——懋源·骊橒臺——
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中央别墅区唯一平墅豪宅
全景双舱设计| 得房率约130%
平墅终极形态| 顶豪稀缺品
血脉与圈层的制高点！！！
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基本信息
『项目地址』：北京市顺义区 天竺机场高速杨林出口向北天竺公园南侧
『产品规划』：建面约200-300㎡一至九居 百变橒墅
『开发商』：懋源地产
『占地面积』：2.3万㎡3.74
『建筑面积』：3.68万㎡ 6.09
『容积率』：1.6
『得房率』：约130%
『绿化率』：30%
『层 高』：3.3米
『阳 台』：20-50㎡
『楼间距』：约40米
『梯 户』：两梯两户
『车位配比』：1:1.4
『交房时间』：2028年
『物业公司』：懋源鸿玺物业
『物 业 费』：住宅9.99元/月/㎡；库房5.48元/月/㎡
『产品类型』：7-11层洋房、小高层
『规划楼栋』：10栋
『总户数』：202户
『项目单价』：约7.5万-8万
『产品面积』：150-220㎡四居-五居
150㎡四居 1200万左右
175㎡ 五居 1400万左右
190㎡ 五居 1500万左右（样板间）
220㎡ 五居 1700万左右（样板间）
300㎡定制户型 稀缺席位
『交房标准』：精装修（装标1W起）
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户型分布
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项目特点
以“基于生活方式定位功能、基于功能考量空间、基于空间定制配置”为理念，回应居住需求的演变，重塑奢侈生活的当代样本。
⏬️亮点一：为“ 同阶层不同功能追求者”定制居住奢侈品
面向有别墅居住经验的客群，其中部分因疲于庭院打理及多层爬楼之扰，希望提升生活效率与舒适度；对于事业与家庭并重的精英，则依托便利交通与国际资源，让事业进阶不牺牲陪伴，孩子成长不妥协品质，实现工作、生活与家庭的有机平衡。
⏬️亮点二：全景舱生活哲学，超越空间的视野革命
以“无墙无柱”的玻璃结构，让建筑悄然隐去。当窗成为巨幕，风景成为主角，将拥有的不再是几平方米的居所，而是收藏这座城市的天际线与四季的权利。
⏬️亮点三：别墅生活平层化，全 5 居全功能回归纯粹舒适
以“别墅生活平层化”回应精英阶层回归家庭的本质诉求。全五居全功能设计，恪守“互不干扰”原则，让会客、烹饪、休憩各得其所。更为一家人量身考量，从孩子到长辈皆拥有独立空间，从容适配多代生活的舒适与尊严。
⏬️亮点四：大面宽短进深无空间浪费，产权储藏间兼顾实用与价值
以“不浪费每一寸空间价值”为设计准则，所有面积均服务于真实生活场景。针对额外收纳需求，创新配置足量带产权储藏间，以专属空间解决收纳难题，不占室内生活面积，实现“核心空间不浪费，实用需求不妥协”的居住品质。
⏬️亮点五：社交餐厨体系，让烹饪成为家庭仪式
以"社交餐厨体系"重塑家庭情感纽带。专业级厨房配置，满足从家庭烹饪到圈层家宴的全场景需求；开放式布局串联空中庭院、餐厅、客厅等，让烹饪成为家人互动的温馨时光。宴会级餐厅，既承载家庭欢聚，亦胜任商务宴请，让每一次用餐都成为凝聚情感的生活仪式。
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