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保利九宸赋
项目概况
【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西
【所属片区】：CBD西
【交房标准】：精装
【占地面积】：37271㎡
【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）
【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）
【总户数】：614户
【层高】：小高层3.15M；架空层3.5M
【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼约为36米
【外立面】：铝板+玻璃幕墙
【项目规划】：规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，高层4/6/8号楼为带错层露台的四代宅，户属空中花园约973平。
【户型面积】：户均面积约173㎡（加上绿建二星奖励、阳台一半计容等，折算下来在179.5㎡左右）。
普通住宅为152/175/159/189㎡；第四代住宅户型面积为230/240/290㎡。
【居住公寓数量】：共25户居住公寓（8号楼西单元共1户；10号楼东单元共10户，西单元共10户；3号楼东/西单元西户共2户）
【交房时间】：2028年4月
【首开日期】：2025年12月
【均价】：约32500-38500元/平。
152平单价32500-34500元/平，
175平的17层小高层单价34500-36500元/平，
230平的单价35500—38500元/平，
240平四代宅单价35500-38500元/平。
【总价】：主力户型500-1000万。
152平的总价500-530万左右，
175平的17层小高层总价600-630万左右，
230平总价810-890万左右，
240平四代宅总价850-930万左右。
【开发商】：保利
【物业服务】：保利
项目亮点
- 区位优势：历下核心区，近区政府、龙湖天街、万象城、省博等配套
- 交通便利：近地铁6号线（茂岭山路站）、解放东路、二环东高架
- 景观资源：西北向河景、湖景、公园；东向山景；近茂岭山公园、全福河景观带
户型
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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