尊敬的购房者
保利都汇和煦项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利都汇和煦官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅保利都汇和煦售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅保利都汇和煦营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅保利都汇和煦开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅保利都汇和煦展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利都汇和煦售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为保利都汇和煦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
下半年以来随着市场分化，即便最坚挺的上海楼市，也在承受一定压力。
涛哥直观感受就是，过去司空见惯的售楼处“人挤人”情况，已经很少在朋友圈看到。
但在上海产品力最“卷”的闵行区，最近一个新盘却逆势火爆，听说售楼处开放1周内迎来超1000组到访，它就是——
保利·都汇和煦，上海楼市的「超级独角兽」
官方渠道公示：
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在风险投资行业，“独角兽”指遥遥领先的行业翘楚，而深耕上海的保利，要为楼市贡献一座独角兽级作品。
它带来独角兽级「半岛奢宅社区」，上海罕见全域抬高1.5米+约350米长4米高城市华墙界面+L型滨水洋房小高层社区，树立区域新标杆。
它拥有独角兽级「顶豪生活方式」，区域首个配置篮球/匹克球综合球场、高压氧舱、恒温泳池、私宴厅的会所，功能审美双升级。
它打造独角兽级「精奢生活场景」，上海同面积段最大开间+最高实得率户型+最奢侈无连廊类一梯一户，600万级享受顶豪空间。
看完示范区现场，涛哥不得不感慨保利对客户需求的洞察理解，与对社区规划、空间细节的深度打磨——
以“超级独角兽”重新定义板块标杆，适配改善客群对“好房子”的渴望，同时建立新的资产价值锚点。
1
独角兽社区，打造松弛感「半岛奢宅」
当下的产品力比拼，完全基于对市场、客户的理解认知，本质上拼的是对需求的预判。
保利·都汇和煦自拿地伊始，就站在城市维度，思考如何打造一座全新标杆社区。
要知道闵行向来是保利的深耕区域，他们已布局茉莉公馆、海玥锦上等七大项目，拥有极强的市场号召力和品牌影响力。
更重要的是深耕背后的「客户样本库」，他们针对保利闵行业主及区域潜在客户做了数千组调研，描摹出具体客户画像与内在需求——
这些上海高知都市新贵，往往处于快节奏工作生活中，内心对松弛感的社区生活非常向往。
因此从踏入社区的那一刻起，几乎所有需求都被提前预判，保利以一座充满松弛感的「半岛奢宅」，满足客户对社区生活的全部想象。
标杆性「区域超级地标」：实现“颜值与功能”的双重满足
超级地标靠的是标杆引领性，保利·都汇和煦更深谙此道，围绕“颜值与功能”赋予社区远超板块过往水准的独特魅力。
首先是上海罕见的「全域抬高1.5米」，功能上解决梅雨季的“潮湿问题”，颜值上形成“悬浮于地面”的视觉张力。
约350米长、4米高的「城市华墙界面」，营造出“深宅大院”的私密领域感，同时让社区成为板块视觉焦点，提升城市形象。
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其次是区域灯塔级「高颜值立面」，上演“艺术与自然”的对话，贝金米黄石材&古铜色铝线条勾勒立体硬朗轮廓，大面积Low-E玻璃最大化引入自然光线，同时将景观优势充分放大。
「超级冠塔造型」辨识度极高，由仿透光石彩釉玻璃打造，成为区域天际线点睛之笔，更为保利·都汇和煦奠定起「城市封面」基调。
城市级「超级归家体系」：满足“面子与情绪”的精神诉求
对于当代都市新贵来说，归家动线既决定外在仪式感，更是事关内在情绪价值的满足。
保利·都汇和煦用「超级归家体系」重构“全动线尊崇”的归家体验，让从城市喧嚣到社区静谧的过渡，变得自然而舒缓。
约70米的「主入口门庭」，贝金米黄墙体搭配透光云石、古铜色铝板等，为归家礼仪注入浪漫气韵与尊贵内涵。
同时充分照顾地下归家情绪，打造区域首个「中央车站式车马厅」，通过采光井与全吊顶追光系统引入动态光线。
光线倾泻而下形成粼粼波光，感受 “从城市到秘境”的温馨情绪转场。
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当多数项目还只注重门头形象工程，保利·都汇和煦却已经构建起“从地上到地下、从前厅到走廊”的「超级归家体系」。
全龄化「超级生活场景」：回应“多元休闲空间”的实际需求
改善客户关注长周期居住体验，保利调研后发现不同年龄业主、不同阶段家庭有更加多元化的休闲需求，于是利用滨河半岛优势，构筑“一心两轴三花园”的立体生活场景。
约260 米「滨河漫步带」串联起精致的L形双水岸，南静谧绿养轴、仪式品质中轴、北趣动生活轴互为交织，让“居游自然”成为日常。
为回应“老中青分野”不同需求，他们以浮岛、山涧、丛林、原野等自然意象为灵感，将“山林溪谷”引入社区，打造“艺术环廊”“自然课堂”等十六大功能场景。
在保利·都汇和煦，老人晨练、孩子玩乐、年轻人独处各得其所，社区不再是单纯居住功能，而是承载着身份认同、全龄欢乐与情绪疗愈的生活栖息地——
真正实现“全龄段、全时段”的松弛氛围，满足都市新贵多元化的「超级生活场景」需求。
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“始于客户痛点、忠于生活本质”的产品逻辑，让保利・都汇和煦这座「半岛奢宅」从同质化竞争中脱颖而出，成为能引领闵行下个十年的独角兽社区。
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独角兽会所，重塑全功能「生活方式」
如果说半岛奢宅超级社区，是规划层面的全面革新；那么精心设计的「煦Club」，则是保利对会所生活的全维重塑。
保利·都汇和煦所在的闵行，本身就是孕育独角兽企业的区域，喜马拉雅、哈啰出行、壁仞科技、美维口腔医疗、瀚博半导体、非夕机器人等一众行业龙头，拥有着高能级的客户圈层。
保利团队与潜在客户进行了大量面对面沟通，了解他们的真实生活状态，最终打造约1500㎡「煦Club」——
为看遍世界的城市新贵圈层，带来从“生活方式共鸣”到“情绪价值共振”的居住品质进阶。
「全场景」艺术审美，深度满足情绪价值
城市新贵们对美学的严苛品位，本质上是追求情绪价值的共鸣，保利·都汇和煦用全场景艺术审美，匹配圈层的深层次需求。
一方面是「空间美学场景」的塑造，下沉庭院形成视觉中心，质朴黄色山石在卧、高大乔木笼罩溪流，山涧流碧将禅意氛围拉满。
汲取和平饭店灵感的「鎏金花玻归家连廊」，则将艺奢气场演绎到极致，阳光透过花玻形成斑驳光影，营造画廊级艺术氛围。
另一方面是「柔和弧线美学」拉通设计语言，会客厅波浪形天花板，到接待区圆弧形吊顶，再到各种装饰面边角处理——
空间硬质感被大量弧面柔化，带来视觉和审美的温润感，塑造出松弛、温馨的氛围。
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「顶奢级」会所配置，精准匹配圈层生活
保利团队在前期调研中发现，保利·都汇和煦的目标客群，普遍追求运动健康、圈层社交。
因此他们以超越板块、对标市区顶豪的「场景功能营造」，精准适配客群的生活方式。
最吸引眼球的是极少数豪宅才有的「室内篮球场/匹克球综合球场」，业主下雨天也能约着打球，随时定格热血时光。
最具亲子互动性的是「标准恒温泳池」，创新搭配闵行首个「罗马浴按摩池」，业主下楼就能水疗放松，瞬间涤荡身心疲惫感。
最具前瞻视野的则是罕见「高压氧舱配置」，这种专业医疗机构的“黑科技”设备，直击高端客户深度放松的需求痛点。
「阳光健身房」实现与自然的充分互动，通过大面积落地玻璃引入天光、直面下沉式庭院，并配置高端健身器材。
「私宴厅」+「茶室」+「棋牌室」，则进一步满足朋友小聚的生活场景，享受私密有面子的社交体验，让圈层互动自然发生。
从健身房、运动场、高压氧舱，再到棋牌、品茶、私宴，保利真的很懂客户，提供满足家庭聚会、圈层交流的「全维服务体系」。
在涛哥看来，保利·都汇和煦将顶豪配置与情绪价值赋能相结合，精准击中都市新贵“追求高品质生活状态”的内在诉求。
回家可以先打一场篮球或者游个泳，然后在桑拿房、高压氧舱中缓解疲劳，再约朋友在棋牌室或茶室放松聊天……
“功能精准匹配+审美深度共鸣”生活方式打造逻辑，让社区升级为成为承载健康管理、圈层互动、情绪疗愈的载体。
3
独角兽空间，引领场景化「精奢生活」
住宅新规改变了竞争格局，也让很多房企陷入对面积指标的执着，但房子的核心价值，终究要回归“人如何使用”。
更懂上海、更懂闵行的保利，则跳出框架限制站在客户维度去打磨——
以家庭成员的真实视角切入，打造场景化的「精奢生活」。
在保利·都汇和煦你会发现，过去影响体验的采光、视野、收纳问题被逐个解决，取而代之的是一个有生命力、场景感的空间体验。
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跨越式空间进化，匹配需求的「惊喜场景」
区域首个「类一梯一户+三面全明电梯厅」是第一重惊喜，相当于“赠送”了价值几十万的空间，并且做到无连廊设计。
业主可以将这里变为“户外玄关区”，进一步释放户内空间潜力，也能存放孩子的滑板车、脚踏车，大人的公路车、健身器材。
全上海同面积段「最强开间尺度」则是第二重惊喜，126㎡户型甚至做到了南向四开间约13.4 米，比竞品同面积段多出一个房间。
通过「多阳台+花池」拓展，业主可实现更多空间场景，如将客厅布置为“灵活学习空间”，壁挂式画板、拉伸显示屏都能轻松容纳。
同时「空间可塑性」也全面进化，小户型的南次卧可与客厅聚合成大横厅，阶段性匹配三口之家或无孩家庭。
区域首批「270°无柱全景舱」户型更是第三重惊喜，还创造双L型环幕飘窗，实现空间采光和视野最大化。
推窗即览社区自然艺境，既满足了新贵对“精奢生活”的追求，也为空间二次改造预留了可能，让家成为“可生长的生活容器”。
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人性化细节打磨，双向奔赴的「生活共创」
如果说空间进化带来更多可能性，那么对细节的定制化打磨，则为保利·都汇和煦注入更多品质灵魂。
区域内首个「美妆四件套」专为女主人而生，配置美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱、顶+面双补光照明，直击高端客群需求痛点。
定制的科勒「玫瑰金色美妆龙头」，不仅出水方式可调整，还内置VC 净化器滤芯，让水质更软更健康。
厨房「高低台设计」也更懂中国家庭，切菜区比炒菜区高约7cm契合人体工学，避免了弯腰抬臂的疲惫感。
适配中餐习惯的「方太20套集成洗净中心」，水槽位集成大单槽、净食功能，还有大容量洗碗机、净水器，应对大家庭生活场景。
保利自研的「全场景智能声控」，通过“小保”实现语音控制，也能远程手机操控家中灯光、空调等。
另外还有一个很特别的发现，柜体顶部都内置了「反光板」，能轻松看到上层吊柜里物品，将精奢理念落位到产品细节中。
在涛哥看来，保利·都汇和煦的场景化「精奢生活」，本质上是“以生活场景为核心、以客户痛点为导向”的空间打造——
通过调研了解客户内在需求，前置性打磨产品细节，真正创造有温度的生活场景。
这不仅是居住体验的升级，更赋予空间长生命周期，也是改善市场最核心的价值锚点。
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独角兽资产，保利领跑的「底层密码」
当房地产行业从“规模竞赛”全面进入到“价值深耕”的下半场，保利・都汇和煦的横空出世，用一座“超级独角兽”证明——
改善产品的核心竞争力，从来不是单一维度的升级，而是“需求洞察-场景落地 -情绪共鸣”的全维迭代
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它重新定义了「客户研究」的深度，不是简单调研，而是深耕后客群画像描摹、生活痛点拆解、情绪需求捕捉，更是对需求的前置预判。
它重新定义了「产品超配」的逻辑，不是盲目对标顶豪，而是基于客群需求精准赋能，让每一项配置都能解决实际问题、创造生活价值。
它重新定义了「资产价值」的核心，不是唯地段价值论，而是拿下板块内绝对的标杆地位，在市场分化的大背景下始终穿越周期。
今年以来，保利在上海持续深入践行“好产品、好服务、好生活”的三好理念，并持续霸榜上海销售榜单TOP1。
从滨江顶豪保利世博天悦，到现象级红盘保利天奕，再到五大新城保利虹桥和颂西岸——
把“客户需求”刻进产品每一寸肌理，市场自然会用青睐给出答案，“以客为根”的三好产品逻辑，亦是保利领跑行业的底层密码。
保利都汇和煦的爆火，是“以客户需求为核心”操盘的必然结果，更是三好内核的深度落地。
这座叠加“标杆产品价值+全维配套价值”的「独角兽资产」，势必将引领板块未来的竞争格局。
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为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。
一、优化市场供给
（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。
坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。
依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。
（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。
主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。
（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。
鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。
二、支持住房消费
（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。
（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。
（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。
（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。
对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
三、深化住房“以旧换新”
（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。
鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。
缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。
由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。
鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。
四、优化住房公积金提取政策
（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。
（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。
（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。
（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。
（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。
五、推进城市更新
（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。
支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。
（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。
支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。
六、提升保障服务
（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。
（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。
本文自发布之日起施行。
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