——【金隅上城郡】——
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墅冠奥北 压轴上新
城市低密终极改善醇熟社区
224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏
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项目简介
金隅·上城郡24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰京城800年底蕴。紧邻国家战略重点项目-未来科技城，项目由金隅地产潜心4载精工钜献，借鉴英国文化名城约克郡红砖建筑精髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落，207-403平米（建筑面积）阳光颐墅。联排、叠拼户型，私家庭院，私家电梯入户，享受英伦别墅生活。
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开发商简介
|品牌介绍|
金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司，深耕行业近40载，布局北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、海口等16城，先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业排名64位，位列2022年中国企业第169位。代表作：北三环的环球世贸中心、东四环的大成国际、金隅昆泰云筑，西四环的金玉府、大成郡、北边的金隅望京云尚、上城庄园等高端项目。
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项目区位图
1、区位价值：
区位 | 京北五环 奥北一墅
项目位于未来科学城规划区，为北京三大别墅区奥北别墅带核心位置，享区域发展红利，区域价值洼地。
未来科学城，三城一区国家战略
北中轴龙首，奥北别墅成熟核心
2、立体交通：
四纵四横：京承/京藏/京新/立汤路快速路，北五环/北六环/定泗路/北清路
双地铁：地铁17号线（在建）/5号线北延（规划）/31号线（规划）
交通升级：立汤路12车道及北清路改造在即，15分钟到奥森
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项目基础信息
楼盘名称：金隅上城郡
项目特色：低总价、英伦风别墅
项目位置：位于昌平区北七家（北五环与北六环之间）
产权年限：70年
开发商：金隅地产
产品类型：叠拼、联排别墅
占地面积：23.7万㎡
建筑面积：27.8万㎡
总楼栋数：181栋
项目均价：4万/㎡
在售产品：
下叠：267平米（B3户型），888万，（地上一层，二层）车位配比一个，19万一个）
小联排：205-208平米（C1、C2户型），750万，（地上四层，地下一层，四居室，车位配比一个，19万一个）
总户数：922户
梯户比：叠拼一梯两户，联排一梯一户
楼层数：4层
楼间距：11-30米
容积率：1.0
绿化率：40%
供暖方式：自采暖（地暖）
交房时间：现房
装修标准：毛坯交房
物业费：叠拼：6.93/平/月，联排：6.5/平/月
物业公司：高力物业
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