩子，一个卫生间也不够用，私密性也不好。
而这款105㎡的三房，做到了三房两厅两卫，完美解决了这个痛点——主卧是豪华套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，空间宽敞，能放下2.0米的大床、梳妆台、休闲沙发，私密性超强，夫妻两人居住，完全不用担心被打扰；独立卫浴做了干湿分离，搭配智能马桶和高端卫浴设施，使用起来方便又卫生，早上夫妻两人可以同时洗漱，不用互相等待，节省时间；步入式衣帽间，空间足够大，衣服、包包、鞋子，都能妥善收纳，分类清晰，不用再为了找衣服而烦恼。
另外两个次卧，空间也很宽敞，开间足够，一个可以作为儿童房，能放下1.5米的大床、书桌、衣柜，给孩子一个独立的学习和玩耍空间，孩子可以在房间里看书、写作业、玩耍，不被外界打扰，有利于孩子的成长；另一个可以作为父母房，平时父母过来帮忙带孩子，住起来宽敞舒适，也可以作为客房，朋友过来住，也很方便；如果家里人少，也可以把其中一个次卧改成书房、影音室，居家办公、看电影，享受高品质的休闲生活。
而且整个户型做到了全明通透，每个房间、每个卫生间都有窗户，没有暗厨暗卫，采光通风绝了，早上不用开灯，家里就亮堂堂的，阳光洒进来，温暖又治愈，老人和孩子也能多晒太阳，对身体好；南北通透，空气对流很好，夏天不用一直开空调，吹着自然风，就很凉爽，居住舒适度直接拉满。
第三个亮点：动静分区+U型厨房，兼顾实用性和互动性，适合带娃家庭
对于带娃家庭来说，户型的动静分区和厨房的实用性，也很重要！很多三房，动静分区不明确，孩子在客厅玩耍、老人在客厅看电视，很容易影响到卧室里的休息，尤其是孩子比较调皮，吵闹声很大，会影响到夫妻两人的休息或居家办公。
而这款105㎡的三房，动静分区非常明确，公共区域（客厅、餐厅、厨房、阳台）和私密区域（卧室、卫生间）严格分离，客厅、餐厅、厨房位于户型的中间，卧室位于户型的两侧，孩子在客厅玩耍、老人在客厅看电视、夫妻在厨房做饭，完全不会影响到卧室里的休息，私密性拉满。
厨房采用U型布局，洗、切、炒动线合理，空间宽敞，能满足多人同时烹饪的需求，平时夫妻两人一起做饭，或者老人帮忙做饭，都不会显得拥挤；厨房靠近餐厅，上菜方便，不用来回奔波；餐厅空间超大，能放下一张6人餐桌，平时一家人一起吃饭，宽敞又温馨；周末的时候，邀请朋友、家人来家里聚餐，也完全坐得下，既实用又有面子。
更贴心的是，厨房配备了高品质集成厨电，装修标准不低于3000元/㎡，实用性强、颜值高，而且做了人性化设计，台面高度适中，不用弯腰做饭，减少腰部负担；还配备了凉霸、洗碗机，上海的夏天做饭不用满头大汗，饭后也不用费心洗碗，大大减轻了带娃家庭的家务负担，让宝妈、宝爸有更多的时间陪伴孩子。
给大家个真心建议：如果你的预算在900-980万，是三口之家、刚改家庭，想改善居住环境，既要满足一家人的居住需求，又要兼顾舒适度、实用性和私密性，还要考虑孩子的成长空间，这款105㎡的三房，绝对是首选！空间宽敞、全明通透，三房两卫、动静分区明确，U型厨房+超大餐厅，实用性拉满，而且是绿城品质，交房就能入住，周边配套成熟，孩子上学、老人养老都省心，抢到就是赚到！
3. 135㎡四房两厅两卫（改善首选，四口之家/多代同堂必冲，体面又舒适）
如果你的预算充足（总价大概在1100-1215万），是四口之家、多代同堂，想追求更高品质的居住体验，既要满足一家人的居住需求，又要兼顾私密性和互动性，还要彰显家庭的体面，这款135㎡的四房，一定要重点锁定！
这款户型，是项目的“顶配户型”，也是改善家庭的首选，135㎡的超大空间，四房两厅两卫的设计，空间宽敞舒展，配置拉满，每一个细节都透着高端与舒适，既能满足夫妻两人、两个孩子的居住需求，又能容纳父母一起居住，完美适配四口之家、多代同堂的居住需求；而且结合绿城的品质和社区景观，住起来既舒适又有体面，不仅能满足一家人的居住需求，还能彰显家庭的品质与格调，是很多改善家庭重点争抢的户型！
这款户型的亮点，真的太多了，每一个细节都兼顾了实用性和舒适度，我重点给大家唠唠核心优势：
第一个亮点：超大面宽+五开间朝南，采光通风绝了，景观视野开阔
这款135㎡的四房，最大的亮点之一，就是超大面宽设计，客厅面宽高达5.2米，五开间朝南，采光面超足，每天从早上到下午，家里都有充足的阳光，阳光洒进来，温暖又治愈，老人和孩子也能多晒太阳，对身体好；而且做到了全明通透，每个房间、每个卫生间、厨房都有窗户，没有暗厨暗卫，家里亮堂堂的，不会有阴暗潮湿的地方；南北通透，空气对流很好，夏天不用一直开空调，吹着自然风，就很凉爽，居住舒适度直接拉满。
更惊艳的是，这款户型的景观视野，堪称“极致”——推窗就能看到小区的绿轴景观和三大主题园区，绿植繁茂、景色宜人，没有遮挡，平时坐在客厅、阳台，就能享受满目绿意，远离城市的喧嚣和嘈杂，住起来就像在公园里一样，静谧又舒适；客厅带南向全景阳台，阳台宽度高达1.8米，长度长达8米，空间非常开阔，平时可以在阳台布置休闲区、茶区、绿植区，甚至可以布置成孩子的玩耍区，邀请朋友来家里举办小型派对，彰显家庭的体面与格调。
第二个亮点：四房两卫+双主卧雏形，私密性拉满，适配多代同堂
对于四口之家、多代同堂来说，私密性真的太重要了！一家人住在一起，人口多，如果私密性不好，很容易互相打扰，影响家庭和睦。而这款135㎡的四房，采用双主卧雏形设计，两个南向卧室都带有独立卫浴（或预留独立卫浴空间），分别位于户型的两侧，互不打扰，完美解决了多代同堂的私密性问题。
主卧（南向）空间超大，能放下2.2米的大床、梳妆台、休闲沙发和书桌，空间宽敞舒展，采光通风绝了，推窗就能看到小区的绿植景观，平时坐在床边就能享受美景，非常惬意；独立卫浴采用双台盆设计，搭配超大浴缸和智能马桶，忙碌一天后，泡在浴缸里，放松身心，所有的疲惫都能烟消云散；双台盆设计，早上夫妻两人可以同时洗漱，不用互相等待，节省时间；还带有步入式衣帽间，空间足够大，衣服、包包、鞋子，都能妥善收纳，分类清晰，不用再为了找衣服而烦恼。
次主卧（南向）空间也很宽敞，能放下1.8米的大床和衣柜，带独立卫浴，非常适合父母居住——独立卫浴使用起来方便，不用和年轻人抢厕所；南向采光通风好，老人住起来更舒适，平时可以在窗边看看风景、聊聊天，享受惬意的晚年生活；而且和主卧分开，互不打扰，保证了双方的私密性。
另外两个次卧，空间也很宽敞，开间足够，能放下1.5米的大床和衣柜，非常适合作为儿童房，两个孩子可以分别拥有自己独立的房间，有足够的学习和玩耍空间，有利于孩子的成长；也可以把其中一个次卧改成书房、影音室，居家办公、看电影，享受高品质的休闲生活；如果朋友过来住，也可以作为客房，宽敞舒适，让朋友住得舒心。
第三个亮点：空间布局合理，动线流畅，兼顾实用性和互动性
这款135㎡的四房，空间布局非常合理，没有多余的过道和拐角，每一寸空间都被充分利用起来，动线流畅，不管是做饭、吃饭、休息，还是带孩子、陪老人，都非常方便；动静分区明确，公共区域（客厅、餐厅、厨房、阳台）和私密区域（卧室、卫生间）严格分离，客厅、餐厅、厨房位于户型的中间，卧室位于户型的两侧，孩子在客厅玩耍、老人在客厅看电视、夫妻在厨房做饭，完全不会影响到卧室里的休息，私密性拉满。
厨房采用U型布局，空间宽敞，洗、切、炒动线合理，预留了双冰箱、洗碗机、烤箱的位置，能满足多人同时烹饪的需求，平时一家人一起做饭，其乐融融；厨房靠近餐厅，上菜方便，不用来回奔波；餐厅空间超大，能放下一张8人餐桌，平时一家人一起吃饭，宽敞又温馨；周末的时候，邀请朋友、家人来家里聚餐，也完全坐得下，既实用又有体面。
进门就是独立玄关，玄关宽度足够，能做整面鞋柜+收纳柜+展示区，放鞋子、包包、换季衣物、雨伞、孩子的玩具，都完全没问题，让家里永远整整齐齐；玄关还做了换鞋凳、挂衣区，平时出门换鞋不用弯腰，挂个外套、包包也很方便，展示区还能摆放一些艺术品、绿植，提升家居的品质感和体面。
给大家个真心建议：如果你的预算在1100-1215万，是四口之家、多代同堂，想追求更高品质的居住体验，既要满足一家人的居住需求，又要兼顾私密性和互动性，还要彰显家庭的体面，这款135㎡的四房，绝对是你的“终极之选”！它不仅是项目的顶配户型，也是虹口江湾板块稀缺的改善四房，绿城品质加持，空间宽敞、配置拉满，住起来既舒适又有体面，错过这次，再想在虹口江湾买到这样的四房，真的很难了！
三、实测周边配套！成熟到骨子里，生活便利性拉满，老人孩子都省心
很多家人买房子，都会有一个顾虑：“刚需盘的配套是不是都很落后？周边没有商场、没有学校、没有医院，生活不方便，老人买菜、孩子上学、平时逛街都要跑很远的路？”“绿城沁香园位于虹口江湾，周边会不会都是老破小，生活环境不好？”
家人们，这点你们完全不用担心！我亲自围着绿城沁香园跑了一圈，实测了周边的所有配套，只能用“成熟到骨子里”来形容——交通、商业、教育、医疗、休闲，每一项都堪称“满分配置”，既有繁华的商圈，又有浓郁的烟火气，住在这里，年轻人通勤不费力、老人买菜不用跑、孩子上学不发愁、看病不用挤市区大医院，生活便利性直接拉满，完全不用为了生活琐事而烦恼！
咱们一条条唠，都是实测干货，不玩虚的，每一个数据、每一个配套，都是我亲自跑出来的，绝对真实可信，帮大家彻底打消顾虑！
1. 交通配套：多维路网覆盖，通勤直达核心商圈，彻底告别通勤焦虑
对于咱们上海的刚需、刚改家庭来说，通勤便利与否，绝对是首要考虑的因素之一！毕竟，很多人每天都要上班、出差，便捷的交通，能节省很多时间和精力，让你有更多的时间陪伴家人、放松自己，彻底告别通勤焦虑。而绿城沁香园的交通，只能用“便捷”来形容，地铁+自驾+公交，多维路网覆盖，不管你
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