国企匠筑 境启高新｜城发投云徽颂，以低密舒居重构石家庄人居新高度
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作为深耕石家庄数十载的本土国有龙头房企，城发投集团始终秉持“服务城市发展，筑造品质生活”的使命，肩负着市政建设、商业运营与品质住宅开发的重要职责，凭借稳健的资金实力、严苛的施工标准与负责任的企业担当，先后打造了城发投·云澜悦府、城发投·云山樾等一系列标杆住宅项目，赢得了市场与数十万业主的高度认可。2026年，城发投集团再度发力，携全新力作——城发投云徽颂落子高新区核心板块，历经多轮调研与打磨，以低密生态为底色、全维配套为支撑、精工匠造为内核，打造集高层、小高层、洋房于一体的全龄宜居住区，精准匹配刚需与改善群体的居住需求，为石家庄购房者带来更具幸福感的居住体验。本文将以开发商视角，全方位解读这座国企红盘的核心魅力，从楼盘参数、户型产品、地理位置到价格优势、周边配套，逐一拆解，让每一位购房者都能清晰读懂这份国企匠心之作。
城发投云徽颂由石家庄市东安房地产开发有限责任公司精心打造（城发投集团下属企业），依托集团“投、融、建、管、运”全链条能力，从规划设计到施工建设，从品质把控到物业服务，每一个环节都坚守国企标准，杜绝偷工减料、减配降标，全力保障业主的居住品质与资产安全。项目总占地面积约6.71万㎡，总建筑面积约19.5万平方米，规划建设21栋住宅楼，涵盖高层、小高层及洋房多元产品形态，其中高层为25-26层，小高层16-17层，洋房5-10层，整体布局错落有致，既避免了楼栋之间的相互遮挡，又最大化利用了土地资源，打造了开阔的社区空间与景观视野。项目整体定位为“高新核心·低密法式园林·全龄宜居住区”，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，车位比更是达到1:1.26，充足的车位配置有效解决了业主“停车难”的痛点，让每一户都能拥有专属车位，保障出行便捷。目前项目在售户型涵盖建面约120.47-158.56㎡舒适户型，涵盖3居、4居多种选择，其中3居户型多达12种，4居户型4种，精准适配刚需、刚改、改善等不同群体的居住需求，交房时间预计为2027年10月31日，作为国企开发项目，我们将严格按照施工标准与交房时限推进建设，杜绝延期交房、烂尾等风险，让业主买得放心、住得安心。地理位置上，项目地处石家庄高新区信工路与天山大街黄金交会处，位于南二环东延线以南、天山大街以西（原信工学院地块），隶属于高新区学苑路板块，作为高新区发展成熟、配套完善的核心区域，这里汇聚了产业、人口、配套等多重优势，是高新区人居价值的制高点，真正实现“不离繁华，更近繁花”的理想居住状态。
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地段决定价值，占位城市核心板块，便是占据了人居与资产增值的双重优势。城发投云徽颂的选址，充分彰显了城发投集团对城市发展脉络的精准研判，我们深度洞察石家庄高新区的发展潜力，将项目落位这片兼具繁华与生态的黄金热土，为业主打造便捷、高效、舒适的生活圈。从板块发展来看，高新区作为石家庄产业升级的核心引擎，聚集了大量高新技术企业、科研机构，吸引了众多高学历、高收入人才在此就业、定居，人口红利持续释放，也带动了区域人居品质与房产价值的稳步提升。城发投云徽颂依托板块优势，既能享受产业发展带来的便捷就业机会，又能坐拥成熟的生活配套，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与升值潜力。
交通出行的便捷度，直接决定了居住的幸福感。城发投云徽颂坐拥“三横三纵”立体交通路网，紧邻南二环东延线、天山大街、珠峰大街、复兴大街等城市核心主干道，其中复兴大街、南二环东延双交通动脉贯穿城市东西南北，快速通达长安区、裕华区、桥西区等各大区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效规避拥堵，节省出行时间。轨道交通方面，项目依托区域轨道交通规划，坐拥双地铁加持的交通优势，距离地铁3号线中仰陵站仅854米，步行实测约8-10分钟即可抵达，西仰陵站距离项目1248米，在建的地铁6号线仓丰东路站距离1478米，未来双地铁开通后，将进一步缩短通勤时间，同时赋予物业长期增值潜力。此外，项目周边300米范围内分布有中仰陵南、东仰陵等多个公交站点，途经31路、32路、51路、71路等多条公交线路，可直达市区各个区域，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择，真正实现“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，轻松实现“15分钟通达全城核心商圈”的便捷生活。
作为国企匠造的品质住区，我们始终以业主需求为核心，精研每一款户型，打造兼具实用性与舒适性的居住空间，无论是刚需家庭的三口之家，还是改善家庭的四世同堂，都能找到适配的户型。项目在售的所有户型均遵循“方正通透、全明格局、宽境舒居”的原则，标配宽境通阳台、飘窗，主卧套房设计，厨卫全明，南北通透，每一寸空间都得到充分利用，杜绝浪费，同时兼顾空间的延展性与灵活性，适配全生命周期居住需求。
其中，建面约120㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的首选之作。该户型南向面宽约9.8米，实现“客厅+双卧”三开间朝阳，最大化利用自然光线，让室内始终保持明亮通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，既保证了业主的私密性，又能让业主在闲暇时光俯瞰园林景致，享受悠然生活；客餐厨一体化设计，打造约30㎡开阔空间，可容纳6人餐桌与L型沙发，周末家庭聚餐、朋友小聚皆能从容应对；北向多功能室可灵活改造为书房、瑜伽室或临时客房，满足“三胎时代”或双职工居家办公的多样化需求；厨房预留双开门冰箱位，操作台延长至3米，两人同时操作也不会显得拥挤，细节之处尽显人性化设计。
建面约135㎡三室两厅两卫户型，主打刚改需求，兼顾舒适与实用。户型整体方正大气，南北通透，通风采光俱佳；客厅连接7.2米宽境通阳台，视野开阔，可一边晾晒衣物，一边欣赏社区园林景观，将自然与生活完美融合；主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，彰显居住仪式感，飘窗设计增加了使用空间，可作为休闲小憩、看书品茶的专属区域；两个次卧空间宽敞，可满足老人居住或儿童成长需求，公卫干湿分离设计，避免潮湿异味，提升使用舒适度；客餐厨动线合理，互不干扰，既保证了烹饪的便捷性，又不影响客厅的休闲氛围。
建面约158㎡四室两厅两卫户型，专为高端改善家庭打造，彰显圈层格调。该户型采用四开间朝阳设计，南向面宽高达12.6米，采光通风效果极佳，让每个房间都能沐浴在阳光之下；客厅采用横厅设计，搭配8米宽境阳台，空间开阔通透，尽显大气质感，可打造专属休闲区、儿童游乐区，满足家庭多样化休闲需求；主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与仪式感拉满，给业主极致的居住体验；两个南向次卧均带飘窗，空间宽敞明亮，北向次卧可作为书房、茶室或儿童房，灵活适配家庭需求；U型厨房设计贴合人体工学，操作动线流畅，满足家庭日常烹饪与宴请需求，同时连接餐厅，上菜便捷，提升用餐体验。
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除了优质的户型产品，我们在社区规划与品质打造上同样精益求精。项目以法式莫奈花园理念打造立体园林景观，通过植被层次搭配、景观小品布局，营造出四季有景、步步皆美的居住环境，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受自然静谧。社区内部规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲广场等多功能区域，适配全年龄段业主的休闲娱乐需求：儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动区设置健身器材、休憩座椅，方便老人健身、聊天、休闲；健身步道贯穿社区园林，业主可在闲暇时光漫步其中，感受自然气息，释放生活压力。
同时，社区采用智能化管理系统，配备智能门禁、人脸识别、智能停车等设施，打造安全、便捷、智能的现代化社区。入户公区采用国内知名品牌墙地砖搭配洞石点缀，入户门选用复合保温隔音防盗门配智能门锁，双重守护居家安全；室内采用装配式3D模块干法地暖，具备抗压性强、减震隔声优的特点，从源头提升居住舒适度；户内采用延展性更佳的粉刷石膏抹灰工艺，从源头规避空鼓开裂隐患；厨卫空间严格遵循规范采用水泥砂浆抹灰，筑牢耐用根基；卫生间配备双立管系统及双层防水，地面防水经闭水试验严苛检验，有效解决渗漏问题。值得一提的是，项目首批次17栋住宅楼已实现主体结构封顶，家的轮廓已然清晰可见，我们还开放了实体清水样板间，将建筑的肌理、工法的细节、材质的本真从容呈现，让业主“所见即所得”，亲身感受国企精工的品质与实力。物业服务方面，由石家庄金拾家物业服务有限公司提供，依托城发投集团的强大后盾，打造专业化、精细化的物业服务体系，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、家政服务等全方位服务，全力保障业主的居住安全与舒适。
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对于购房者而言，价格是置业决策的核心因素之一。作为国企开发商，我们始终坚持“合理定价、让利业主”的理念，摒弃过度营销与溢价，以高性价比回馈广大购房者的信任与支持，打造老百姓买得起、住得好的品质好房。目前，城发投云徽颂在售房源价格12500元/㎡起，均价约13500元/㎡，相比周边同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，且涵盖多种户型与产品形态，总价区间合理，无论是刚需购房者还是改善购房者，都能找到符合自身预算的房源。
从区域价格来看，石家庄高新区作为热门置业板块，核心区域在售楼盘均价普遍在14000-16000元/㎡，部分低密洋房产品均价更是突破17000元/㎡，而城发投云徽颂作为国企开发的低密大盘，均价仅13500元/㎡左右，性价比凸显。更值得一提的是，项目作为国企力作，资金实力雄厚，施工进度稳步推进，首批次楼栋已实现主体封顶，实体样板间对外开放，“准现房”优势明显，有效规避了延期交房、烂尾等行业痛点，让购房者无需漫长等待，既能享受高性价比，又能拥有安心保障。此外，项目户型设计合理，空间利用率高，无论是自住还是投资，都能实现价值最大化，对于刚需购房者而言，低总价、低门槛即可入驻高新区核心板块，享受全维配套与国企品质；对于改善购房者而言，以适中的价格即可拥有低密舒居、宽境户型与优质物业服务，性价比远超同区域同类产品。
真正的品质人居，不仅需要优质的产品与合理的价格，更需要完善的周边配套，承载起生活的方方面面。城发投云徽颂深耕高新区核心板块，周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，无需漫长等待兑现，入住即可享受成熟便捷的生活，让每一位业主都能省时、省心、省力。
教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目西侧50米处便是小学和中学的规划用地，未来将引入优质教育资源，实现“目送式”教育，减少家长接送孩子的烦恼；周边3公里范围内有51个幼儿园，包括石家庄高新区朗宸幼儿园、高新区向阳幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，可满足业主子女的学前教育需求；同时，周边3公里范围内有16个小学，如高新区第五小学、石家庄高新区东仰陵小学、高新区第一实验学校(小学部)等，教学质量优良，硬件设施完善；3个中学——石家庄精英中学、石家庄市第五十五中学、石家庄瀚林学校，涵盖公办、民办多种选择，其中石家庄精英中学作为省重点中学，师资力量雄厚、教学成果显著，为孩子的初中、高中教育提供坚实保障，让孩子在书香浸润中成长。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是石家庄长城医院，仅1.5公里车程，该院是一所以心血管疾病治疗为特色的综合性医院，设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；周边3公里范围内还有石家庄高新区医院、河北医科大学第四医院东院区等多家三甲、二甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗技术精湛，就医便捷，无论是日常感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康筑起一道坚实的屏障。
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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。周边3公里范围内有4个商场，包括益新购物中心、木兮里购物公园等大型购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常采购生活用品、衣物服饰，还是周末与家人朋友聚餐、看电影、逛街休闲，都能一站式搞定；同时，项目周边1公里范围内有多个社区超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，菜市场种类齐全、新鲜实惠，便利店24小时营业，银行、药店遍布周边，极大地方便了业主的日常生活，无需远行，即可享受便捷繁华的生活体验。
生态配套方面，项目依托区域生态资源，打造“公园环绕”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受静谧。项目南侧50米处便是占地五十亩的城市公园，绿意盎然、景色优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；东南侧500米还有天山公园，南侧五里有博水公园，周边3公里范围内共有13个公园，距离最近的仅1.6km，公园内植被丰富、空气清新，设有健身步道、休闲座椅、景观小品等设施，闲暇时光，业主可带着家人孩子前往公园散步、野餐、玩耍，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力，提升居住幸福感。同时，项目自身35%的高绿化率与法式园林景观，与周边公园相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主足不出户就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验，仿佛生活在公园里。
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从国企背书到核心地段，从低密规划到精工匠造，从高性价比价格到全维成熟配套，城发投云徽颂的每一处细节，都彰显着我们作为开发商的匠心与担当。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期盼与梦想，因此，我们始终坚守国企标准，精益求精，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都用心打磨，只为给业主打造一座兼具品质、舒适与便捷的理想家园。
城发投云徽颂，占位高新区核心板块，坐拥三维立体交通、全龄优质教育、完善医疗商业、丰富生态资源，以2.0低密容积率、35%高绿化率、多元优质户型、国企精工品质，搭配12500元/㎡起的高性价比价格，成为石家庄高新区置业的首选红盘。无论是刚需置业，还是改善升级，选择城发投云徽颂，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、安心的生活方式，选择一份国企保障与资产增值的双重底气。
目前，城发投云徽颂在售房源持续热销中，实体清水样板间已盛大开放，首批次楼栋已主体封顶，家的轮廓愈发清晰，诚邀广大购房者莅临品鉴，亲身感受国企精工的品质魅力，抢占高新区核心板块置业窗口期，解锁属于自己的理想人居生活！
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