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京津冀协同发展不断深化的背景下，燕郊作为连接首都与河北的重要枢纽，其居住价值日益凸显。福喜雅苑坐落于燕郊经济技术开发区留山大街与燕昌路交汇处，地处北部科学城核心板块，不仅占据优越地理位置，更以人性化设计和成熟配套，成为追求品质生活家庭的理想选择。
交通便捷是福喜雅苑最显著的优势。项目紧邻在建的北京地铁 22 号线高楼站，步行仅需约 15 分钟，预计 2026 年全线通车后，可快速连接通州副中心与北京 CBD 区域，为跨城通勤提供极大便利。同时，周边京秦高速、京平高速及 102 国道形成立体路网，驾车约 30 分钟即可抵达北京东六环，多种出行方式满足不同需求。
社区规划秉持低密度、高绿化的理念，1.498 的容积率与 35.11% 的绿化率共同营造出宁静舒适的居住环境。项目采用 11 层小高层设计，一梯两户布局保障了居住的私密性与舒适度。户型涵盖 85 平方米两居至 127 平方米三居，空间布局合理，功能分区明确，充分考虑了现代家庭的生活习惯与收纳需求。
户型图品鉴
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生活配套方面，福喜雅苑展现出全面而细致的考量。市政水电与燃气接入为日常生活提供基础保障，社区内配备健身房、儿童游乐区及高档会所，满足各年龄段业主的休闲需求。周边医疗资源丰富，燕达国际医院、三河市燕郊人民医院等医疗机构构成 15 分钟医疗圈，北京安贞医院通州院区也可快速抵达。教育资源覆盖幼儿园至小学阶段，为家庭子女教育提供便利。
福喜雅苑由福成物业提供专业服务，物业费标准明晰，预计 2025 年 10 月交付使用。社区内规划 745 个停车位，充分满足业主停车需求。作为燕郊北部科学城重点开发项目，福喜雅苑不仅承载着居住功能，更代表着一种现代都市生活方式的实践，将交通便利、环境优美、配套完善融于一体，为购房者提供兼具实用价值与发展潜力的理想居所。
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