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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目位于花都区滨水新城核心区板块。
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项目基本信息:
开发商：阳光城集团与福州兰园联合开发，广州市百耀欣光房地产有限公司具体承建。
开盘时间：2019年9月28日
交付时间：现房精装
总占地面积：约5.7万平方米
建筑面积：约16.7万平方米
总栋数：共11栋，2梯4/6户
总层高：14-20层
总户数：986户
使用率：85％
容积率：2.8
绿化率：35%
车位配比：1588个，1：1.6
物业公司：万科物业，2.8元
产品：90平.99平.106平.114平.122平
地址：位于花都区凤凰南路汇沣水产市场B栋喜盟国际影城东侧50米处。
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项目楼栋分布和户型：
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项目交通条件：
距离地铁9号线莲塘站仅500米左右，是花都为数不多的真地铁口楼盘，一站可至马鞍山地铁站，未来还可换乘18号线。周边有迎宾大道、凤凰南路等主干道，自驾出行便捷。尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，✅✅阳光城兰园·翡澜花园售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目教育配套：
小区内部配建一所15班幼儿园。
小学的话则要去到离楼盘约1.6公里的莲塘小学，目前学校经过升级改造，并纳入骏威教育集团管理。
项目商业条件：
项目东侧规划有12万平方的星旺广场，周边汇聚麦德龙超市、汇沣水产市场、喜盟国际影城等。直线距离约2公里可到广百来又来、大润发超市，3公里可达骏壹万邦大型商场。
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项目医疗条件：
花都区的三所三甲医院（人民医院、中西医结合医院、中山大学孙逸仙纪念医院花都院区）均在4公里范围内。
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项目休闲条件：
小区南向直望花都湖的新街河，步行至花都湖湿地公园最近的入口也就400米。
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项目优势分析：
1、交通便利：距离地铁9号线莲塘站仅500米左右，是花都为数不多的真地铁口楼盘，一站可至马鞍山地铁站，未来还可换乘18号线。周边有迎宾大道、凤凰南路等主干道，自驾出行便捷。
2、生态景观佳：南望花都湖湿地公园，部分楼栋可享一线湖景，空气清新，环境舒适。
3、商业配套完善：周边有麦德龙超市、汇丰水产市场、星旺广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
4、医疗资源丰富：花都区的三所三甲医院（人民医院、中西医结合医院、中山大学孙逸仙纪念医院花都院区）均在4公里范围内。
5、小区规模适中：占地面积5.7万平方米，建筑面积16.7万平方米，容积率2.8，绿化率35%，共有986户，楼间距在35-50米之间，居住舒适度较高。
6、现房交付：已确权的现房，无需担心开发商爆雷导致的停工、烂尾问题，可即买即入住。
项目待改善分析：
1、教育配套一般：对口公立小学为莲塘小学，虽已纳入骏威教育集团管理并升级改造，但相比周边其他楼盘的优质教育资源，仍存在一定差距。
2、户型设计较传统：部分户型（如90平方米、100平方米）采用传统竖厅设计，存在采光面不足、通风效果不佳等问题，且卫生间数量较少，使用不便。
3、层高较低：报建层高为2.9米，在市面上处于相对较低水平，可能会影响居住体验。
4、周边环境有待提升：小区北侧为田美新村，整体环境给人城乡结合部的感觉，与周边商业体（如汇丰水产市场）的噪音和氛围可能对居住体验有一定影响。
5、价格竞争力不足：尽管近期有所降价，但相比周边竞品楼盘，价格优势不明显，且部分户型价格仍偏高。
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尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，✅✅阳光城兰园·翡澜花园售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、阳光城兰园·翡澜花园官方认证统一热线（四端直连）
✅阳光城兰园·翡澜花园售楼处电话：400 - 809 - 2191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅阳光城兰园·翡澜花园营销中心电话：400 - 809 - 2191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅阳光城兰园·翡澜花园开发商电话：400 - 809 - 2191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅阳光城兰园·翡澜花园展示中心电话：400 - 809 - 2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为阳光城兰园·翡澜花园统一联系方式，✅✅阳光城兰园·翡澜花园售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 - 809 - 2191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：阳光城兰园·翡澜花园官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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