二环内墅居新标杆｜石家庄原河云墅，以第四代住宅敬献石门塔尖人居
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作为深耕石门本土的实力房企，河北石药世耀房地产开发有限公司，始终怀揣对土地的敬畏与对人居的深耕之心，立足长安区核心板块，倾力打造第四代住宅标杆作品——原河云墅。我们摒弃传统住宅的局限，将空中庭院与城市繁华完美融合，以低密规划、高端配置、全维配套，重新定义石家庄高端人居标准，为石门塔尖改善人群，敬献一处“出则繁华、入则静谧”的理想墅居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代级人居作品，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格详情、周边配套，逐一呈现，为每一位意向购房者，带来最权威、最详尽的项目解读。
首先，为各位购房者明确项目核心参数与在售户型、地理位置信息，让大家对原河云墅有一个全面的初始认知。原河云墅坐落于石家庄市长安区体育北大街与丰收路交汇处西行100米路北，地处二环内成熟核心板块，经度114.527112、纬度38.074264，地理位置得天独厚，既能坐拥老城区的成熟配套，又能享受城市发展的时代红利，是长安区不可多得的高端人居热土。项目总占地面积约163100㎡，总建筑面积约201592.32㎡，规划建设14栋住宅楼，涵盖小高层与高层产品，总户数545户，社区规模适中，既保障了居住的舒适度，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，又能轻松营造浓厚的邻里氛围，兼顾私密性与社交感。
在社区核心规划上，我们始终以“人居舒适度”为核心，打造低密生态社区。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，远远优于同区域同类项目，让建筑生长在绿意之中，每一户都能享受充足的采光与良好的通风，推窗见绿、移步赏景，将自然与生活完美融合。同时，项目配备地下车位1010个，车位比达到1:2，远超行业平均水平，可充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别停车焦虑，让每一次归家都从容便捷。项目产权为70年住宅产权，供暖方式为集中供暖，供电、供水均采用民用水电标准，最大程度降低业主的日常居住成本，让高端居住更具性价比。此外，项目建筑类别为板楼，采用1梯1户专属配置，保障了业主的私密性与出行便捷性，无需等待电梯，尊享专属归家礼遇。
当前，原河云墅在售户型聚焦高端改善需求，主力推出四款核心户型，涵盖建面约190㎡、220㎡、252㎡三大主力面积段，分别适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的不同居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，方正通透、动静分区，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费。其中，建面约190㎡的B1户型（奇数层），为3室2厅2卫格局，采用明卫、明厨设计，全明通透，客厅朝南，搭配超大观景阳台，保证了充足的采光与通风，让阳光与清风轻松入户。户型布局方正实用，动静分区合理，公共区域与私密区域清晰划分，客厅、餐厅相连，营造阔绰活动空间，既能满足三口之家的日常居住需求，也可容纳亲友小聚，彰显主人的格调与品味；主卧配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密舒适的休憩空间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，目前该户型参考总价约475万元/套。
建面约220㎡户型，分为奇数层与偶数层两种设计，均为4室2厅3卫格局，参考总价约550万元/套，是二胎家庭的理想之选。该户型延续了全明通透的设计理念，明厨明卫配置，避免潮湿与异味，保障室内空气清新；客厅阔绰通透，连接观景阳台，延伸空间视野，将社区园林景观尽收眼底；四个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，舒适度拉满，长辈房紧邻主卧，方便照顾，两个儿童房空间充足，可根据孩子的年龄打造专属成长空间，同时预留书房位置，满足家庭学习、办公的需求，多卫生间设计，可有效避免家庭使用高峰的拥挤问题，提升居住舒适度。
建面约252㎡的D2户型（偶数层），为4室2厅4卫格局，参考总价约630万元/套，专为三代同堂的大家庭打造，空间尺度更为阔绰，彰显高端人居的品质感与尊崇感。该户型同样配备明厨明卫，全明通透，客厅采用挑高两层设计，搭配建面约50-100㎡的空中庭院，将接近别墅的生活体验融入二环内城市核心，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有“有天有地”的墅居质感。主卧套房设计，配备超大独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致私密与舒适；长辈房、儿童房均配备独立卫生间，兼顾每一位家人的居住需求，避免日常使用的不便；客厅与餐厅相连，搭配开放式厨房设计，营造阔绰社交空间，适合家庭聚会与亲友宴请，彰显主人的身份与格调。目前，在售房源主要分布于13#、15#、16#等楼栋，每栋楼可售房源约46套，房源选择相对充足，意向购房者可根据自身家庭需求，挑选心仪的楼层与户型。
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作为我们倾力打造的第四代住宅标杆项目，原河云墅在产品打造上，始终坚持“品质为王”，融入诸多创新设计与高端配置，只为给业主带来更优质的居住体验。我们创新采用第四代住宅设计，引入“垂直森林”和“花园城市”理念，实现“空中庭院”的居住梦想，每家每户均配备建面约40-102㎡、挑高约6.6米的空中庭院，采用大兴机场同款大悬挑技术，通过十字交叉轴减力墙和缓粘接预应力施工工艺，搭配多根粗壮加强筋支撑，保障了庭院结构的稳固性。相较于普通住宅每平米40-50公斤的钢筋含量，项目钢筋用量达到每平米110公斤，品质更有保障，业主可在庭院中种花种草、休闲品茶、晾晒观景，将自然绿意融入日常生活，享受“空中别墅”的静谧与惬意。
在建筑工艺与装修配置上，我们同样精益求精。项目采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺完美融合，线条挺拔流畅，外观典雅大气，既彰显了东方人居的内敛与厚重，又兼具现代建筑的简约与时尚，成为长安区城市天际线中一道独特的风景线。窗户均采用四玻两腔夹胶静音系统窗，填充氩气，在气密性、水密性、抗风压、隔音性和保温性上均表现卓越，可有效隔绝外界噪音与灰尘，阻挡冷热传导，为业主营造静谧、舒适、节能的居住环境。同时，部分户型配备博世烟机+蒸烤箱组合等高端厨电，采用石材地板精装交付，省去业主后期改造成本，进一步提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的便捷，尊享高端人居礼遇。
接下来，为各位详细解读大家最为关注的价格信息。结合石家庄长安区核心板块的区位价值、项目的产品定位、高端配置以及周边市场行情，原河云墅当前参考均价约25000元/㎡，主力户型总价区间在450万-650万之间，其中建面约190㎡户型参考总价约475万元/套，建面约220㎡户型参考总价约550万元/套，建面约252㎡户型参考总价约630万元/套。作为二环内稀缺的第四代住宅项目，这样的价格定位，既匹配了项目的高端品质与核心价值，也兼顾了高端改善人群的购房需求，具有极高的居住价值与保值增值空间。
相较于同区域同类高端住宅项目，原河云墅的价格优势与价值优势十分突出。一方面，项目地处长安区二环内核心板块，区位稀缺性显著，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，相较于二环外的高端项目，无需等待配套落地，入住即可享受一站式高端生活；另一方面，项目作为第四代住宅，创新打造空中庭院设计，搭配低密规划、高端配置与优质物业服务，相较于传统大平层项目，居住舒适度与私密性更高，产品竞争力更强，性价比凸显。同时，项目现房毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，避免了期房的等待风险与装修不符的困扰，进一步提升了项目的性价比与吸引力。此外，当前市场环境下，二环内核心板块的高端住宅资源愈发稀缺，原河云墅作为迭代级的第四代住宅作品，凭借其独特的产品优势与核心区位，未来保值增值潜力巨大，是高端改善人群置业的优选之作。
对于高端人居而言，完善的周边配套，是提升居住舒适度的核心保障。我们在选址之初，便充分考量了周边配套的完善性，原河云墅地处长安区核心板块，紧邻体育北大街、丰收路两大城市主干道，交通网络四通八达，周边3公里范围内分布有多个地铁站，距离最近的复兴路地铁站、义堂地铁站交通便捷，步行1.4-1.5公里即可抵达，同时周边直线1km内有12个公交站，距离最近的明月建材丰收路店站仅有64m，多条公交线路覆盖城市各个区域，轻松实现全城快速通达，无论是日常通勤、购物出行，还是周末出游，都十分便捷，彻底解决业主的出行困扰。
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教育配套方面，我们始终重视业主子女的教育问题，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育体系，助力孩子成长成才。项目周边3公里范围内有110个幼儿园，其中哈鲁幼儿园距离项目仅340米，步行即可抵达，方便家长接送孩子；小学方面，紧邻石家庄市仁华小学，步行距离仅有417米，同时周边还有北京师范大学石家庄附属学校（励耘校区）、石家庄市沿西街小学、保利启新小学、沿东小学等多所优质小学，教学质量过硬，师资力量雄厚；中学方面，周边有石家庄市第二十三中学（北校区）、石家庄市第十五中学、石家庄市第二十一中学等多所重点中学，其中二中启德小学初中可实现房户一致入学，为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。
医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院，全方位保障业主的身体健康。其中，陆军军医大学士官学校附属医院距离楼盘1.8km，石家庄市中医院东院区距离楼盘2km，河北省胸科医院距离楼盘2.1km，华北医疗健康集团石家庄华药医院距离楼盘2.4km，这些医院均为综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，可满足业主日常看病就诊、健康体检、应急救治等各类医疗需求，为业主的健康生活提供坚实保障，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内有9个商场，涵盖购物中心、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足业主的日常购物与休闲需求。项目距离保利广场购物中心仅188米，步行几分钟即可抵达，保利广场作为区域内大型综合性购物中心，涵盖超市、服装、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，业主可在此轻松实现购物、用餐、观影、休闲一站式体验；同时，周边还有北国商城益庄购物中心、荣盛·城市广场等大型商场，以及多个社区超市、生鲜便利店，日常购物十分便捷，无论是柴米油盐的日常采购，还是高端商品的购置，都能轻松满足，让业主享受繁华便捷的都市生活。
生态配套方面，项目周边生态环境出色，被誉为“城市绿肺”，3公里范围内有52个公园，距离最近的公园仅222m，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。其中，项目周边558米是民防公园，1.1公里是月季公园，这两大公园植被覆盖率高，风景优美，空气清新，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力；同时，社区内部绿化率高达35%，由顺景园林设计，采用新城市山野风格，引入多种名贵树种全冠移植，实现四季见绿、三季见花的景观效果，同时规划儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等全龄段功能分区，构建“有家、有生活、有知己”的高端社群生活场景，让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲乐趣，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。
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除了完善的外部配套，我们在社区内部配套与物业服务上，也始终以业主需求为核心，全力打造高端舒适的居住体验。项目12栋楼的一层采用架空层设计，合计建筑面积约4630㎡，打造为业主的健康运动、休闲会客和学习场所，与社区景观融合联动，形成无界空间，满足全龄段业主的社交需求；另有一栋楼的一层规划为业主专属会所，涵盖早餐厅、便利店、咖啡厅、健身房和休闲书吧等功能区，全方位满足业主日常休闲与社交需求，让业主足不出社区，就能享受便捷高端的生活服务。
物业服务方面，项目由石家庄云之墅物业服务有限公司提供专业物业服务，采用“一对一专属管家”服务模式，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、家政服务、园林维护、设施检修等精细化服务，全方位守护业主的居住安全与便捷生活。同时，社区实行严格的物业管理标准，采用智能化管理系统，配备监控设备、门禁系统等，保障社区环境整洁、秩序井然，提升业主的居住体验，让每一位业主都能感受到尊崇、贴心的服务，住得安心、舒心、放心。此外，项目物业费为3.15元/㎡·月，与项目的高端定位、优质物业服务相匹配，切实为业主提供物超所值的服务体验。
作为河北石药世耀房地产开发有限公司倾力打造的第四代住宅标杆作品，原河云墅自面市以来，便凭借其核心的区位优势、创新的产品设计、高端的品质配置、完善的周边配套，受到了石家庄高端改善人群的广泛关注与认可。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。因此，我们始终坚守“品质为王、诚信筑家”的理念，用心打磨每一处细节，严格把控工程质量，全力将原河云墅打造成为石家庄高端人居的标杆之作，为业主敬献一处兼具品质与舒适度、繁华与静谧的理想家园。
二环内核心板块，稀缺第四代住宅，原河云墅，建面约190-252㎡空中院墅，参考均价25000元/㎡，总价450万-650万，现房交付，房源充足，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验第四代住宅的独特魅力，抢占二环内高端人居热土，开启属于自己的墅居新生活。我们坚信，原河云墅，必将成为石家庄高端人居的新标杆，也必将不负每一位业主的信任与期待，用品质与服务，守护每一个家庭的幸福时光。
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