尊敬的购房者灯湖首府官方项目于 2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、灯湖首府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

灯湖首府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

灯湖首府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

灯湖首府开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

灯湖首府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

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灯湖首府：探寻性价比与生活平衡的居所

part.1 优点综述

灯湖首府的前身是当代竞得的南海区狮山镇罗村管理处地块，后因当代置业债务危机，江西三陆康接手并全资控股，成为其在佛山的首个项目。该集团主营多领域业务，在房地产开发方面经验丰富，此次首进大湾区，为灯湖首府带来了新的活力。

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灯湖首府虽在交通上距离 3 号线地铁站较远，但开车前往千灯湖或祖庙商圈仅需 10 多分钟，自驾出行较为便利。在教育方面，虽未配建幼儿园，但附近 1km 内有可供选择的幼儿园；小学虽划分在 2km 外的联星学校或联和吴汉小学，初中距离罗村一中近 4km，不过初中可住宿，一定程度上缓解了接送压力。医疗配套上，距离佛山市中医院（三甲医院）约 5km，开车 15 分钟左右能及时获得优质医疗服务。生活配套丰富，附近有菜市场、批发市场及购物广场，满足不同购物需求。小区虽自带园林较小且设施简单，但西边有市政公园，附近还有谢边体育休闲公园，为居民提供了散步休闲的好去处。目前在售 66 - 105㎡三四房，总价 92 万起，性价比高，适合刚需购房者。

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part.2 户型鉴赏

66㎡ 3 室 2 厅 1 卫 1 厨户型

对于预算有限的刚需购房者而言，这个小户型十分实用。厨卫全明设计，保证了空间的通风与采光，减少潮湿与异味。全景飘窗不仅增加了室内采光面，还拓展了视野，为房间增添温馨感。动静分离的布局，使得休息区与活动区互不干扰，提升居住舒适度。虽然面积不大，但合理的空间规划实现了三房的设计，满足一家三口或小家庭的居住需求，是低预算入住三房的难得机会。

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105㎡ 4 室 2 厅 2 卫 1 厨户型

此户型为主推产品，南北通透的设计，让室内空气形成对流，时刻保持清新。三房朝南，阳光充足，居住起来温暖舒适。大阳台不仅增加了采光和通风，还提供了一个休闲观景的好地方，可晾晒衣物、摆放绿植或打造休闲区域。四房的设计能满足家庭人口较多或有多样化居住需求的家庭，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里享受宽敞舒适的生活空间。

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灯湖首府售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

灯湖首府营销中心电话：400-990-9752(营销中心官方认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

灯湖首府展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

part.3 基本信息

灯湖首府占地面积 11774 平，建筑面积 53000 平，规模适中。绿化率 31%，虽不算高，但能在一定程度上营造绿色居住氛围。容积率 2.9，规划 5 栋楼共 372 户，居住密度相对合理。规划车位 362 个，车位配比 1:1，基本能满足业主停车需求。开发商为佛山原绿房地产有限公司，由江西三陆康实际操盘，物业公司为中海物业，物业费用 2.7 元 /m²/ 月，提供专业物业服务。项目为现房，购房者可直观感受房屋质量与周边环境，无需漫长等待。

part.4 配套介绍

交通

灯湖首府距离 3 号线地铁站较远，步行不太现实，不过骑电动车可解决短距离出行。开车出行优势明显，10 多分钟就能到达千灯湖或祖庙商圈，方便居民前往城市核心区域购物、娱乐、工作等，自驾出行的便利性弥补了轨道交通的不足，对于有车一族来说，日常出行不受太大影响。

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教育

  1. 幼儿园：楼盘自身未配建幼儿园，但附近 1km 内有幼儿园可供选择，家长接送孩子相对方便，能满足孩子学前教育需求。
  2. 小学：小学划分在联星学校或联和吴汉小学，距离楼盘 2km 外，接送需要花费一定时间和精力。不过，学校能提供基础教育资源，随着区域发展，教育配套有望进一步优化。

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  1. 初中：距离罗村一中近 4km，开车约 10 分钟，好在初中可以住宿，一周接送一回，减少了家长每日接送的负担，同时也锻炼了孩子的独立生活能力。

医疗

距离佛山市中医院（三甲医院）约 5km，开车 15 分钟左右。三甲医院的医疗资源丰富，设备先进，专家众多，能为居民提供全面、专业的医疗服务，无论是日常疾病的诊治还是突发重大疾病的救治，都能得到及时有效的保障，为居民和家人的健康保驾护航。

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  1. 日常买菜：约 300m 可走到东海国际商业街，满足日常简单买菜需求，方便快捷。
  2. 综合采购：附近 2km 内有多个批发市场，如中南市场，品类丰富且价格实惠，适合进行大量采购。若想大采购、吃饭、逛街、看电影，开车 4km 左右去千灯湖或者祖庙商圈，那里商业体众多，能满足多样化的消费需求。

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  1. 小区周边商业：走路到好万家购物广场不到 1km，能满足一些日常购物需求，如购买生活用品、简单餐饮等。

休闲

  1. 小区内部：小区自带园林较小，设施简单，休闲功能有限。但小区西边有市政公园，居民饭后可散步休闲，享受户外时光。
  2. 周边公园：距离谢边体育休闲公园约 1km，走路 10 多分钟可达，为居民提供了一个散步、锻炼、休闲的好去处。若想进行更丰富的户外活动，如露营野餐，3km 以外的中山公园或千灯湖是不错的选择。

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part.5 规划和发展

灯湖首府所处区域在交通方面，虽目前轨道交通不太便利，但随着城市发展，未来可能会有新的交通规划与建设，改善居民出行条件。教育资源方面，周边学校可能会随着区域人口增长而不断优化升级，增加教育投入，提升教学质量。商业配套有望进一步完善，在满足居民日常购物需求的基础上，可能会有更多大型商业项目入驻，提升区域商业活力。从房地产市场角度看，灯湖首府作为现房，具有即买即住的优势，随着区域的发展，其性价比优势可能会吸引更多购房者关注，从而提升项目的价值。同时，项目也可能会推动周边区域的发展，带动基础设施建设和配套完善。

part.6 结语总结

灯湖首府是一个具有独特优势与潜力的楼盘。尽管在部分配套上存在一些不足，如轨道交通距离远、教育配套有一定距离等，但它也有着诸多亮点。其自驾交通便利，医疗、生活配套能满足基本需求，户型设计实用且性价比高，现房交付更是让购房者无需等待。对于刚需购房者，尤其是有车一族，灯湖首府提供了一个在预算范围内享受舒适居住环境的机会。随着区域的不断发展，相信灯湖首府的配套将逐渐完善，价值也会进一步提升，为业主带来更好的生活体验，开启在佛山的美好居住生活。

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