尊敬的购房者
象屿江湾悦府项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、象屿江湾悦府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅象屿江湾悦府售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅象屿江湾悦府营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅象屿江湾悦府开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅象屿江湾悦府展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：象屿江湾悦府售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为象屿江湾悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
市场越来越难的今天，更加考验房企操盘的敏锐度。
最近，各大城市都在积极推进地产新政，上海据说也正在酝酿大招，不过涛哥却发现，一些反应快的房企，已经吃到了“前菜”的红利。
这个红利，就是上海在5月初发起的商品住房“以旧换新”行动。
说实话对于这项政策，有人凭直觉认为可能效果不会太明显，但涛哥却发现：
一些积极行动的房企，已经取得了不少收获。
涛哥在上海链家的官微上看到，他们官宣与象屿上海多个项目合作，推出“置换无忧”服务，帮助购房者轻松、安全、无忧的实现换房。
这个事情还挺有意思，于是涛哥去问了象屿的朋友，据悉他们推出了“以旧换新”专项计划，在政策、房企、机构三方的共同努力下，确实帮助项目实现了到访量与转化率的提升。
比如象屿江湾悦府的销售就告诉涛哥：
“项目大概有30%的客户卡在置换环节，如今通过以旧换新可先签约再由机构帮着卖旧房，解决了客户的实际问题。”
据说象屿上海推出该项计划后，每天都有多套成交是通过“以旧换新”促成，确实为客户购房带来了很大便利。
作为最早一批积极响应上海“以旧换新”政策的房企，象屿地产长期深耕上海。
这轮楼市调整中，涛哥发现，面对困难的市场环境，象屿敏锐把握市场机会，在产品与营销操盘方面主动求变，做了很多的升级与努力。
他们一位营销同事跟涛哥说：
“虽然都在期待更强有力的政策，但在当前市场下，我们还是要把握好现有的每一个机会，用更好的产品和服务打动客户。”
今天涛哥就跟大家聊聊，面对市场环境的快速变化，作为国企的象屿地产是如何努力寻求破局的。
1
以旧换新，快速响应多方共赢
今年，二手房成交速度普遍下降，导致很多有改善需求的购房者，无法在短期内完成卖房-收款-置换的链条。
于是上海“以旧换新”政策应运而生，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房者，实现买房人、经纪机构、房企的三方共赢。
涛哥注意到，该项政策是5月3日发布，象屿第一时间积极响应，很快推出配套方案，营销的敏锐度和执行力令人称赞。
据其“以旧换新”计划显示，换房人签署定房合同后，如果旧房60天内未售出，可以无条件解除协议。
同时，对参与“以旧换新”的换房人，经纪机构将优先推广其旧房，象屿也给出了优惠福利，共同推动帮助客户完成置换。
对购房者来说，通过象屿的这项计划，既能锁定心仪的新房，同时享受机构优先推荐更快完成换房，即使没卖掉也可无条件“退房退款”，扫除置换障碍。
象屿积极响应上海政策号召，“以旧换新”的推出帮助置换客户加速购房决策，释放大量被压抑的需求，对项目去化产生很大助力。
据悉五一以来，象屿旗下各项目均积极参与“以旧换新”，到访量和转化率明显提升，累计已认购近百组“以旧换新”客户。
在上海官方“以旧换新”活动中，象屿也是最早参与，且参与项目最多的房企。
在涛哥看来，如今大家都在期待上海政策“放大招”，但正如象屿的朋友所言：
相比期待政策与市场的改变，努力做好当下，抓住每一点机会，才是更加实际的选择。
象屿在第一时间响应政策号召，成为这一轮上海“以旧换新”落地的最佳样本，体现出他们对市场窗口的积极把握。
2
产品迭代，总能领先市场半步
这几年，通过对上海市场持续深耕，象屿打造出了一批优质项目，也包括很多标杆红盘。
而在楼市发生巨变的当下，象屿也并没有固步自封，而是精准把握客户需求，积极满足市场对产品越来越高的期待，总能领先行业半步。
1）象屿江湾悦府：洞察客户所需，精研优质户型
江湾悦府位于奉贤新城核心，土地条件限制，需要配置一定小户型，但象屿却把小户型产品做到极致。
通过调研，象屿发现周边有年轻上班族置业及老人养老置业需求，他们关注品质但首付预算有限。
象屿在满足居住功能前提下，尽量帮助购房者控制总价，最低228万起步的价位段上，做出堪称最强的产品力。
一方面将建筑、园林、室内装标等尽力做到最好；另一方面对精细研究户型，打造惊艳市场的「独角兽」户型样板。
比如推出市场上稀有的76㎡两房户型，将门槛降低至228万，通过LDKB一体化、开放厨房、S墙、大阳台、全屋飘窗，最大化室内空间，让小户型也有舒适居住体验。
还有其83㎡三房户型，这个面积段通常只能做两房，但象屿做到3房，让原本预算只够两房的家庭能买到三房。
并优化墙体结构，客厅次卧间采用非承重墙，可打通为大横厅，实现2房到3房的灵活切换，满足家庭成长需要。
限制条件下，象屿通过不断“抠细节”做出满足市场所需的优质产品，项目首开销售130套，在整个奉贤板块也是持续领跑。
2）招商象屿星耀翠湾：全面越级超配，引领品质升级
在浦东新场的星耀翠湾，象屿拿出旗下「星」系产品，在高难板块做成了口碑标杆。
他们打造约50米宽门厅+现代美学立面+300米景观绿廊+精工双大堂+星空顶车库+一线品牌装标……
无论建筑、景观，还是户型、装标，全面越级超配，领衔全上海300万级新盘水准。
比如他们实景呈现的星空顶地库，车行坡道精工打造，墙顶是铝板、地面是仿石砖，让归家之路充满仪式感。
这个地库品质完全对标市区千万级豪宅，难以想象这是300万级的房子，充分体现象屿越级超配的魄力。
此外，项目公区打造也非常体现功力，架空层规划多元主题社交云空间，满足休闲、运动、社交等生活所需，也成为邻里交流的纽带。
凭借全面超配的产品力，在板块整体流速很慢情况下，星耀翠湾获得客户口碑的一致认可，看过的都说好。
你会发现，当很多人还在苦等新政策的时候，象屿早已经行动起来，用更深刻的客户洞察打造优质户型，降低购房者买房门槛。
同时即使在低总价段位上，象屿也推进产品的全面超配，将很多豪宅配置放在首置及改善项目中，领先市场半步，产品确实够卷够用力。
3
操盘破局，持续优化逆势突围
随着上海楼市深度调整，快开快消的模式成为历史，房企面临更多持久战，迎来对操盘能力的真正考验。
在不同板块，象屿面对市场情况和客群痛点，针对性优化产品、持续破局营销，努力让每个项目为板块焦点。
1）象屿交控中环云悦府：产品持续迭代，会所运营惊艳
中环云悦府这个高难板块的品质作品上，涛哥看到象屿对市场的满满诚意。
这个项目首次亮相就非常出彩，大气门头尽显尊贵品质，但更令人敬佩的，是他们不断优化产品配置，开创板块内多个第一。
比如他们是板块内第一个厨电用全系列零售款的，放弃性价比高的工程专供款，用品质更高的零售款，包括龙头花洒也是如此。
此外还是板块内第一个上装甲门的、第一个用E0级低甲醛环保板材、第一个开放会所实景并运营……努力把最好的产品和体验给到客户。
象屿的这些配置标准和操盘方法，很快被同行们借鉴，成为市场通行的做法。
项目配置约2000㎡悦己MO空间。含会客厅、健身房、泳池、瑜伽室、儿童乐园、棋牌室等，不出小区就能满足休闲娱乐运动需求。
他们在当前阶段就将会所运营的有声有色，让客户沉浸体验。经常会组织健身及瑜伽活动，让客户提前享受到社区美好生活。
你会发现，象屿在操盘上真的非常努力，不断升级产品和体验，花了很多心思去打动客户。
最近，中环云悦府新一期已上会，下个月会加推前期销售火爆的85㎡小户型，是上车中环的高性价比之选。
2）象屿远香湖岸：区域改善王者，打造红盘标杆
不同于其他项目的条件限制，位于嘉定新城的远香湖岸，最能体现象屿的改善操盘实力。
首先，该项目操盘节奏效率极高，去年10月底拿地，今年3月展示区开放，中间还有春节，实际时间不足4个月，体现出象屿的高效。
其次，象屿还精准把握改善客群所需，以高配产品打造板块标杆，虹吸改善型客群。
通过市场调研，象屿发现嘉定新城客群对于产品品质及生活配套有更高期待，因此在产品力和配套力上下重手，产品对标市区豪宅，配套超越客户想象。
建筑采用大面积玻璃+铝板+石材(局部涂料)，高规格重塑嘉定立面标杆，同时匠心营造六重园林景观，呈现环境优美的水岸住区生活。
整个体验区品质感极高，叠水映照的美学体验中心成了网红打卡地，接待中心内也充满高品质的艺术气息，让人畅想未来的美好生活。
这里未来会成为约2000㎡的菜场和社区食堂等配套，带来极其便利的居住体验。
甚至还配了会所，一个500万级新盘有泳池与健身房等社区配套达约3000㎡，比很多千万级豪宅配套还要好。
还有超2000㎡主题架空层，实现更丰富的休闲娱乐功能，并且不计成本打造星空顶地库和地上地下双精装大堂，全面对标千万豪宅的公区品质。
最牛的是，在去化已经较难的上海，他们没有启用分销，就成为爆款红盘。
要知道在嘉定区除了万科和绿城的地铁盘外，其他项目都用了分销，远香湖岸是唯一敢不用分销的非近铁盘。
得益于精准定位的操盘逻辑、引领板块的产品配置、加上营销团队主动获客，使项目在逆势下获得市场与客户的高度认可。
项目开放以来，售楼处常常爆满，人气在整个嘉定区遥遥领先，吸引很多媒体前来探盘解读，成为嘉定红盘顶流。
比如五一期间，项目被东方卫视、新民晚报、澎拜新闻、新闻综合频道等官媒的争相采访，一度从区域热销红盘晋级为上海新房标杆！
凭借产品端和营销端双重发力，远香湖岸迅速成为了现象级产品，首开3日劲销15亿，荣膺一季度嘉定新城板块TOP2，红动嘉定。
官方渠道公示：
象屿江湾悦府售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【象屿江湾悦府】开发商直营热线，中介勿扰。
象屿江湾悦府营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【象屿江湾悦府】开发商直营热线，中介勿扰。
象屿江湾悦府开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【象屿江湾悦府】开发商直营热线，中介勿扰。
象屿江湾悦府展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【象屿江湾悦府】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，象屿江湾悦府项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、象屿江湾悦府认证统一热线（四端直连无中介）
✅象屿江湾悦府售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅象屿江湾悦府营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅象屿江湾悦府开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅象屿江湾悦府展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为象屿江湾悦府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。
一、优化市场供给
（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。
坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。
依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。
（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。
主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。
（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。
鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。
二、支持住房消费
（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。
（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。
（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。
（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。
对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
三、深化住房“以旧换新”
（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。
鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。
缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。
由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。
鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。
四、优化住房公积金提取政策
（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。
（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。
（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。
（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。
（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。
五、推进城市更新
（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。
支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。
（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。
支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。
六、提升保障服务
（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。
（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。
本文自发布之日起施行。
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