北京云璟揽阅
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全北京发展最快，最好的区域是哪里？肯定是通州，绿心森林公园，北京城市图书馆，环球影城，以及即将建成的海昌海洋公园，周末假日休闲娱乐的不二选择，那么有没有一个项目可以让你快捷便利的享受这些公共资源？答案招商云璟揽阅。
优点：咱们先不说项目品质，先说交通，距离梨园地铁站1公里，出行方便。距离北京城市图书馆5.3公里，开车13分钟。距离环球影城5公里，开车15分钟。这个距离既避免了人员密集造成的居住困扰，又可以最大程度的享受周边公共资源，可谓是高品质生活的不二选择。
在教育资源方面，“招商云璟揽阅”周边有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校以及北京育才学校通州分校等多所优质学校，为孩子的教育提供了有力的保障。
医疗方面，项目周边有北京中医药大学东直门医院(通州院区)、潞河医院和新华医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。
至于“招商云璟揽阅”这个项目如何？可以用13个字来形容，那就是“黄金地段，四代住宅，超高得房率”。
云璟揽阅在规划时充分考虑了低密度居住的需求，建筑布局合理，能够保证居住空间的私密性和舒适度。社区内外的景观设计巧妙地融合了现代美学与自然元素，创造出宜人的居住环境。
该项目的车位比达到了1.2:1，确保了充足的停车空间。小区共设置了458个车位，其中18%为充电车位，体现了项目对新能源汽车发展的前瞻性和支持力度。
绿化率30%，容积率2.17，为居民提供了一个舒适宜居的居住环境。项目由招商积余物业提供高品质的物业服务，物业费用为5.9元/平/月。
缺点：说了那么多优点，也该说说缺点了！
1、周边环境：目前周边环境一般，老旧小区环绕，短期内改善难度较大。
2、学校距离：虽然教育资源丰富，但学校距离较远，对于需要接送孩子的家庭来说可能不太方便。
3、项目口碑：招商蛇口之前的个别项目口碑一般，需要进一步了解具体项目情况，实地考察。
4、位置中庸：对于居住在北京市中心的人士来说，项目位置略显偏远。
具体说说“招商云璟揽阅”的户型，79-128平米的户型还是非常亲民，适合全方位需求的客户。
79㎡的三居户型，刚需首选。
南北通透，明厨明卫，洗手台盆外置的三分离卫生间，有一个小家政间。餐厅和客厅分离，位置搭配合理。不到80平米，功能性依然非常强大，而且得房率高，实际居住体验，要比几年前大部分的89三居还强。尤其要强调的一点是有入户玄关柜，入户门没有正对厨房或者卫生间，风水方面也没啥问题，对小面积来说，真是很不容易了。
89㎡三室两厅两卫，改善必备。
客厅餐厅大尺寸转角窗，送L型大飘窗。主卧套房设计，U型厨房，客卫三分离外置，家政间比79平米实用性更强。
108㎡三室两厅两卫，C1和C3户型。
三开间朝南，采光通风好，其日照时间要高于常规南北户型的中间户。相比几年前的108㎡三居产品，云璟揽阅得益于大量的赠送面积，每个房间或者功能区都更宽敞。
128㎡四室两厅两卫，最舒适的户型。
卧室为四叶草布局，互不打扰。这是近几年比较受欢迎的设计。南北通透户型，拥有10.5米的超大面宽，客厅、主卧、次卧全都有大窗户，空气流通顺畅，阳台面积大，赠送部分实用，可以改成一个小休闲区。
综上所述，招商云璟揽阅项目在交通便利、商业配套、医疗和教育资源方面具有明显优势，购房者可以根据自己的实际需求和生活方式进行综合考虑。
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