“盼了这么久的房产证终于拿到了手上，心里一下子踏实了，生活也有了新盼头！”
过去一年里，在回龙观旧村改造定向安置房项目、马连店组团重点村旧村改造项目等多个历史遗留项目的不动产权证书发放现场，居民们手捧“大红本”，眉眼间的喜悦之情溢于言表。
2025年，市规划自然资源委昌平分局（以下简称昌平分局）聚焦历史遗留房产“办证难”这一群众急难愁盼问题，以创新机制为抓手，分类施策、精准发力破解办证堵点难点，全年共打通12个历史遗留项目办证路径，为2万余户居民扫清办证障碍，交出了一份亮眼的民生答卷。
昌平区历史遗留项目存量大、涉及户数多、覆盖范围广。这些项目普遍存在前期手续不完善、产权性质界定模糊等共性难题，解决难度大，一直以来都是压在居民心头的“揪心事”，也是基层政务服务中难啃的“硬骨头”。
昌平分局深知历史遗留办证问题的复杂性，他们主动担当、迎难而上，创新构建了“三二一、两步走”的工作机制，为系统性破解难题筑牢制度根基。“三二一”聚焦制度保障，通过“三督”层层压实责任，联合纪检部门督进度、督落实、督成效；以“二帮”强化支撑，协调解决跨部门难题；靠“一新”突破瓶颈，推行前置审核、并联推进、容缺办理等创新举措，提升工作的灵活性与高效性。“两步走”则着眼落地执行，以“周调度”统筹协调内外事务，以“日跟踪”落实专人盯办重点项目，形成 “发现问题—协调对接—高效解决”的闭环，推动办证工作提质增效。
针对不同项目的“疑难杂症”，昌平分局坚持“一项目一方案”，精准施策疏通堵点，打造了分类施治、精准破题的生动样本。巩华城及北区B6地块定向安置房项目因审批手续不完善等历史遗留问题一度停滞，昌平分局不搞“一刀切”，而是结合项目实际量身定制解决方案，在市规划自然资源委支持下找准破解路径，推动停滞多年的项目重回办证正轨。
东小口镇贺村中滩村组团A地块重点村旧村改造项目因存在未取得审批手续、主体变更及遗留问题，导致居民产权证办理长期停滞。昌平分局靶向攻坚：创新采用“并联推进+前置指导”工作模式。在补办手续的同时同步开展安置人员梳理、合同签订等工作，并协调多部门倒排工期、加快审批，督促项目主体结清历史欠费，彻底扫清关键环节障碍。
通过“周调度、日跟踪”机制，汇聚各方力量合力破解难题。目前，该项目已成功打通办证路径，办理工作有序推进，截至2025年12月，已完成办证2790套，困扰居民多年的烦心事得到有效化解。
据统计，截至2025年12月，昌平分局已累计打通47个历史遗留项目办证路径，惠及约5万套房屋，相关工作成效登上《人民日报》《北京日报》，获得权威媒体的高度认可。
值得一提的是，为进一步提升服务质效，昌平分局创新推出“三加”办理模式：“加班办”延长服务时间，满足集中办证需求；“加量办”开设专窗和绿色通道，提升业务承载量；“加速办”推行前置审核机制，以流程再造实现提前办理、并行办理。同时，为提升项目办理透明度和群众知晓度，昌平分局通过线上线下结合的方式加大宣传力度，线上打造 “项目全周期可视化查询平台”，线下主动对接属地街道、社区，上门开展政策宣讲与材料发放服务，增强群众办证信心，让群众办证更省心、更舒心。
从“问题清单”到“幸福账单”，昌平分局以实干担当破解办证难题，用精准服务回应民生期盼，为全市化解历史遗留不动产登记问题提供了可复制、可推广的“昌平样板”。未来，昌平分局将继续聚焦历史遗留项目攻坚，持续发力、久久为功，推动更多项目完成办证手续，切实把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上，让老百姓的“安居梦”照进现实。
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