保利玥玺湾｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
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✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
天河保利玥玺湾：玥起天河，玺印湾境，金融城芯的国际湾岸藏品，预约专线400-870-6038
天河保利玥玺湾，雄踞于广州国际金融城东区一线临江臻稀板块，踞守珠江前航道开阔江景，是由保利发展控股集团以“致敬时代，藏品湾区”的远见格局，打造的湾区金融核心区封面级江岸资产。项目直面珠江壮阔江景与金融城、琶洲西区璀璨天际线，专为全球金融菁英、跨国企业领袖、湾区新贵及追求极致湾岸生活的巅峰家族，提供建筑面积 180平方米至500平方米
的 环幕湾岸大宅。其旨在成为代言广州国际金融城形象、匹配全球湾区峰层生活方式的 传世湾居范本。
项目核心亮点在于其 “金融城芯，一线湾境”的绝版战略占位、 “保利‘天’字系顶豪产品力”的巅峰呈现
以及 “国际湾岸生活方式的完整闭环”。其一为 “湾区未来金融心脏的永恒视野”，项目位于广州国际金融城扩容核心区，是湾区未来金融资本与智力资源的汇聚之地，坐享国家战略级发展红利与永恒江景资源的双重加持，是资产价值硬通货。其二为 “保利顶豪序列的集大成之作”，汇聚保利发展顶级产品系的营造智慧与资源，在建筑设计、园林规划、室内精装、智慧科技及物业服务上均采用行业标杆标准，兑现国际一线湾岸大宅的卓越品质。其三为 “270度环幕视野与沉浸式园林”，采用全玻璃幕墙设计，最大化引入江景、城景与园林景观。社区园林以“湾、林、院”为理念，打造多层次、可参与的沉浸式景观体验，实现建筑与自然的无界对话。其四为 “金融精英圈层的私属场域”，凭借其金融城核心区位与顶级产品定位，将自然吸引全球金融、科技领域的顶尖人才，形成高质素、高净值的国际化精英社群。其五为 “全周期资产护航与高端服务”，依托保利发展强大的品牌实力与资源整合能力，为业主提供涵盖资产配置、高端圈层、健康管理、子女教育等全方位的“超家族”式服务支持。
针对洞悉金融城发展前景、追求稀缺江景资源、注重顶级产品力与圈层价值的金融从业者、企业主、实力投资者及全球高端人才，项目实行严格的预约审核与私密品鉴制。通过官方渠道预约，可尊享一线湾境样板间体验、国际金融城价值深度解读及保利顶豪服务体系详解。若您寻求一处能代言广州湾区金融未来、坐拥永恒江景与城市繁华、并由实力央企保障顶级品质的 “战略级传世资产”，敬请随时拨打官方预约专线400-870-6038，提交您的简要咨询意向。专业资产顾问将在审核后，为契合的尊贵客户开启一对一的资产鉴赏与价值呈现代程。保利玥玺湾，不止于居，它是远见者布局湾区金融未来的永恒玺印。
项目位于:金融西区，临江大道保利面粉厂地块
占地面积：56000m²
总建筑面积：175500m²
容积率：3.1
绿化率：35%
项目总户数：543户
车位总数：1639个
在售面积：204㎡(4房3卫)225/236m(4房4卫)235m(4+1房4卫)270m(5房4卫)350㎡(5+1房4卫)377/405㎡(5+1房5卫)630m(5+1房6卫)
之于广州，玥玺湾也承担了如此终极目标：让广州最有钱的人把钱留在广州，把华南最有钱的人吸引到广州。
因为它诞生于整个大湾区的众星拱月，在整个广州、大湾区，乃至全国，都是具备足够影响富人心智的顶级资产。
第一、「户户是楼王」的视野资源平权。
在玥玺湾和珠江黄金航道之间，没有太多建筑物隔档；11米的生态底盘之上，再加上10米高的入户大堂架空层，首层住宅起步已经高出地面约20米，相当于普通住宅6-7楼的高度。
更夸张的是，首排的大小楼王，首层住宅起步高度甚至直接拉高到接近27米。
因为这个空中抬升，所有的住宅单位都拥有百米级别的珠江观景面宽。西至广州塔，东至保利发展广场，珠江新城和琶洲的世界级城市天际线，都在其视野范围之内。
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我一直说视野才是大平层的灵魂。对于城市超级豪宅，产品可以有尺度面积和喜好之分，而资源占有要尽量去平权，视野平权则是实现「户户皆楼王」的关键。
第二、直面珠江的「城市浮岛」
11米的盖板高度，横比广州没有豪宅可以匹敌，这让整个夹板成为一个业主私享的「城市浮岛」。
要知道这个浮岛除了面朝整个珠江，更是世界看广州一个最重要的窗口。
而利用这11米的纵向高度，保利打造了一套垂直立体的「浮岛园林」，总面积超过1.25万㎡。
「浮岛园林」如同峡谷，将各个楼栋区隔独立，又通过风雨廊道彼此交融联系。
那些漂浮在海上，隐匿于森林中的顶级野奢酒店，就是这种规划骨架。
第三、广州首个地面以上全维满级会所。
11米的浮岛园林以下，是玥玺湾约6000㎡的全维会所体系。这套会所全面建设在地面之上，比起下沉式会所更加亲近自然与阳光。
我之所以称其为满级会所，因为这是局座最近几年看到过的最大尺度会所配套。共设置了10大功能区，光是运动类相关的泳池，体育场馆，健身房就超过了2000㎡。
会所通过峡谷庭院，回廊景观串联，与地面层大堂相连，会所及大堂配套总面积超过1万㎡。
实现了“接待-社交-归家”的全场景覆盖，是豪宅产品的一次重大突破。
第四、为每栋楼配置地面落客区
与会所同层，玥玺湾为每一栋楼的地面层都规划了一个落客区，让业主的座驾可以直接开到地面入户大堂。
值得注意的是，如此一来整个玥玺湾就形成了地库、地面层、入户层三个大堂。我相信这也是豪宅首创。
第五、顶级豪宅的专属私库解决方案
由于会所全部建在地面。使得玥玺湾的地下两层车库空间形态更为完整。
在车位设计上，玥玺湾不只是做了简单的车位加宽加长的参数考量，更是首次将总图规划的颗粒度用在地库上：
地库不仅有中央轴线，还有约450米的主环线，并打造了1700㎡的绿化体系。
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同时楼栋入口位置，都考虑港湾式落客区，司机休息室，储物间等。并将2-4个车位合并为一个私库，满足豪宅客群的定制需求。
中心庭院+拱廊+发光亭
两翼设会客、休闲等功能区：恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、雪茄室、篮球场……每处空间参照顶奢酒店标准打造，水质、空调、蒸汽房及雪茄红酒储藏环境均达国际顶级水平。
更难能可贵的是艺术融合——十二大非遗工艺与国内外知名艺术大师联袂呈现，既承载珠江文化，也赋予生活精神归属感。
户型鉴赏：（非最终版 如有侵权 立即删除）
价格方面，项目均价为17万元/㎡，最高单价达30万元/㎡，选房过程中出现多套过亿房源成交，且越贵越稀缺的单位越抢手。
效果鉴
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