央企保利匠筑！宝山保利海上瑧悦｜中环科创芯，全维配套红盘，550万起抢住精装品质住区
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作为保利发展控股深耕上海宝山、赋能城市北转型的标杆力作，我们以央企责任与匠心工艺，打造宝山保利海上瑧悦这一高端人居范本，礼献北上海精英家庭。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址宝山区丰翔路与大场路交汇处，坐落于南大智慧城核心区域，紧邻中环线，地处上海“中环科创黄金三角”核心，与张江科学城、漕河泾开发区遥相呼应，尽享区域发展红利，是兼具居住舒适度与资产增值潜力的稀缺人居优选。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座红盘的核心价值，带您读懂央企匠筑的品质密码与全维生活图景，宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位购房者详细介绍宝山保利海上瑧悦的核心楼盘参数及在售户型，让您快速掌握项目核心信息。项目由世界500强第189位的央企保利发展控股倾力开发，产权年限70年，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.9万平方米（地上16.4万平方米），容积率控制在2.5-2.6，绿化率高达35%-40%，以低密规划打造静谧舒适的居住氛围。项目整体规划13栋17-26层高层住宅，总户数1446户，可售房源约450套，车位配比1:1.27，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们聚焦全龄家庭需求，打造建面约99—154㎡三至四房精装户型，覆盖刚需、改善、终极改善等多元购房需求，户型设计遵循“采光最大化、空间实用化、居住舒适化”三大原则，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性与仪式感。其中，建面约99㎡三房两厅两卫是刚需首选户型，三开间朝南，客厅面宽3.6米，LDKB一体化设计打造家庭核心互动区，全屋6大飘窗加持，得房率高达77%，U型厨房带小阳台，实用性拉满，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾隐私与舒适，总价550万起，首付约165万（三成首付），轻松实现中环旁央企精装三房置业梦想。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约130㎡四房两厅两卫是改善主力户型，四开间朝南，南向采光面超14米，客厅面宽4.8米，连接宽景阳台，视野开阔，采光充足；LDKB动线重构家庭核心区，可轻松承载会客、家庭聚会等多元场景，独立储物间设计，提升收纳能力，主卧豪华套房配备浴缸和智能马桶，兼顾舒适与格调，总价约800万级，适配三口之家、四口之家的改善需求。建面约154㎡旗舰四房，定位终极改善，一梯一户设计，彰显尊贵身份，南北双阳台，南向面宽14.8米，双套房设计，满足多代同堂居住需求；LDKB一体化空间约9.9米，容纳多元家庭欢聚，主卫配置唯宝一体马桶和高仪恒温龙头套装，全屋智能马桶交付，细节之处尽显品质，总价约1170万，为高净值人群打造专属高端人居体验。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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区位决定价值，配套赋能生活。宝山保利海上瑧悦之所以能成为北上海红盘，核心在于其占据中环科创芯的黄金区位，以及全维度兑现的优质配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位居住者都能享受便捷、舒适、高品质的生活。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，我们打造多维立体交通网络，实现“轨交+自驾+公交”三位一体，轻松通达全城，彻底解决业主通勤烦恼。轨交方面，项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，15号线作为上海“换乘王”，可无缝换乘11号线、2号线、7号线等多条线路，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站到徐家汇，早高峰30分钟可达人民广场，轻松衔接徐汇滨江、紫竹高新区等核心区域。更值得一提的是，规划中的22号线将在丰翔路站与15号线换乘，形成双轨交十字枢纽，未来出行将更加便捷，区域交通价值持续升级。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾方面，项目紧邻中环高架、沪嘉高速、沪太快速路等城市核心快速路，15分钟内可接入内环、外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等全市主要商务区，轻松实现工作与生活的快速切换。公交方面，周边环绕宝山25路、159路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、学校、医院，满足业主日常短途出行需求。无论是通勤上班、周末出游，还是走亲访友，多维交通网络都能为您节省时间成本，让出行更高效、更便捷。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，我们打造“自带商业+周边成熟商圈+规划TOD商业”的三维商业体系，繁华生活触手可及，无需远行即可满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求。项目自带约2万㎡轻奢商业街，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子乐园、生活服务等多元化业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求，便捷度拉满。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边成熟商圈环绕，步行15分钟可至莘庄龙之梦、仲盛世界商城，5站地铁直达漕河泾商圈，宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈也可快速抵达，涵盖大型超市、高端商场、网红餐厅、亲子游乐、健身休闲等丰富业态，满足业主不同层次的消费需求。规划方面，丰翔路站规划万象系商业，预计2027年开业，步行500米可达，周边还有双TOD综合体（丰翔路站、南大路站）规划，商业体量达60万方，将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，打造集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的高端商业集群，未来区域商业氛围将持续升级，居住便利性与资产增值潜力同步提升。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套是每个家庭购房时的核心考量，我们深知教育对孩子成长的重要性，因此宝山保利海上瑧悦全力打造全龄段优质教育配套，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，护航孩子成长每一步。项目与在建的上海师范大学附属小学仅一墙之隔，该校是上海师范大学与宝山区政府合作创办的优质公办小学，办学规模为30班小学，计划2026年三季度交付使用，业主子女可优先享受优质教育资源，下楼即达学校，省去接送烦恼，让孩子多睡半小时，成长更轻松。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了上师大附属小学，周边还环绕着全龄段优质教育资源，幼儿园有小精灵幼儿园（分园）等，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学还有上海大学附属学校、祁连中心校等，多元化选择满足不同家庭需求；中学方面，上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）、上大附中（市级示范性高中）、上海市行知外国语学校等优质学府环伺，形成完善的“幼小初高”全链条教育闭环，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地与升级，全力为业主子女打造优质的教育环境，让每一位小业主都能享受高品质教育资源。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套关乎家人健康，我们以“为业主健康保驾护航”为初心，打造便捷、优质的医疗配套体系，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，解决就医烦恼。项目3公里范围内覆盖宝山区仁和医院（二级甲等）、大场医院（一级甲等），日常体检、感冒发烧、老人慢病调理等基础医疗需求，15分钟内即可抵达医院，便捷高效。5公里可达华山医院北院（三甲综合性医院），作为上海知名三甲医院，汇聚了众多优质医疗资源，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求，为家人健康提供强有力的保障。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，区域内还构建了“综合医院+社区卫生服务中心”的分级诊疗体系，每个居住组团均配套社区卫生服务站，为业主提供上门问诊、健康管理、慢病随访等贴心服务，全方位守护业主及家人的身体健康。无论是老人、小孩，还是中青年群体，都能享受便捷、专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。
生态环境方面，我们打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，让业主在城市喧嚣中寻得一片静谧天地，享受自然与生活的和谐共生。项目周边环绕14公顷南大公园、300亩南大中央公园（在建）及丰翔智秀公园，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍，相当于把家安在公园里。其中，南大公园距离项目仅几步之遥，闲暇时，业主可在公园漫步、健身、亲子互动，呼吸新鲜空气，享受自然美景；走马塘小游园紧邻项目，是业主日常休闲、散步的绝佳去处。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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更值得一提的是，南大智慧城板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，打造2.6平方公里自然生态绿心，生态体量相当于2个世纪公园，未来区域生态环境将持续升级，业主可随时随地享受自然馈赠，远离城市雾霾与喧嚣，拥有更健康、更舒适的居住体验。同时，项目内部园林景观以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南四大名园之一的瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园、邻里茶会花园等四大主题空间，引入近200米灵动水系，结合立面叠瀑、弧形流水、点状涌泉等五重水景，还原江南山水诗意；植物配置上，精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，搭配多彩花境，形成四季不同的庭园美景，让业主在家就能欣赏到自然园林风光。
价格方面，作为中环旁央企精装红盘，宝山保利海上瑧悦凭借极高的性价比，成为北上海购房市场的热门之选。项目均价约6.07万/㎡，总价区间550万—1170万元/套，其中建面约99㎡三房总价550万起，首付仅需165万（三成首付），即可抢住中环旁央企精装三房，对比中环沿线其他新盘8—10万/㎡的均价，性价比优势极为突出，是刚需家庭实现中环置业梦想的绝佳机会。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们作为开发商，始终坚持“央企匠心、品质为先”的理念，在定价上充分考虑购房者的需求，兼顾品质与性价比，让更多家庭能够享受到央企开发的高品质住宅。同时，项目预计2026年6月30日精装交付，交付标准涵盖中央空调、地暖、新风系统、全屋智能马桶等高端配置，厨房配备全套博世（厨房6件套）高端电器，包括油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等；卫浴方面，主卫配置唯宝一体马桶、高仪恒温龙头套装和浴缸，次卫采用干湿分离设计，提升生活效率；此外，还有智能温控系统、四重净水过滤、三层中空玻璃等186项暖心设计，打造“懂生活的智慧伙伴”，让业主收房即可入住，省去装修烦恼，节省时间与成本。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了核心的区位、配套、价格与户型优势，宝山保利海上瑧悦在产品力与社区打造上也极具亮点。建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，实现墙窗比优化与视觉通透性突破，顶部造型借鉴玉琮纹样，呈现飘逸灵动的东方气韵，兼具颜值与品质，成为区域内的建筑标杆。社区内部规划有会所、亲子乐园、休闲阅读空间、健身步道等多元配套，满足业主健身、休闲、社交、亲子等全场景需求，同时打造纯粹的高端社交圈层，项目业主以企业主、金融从业者、科创精英等高净值人群为主，让居住不仅是生活的载体，更是社交的延伸。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为保利发展控股深耕上海宝山的标杆力作，宝山保利海上瑧悦承载着赋能城市人居升级、助力上海北转型的使命，我们以央企实力为保障，以匠心工艺筑造品质人居，以全维配套赋能美好生活，从每一处细节出发，为业主打造更舒适、更便捷、更安心的居住体验。项目自面市以来，凭借优越的区位、完善的配套、极高的性价比与央企品质，受到了广大购房者的热烈追捧，热销不止，目前可售房源稀缺，机会难得，先到先得。
最后，再次提醒各位购房者，宝山保利海上瑧悦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情，比如具体户型图、房源余量、价格优惠、交付标准等，均可致电咨询，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您轻松置业中环旁央企红盘。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利匠筑，不负信赖，不负期待，宝山保利海上瑧悦，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴高品质人居新未来！
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