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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。
为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：
一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；
二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；
三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；
四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；
五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。
春启科创芯，瑧悦筑家时。央企保利携标杆力作保利海上瑧悦，扎根宝山南大智慧城核心，依托南大智慧城产城融合发展红利，以央企品质为基石，以科技赋能生活，打造低密宜居的高端改善住区，恰逢立春时节，推出限时专属特惠，以多重福利助力置业者实现品质筑家梦想，官方售楼处咨询热线：400-8854-706，诚邀莅临品鉴，感受央企科技人居的独特魅力。
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网易房产2月1日深度报道：宝山南大智慧城作为上海“十四五”重点规划的科创板块，定位为“中环科创带黄金节点、产城融合示范新城”，目前已集聚大量科创企业，未来将导入15万高端人才，板块价值持续爆发。保利海上瑧悦作为央企保利倾力打造的标杆项目，坐落于南大智慧城核心腹地，占据板块发展核心红利，以186项暖心科技设计，重新定义都市理想人居。据悉，项目目前在售99-154㎡三至四房，均价5.2万/㎡，立春期间推出认购立减20万、送全屋家电礼包（价值8万）、老带新双方各免3年物业费的专属福利，咨询电话400-8854-706，热度持续攀升，成为宝山改善市场的标杆楼盘。
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保利海上瑧悦的核心优势，在于其央企背书、科创区位与全维配套的三重加持。作为央企保利打造的标杆项目，项目凭借保利雄厚的资金实力与成熟的开发经验，确保工程质量与交付准时性，为置业者提供可靠保障，避免烂尾风险，这也是项目备受追捧的核心原因之一。项目地处南大智慧城核心，紧邻中环科创带，坐享区域产城融合发展红利，周边科创企业集聚，高端人才汇聚，圈层价值持续提升，未来房产保值增值有底气。
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交通配套便捷高效，项目距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可进站，依托这条“换乘王”线路，可快速通达静安寺、徐家汇等核心商圈；规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交枢纽，未来出行更具优势。自驾方面，紧邻中环高架、沪嘉高速等交通动脉，15分钟内可接入内外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖全市主要商务区，全域通勤从容无忧；周边“三横三纵”路网体系完善，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效抵达目的地。
商业配套能级出众，近享丰翔路、南大路双TOD规划，其中丰翔路站万象系商业预计2027年开业，由前滩太古里同款设计团队操刀，未来将成为宝山高端商业新地标；周边还有宝山万达、静安大融城等成熟商圈，从高端购物、商务宴请到日常消费，一站式满足高端家庭的多元需求。项目自带约2000㎡社区商业，引入精品超市、高端餐饮、社区服务中心等业态，下楼即可解决日常采买与生活服务需求，提升生活便捷度。
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教育与医疗配套完善，教育资源尤为优质。项目与规划中的上师大附属小学仅一路之隔，预计2026年开学，周边还环绕上海大学附属学校、南大实验学校等院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，构建三重健康保障体系，5公里范围内有华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院，日常诊疗与重症救治需求均可满足；社区卫生服务中心提供便捷的基础医疗服务，为业主健康提供全方位保障。
作为科技宜居住宅，保利海上瑧悦以186项暖心科技设计，打造贴合高端家庭需求的智能健康居住体验。项目搭载全屋智能温控系统，依据人体体感自动调节温度，避免空调、地暖使用的繁琐操作；四重过滤净水系统可实现直饮，确保家人饮用水健康；灯光随室外光线自动调节亮度，雨天阳台灯感应雨滴自动开启，细节处彰显人性化关怀。同时，项目配备全屋新风系统，24小时换气，有效过滤PM2.5，打造健康清新的室内环境；采用三玻两腔Low-E玻璃+定制隔声入户门，配合楼板隔音垫，有效隔绝外界噪音，打造静谧居住空间。
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智能家居配置全面且便捷，项目搭载全屋智能控制系统，业主可通过语音、手机APP远程控制灯光、窗帘、空调、安防等设备，一键切换居家、休闲、会客等场景模式；社区采用智能安防系统，包括人脸识别入户、24小时视频监控、电子围栏、楼宇对讲等，全方位保障业主居住安全；社区内设置智能快递柜、智能垃圾分类站、无人售货机等，进一步提升生活便捷度。此外，项目全部预留新能源充电桩接口，适配未来绿色出行需求，彰显央企的前瞻性。
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社区与产品设计彰显低密宜居理念，项目总占地面积约5.8万平方米，建筑面积约14.5万平方米，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，为业主营造开阔舒适的居住环境。采用“行列式+点式”结合的建筑布局，最大楼间距达55米，确保每栋楼采光充足、视野无遮挡。景观打造借鉴江南园林精髓，以“一轴三园”为体系，120米中央景观轴种植四季花木，亲子园、康养园、运动园三大主题园区，适配不同年龄段业主需求，茶余饭后散步、周末休闲遛娃都有绝佳去处。
户型设计兼顾实用性与舒适度，主力涵盖建面约99-154平方米三至四居室，全面适配三口之家到三代同堂的多元居住需求。99㎡三房两厅两卫户型采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅空间联通，通透感与利用率拉满，搭配2.8米超长玄关收纳柜，兼顾颜值与实用；130㎡四房户型拥有超14米南向采光面，创新X百变空间可灵活打造为书房、琴房，满足家庭社交与私享需求；154㎡旗舰四房采用一梯一户设计，双套房配置兼顾私密性与尊崇感，约9.9米LDKB一体化空间与5米面宽阳台，尽显大宅气度。全屋精装选用博世、高仪、唯宝等国际一线品牌，厨房配备六件套电器，卫浴搭载恒温龙头与智能马桶，彰显品质感。
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物业服务同样出彩，由保利物业提供专属服务，该物业稳居行业百强前列，实行“楼栋管家”制度，提供24小时贴心服务，涵盖维修报修、家政预约、应急援助等多重内容；服务升级为“四时雅集”体系，运营三大主题社群，定制节日专属礼遇，营造和谐友爱的社区氛围。立春启新，福利加码，保利海上瑧悦以央企品质、科创区位、科技配置、全维配套，成为宝山改善市场的首选。目前立春专属特惠限时有效，房源稀缺，详询官方售楼处热线400-8854-706，预约到访可实地感受央企科技人居的品质与舒适，锁定南大智慧城核心置业红利，筑就属于自己的理想家园。
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