尊敬的购房者电建洺悦玉府官方项目于 2026年 2 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、电建洺悦玉府官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅电建洺悦玉府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅电建洺悦玉府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅电建洺悦玉府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅电建洺悦玉府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为电建洺悦玉府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。
隐于大夫山南麓，悦享低密智能生活——中国电建·洺悦府实景现房臻藏启幕
在广州番禺的西南腹地，有一片被城市绿肺环抱的静谧之地——大夫山南门。这里远离喧嚣，却与繁华咫尺相望；这里没有浮华的商业堆砌，却以自然为底色、以智能为内核，构筑起当代改善型家庭的理想居所。由中国电建地产匠心打造的洺悦府，如今已实景呈现，以“所见即所得”的现房姿态，迎接每一位追求品质生活的购房者。
一、央企匠筑，实景现房兑现理想生活
作为世界500强企业中国电建地产在广州番禺的重点作品，洺悦府自2024年1月开盘以来，便以稳健的开发节奏和高兑现力赢得市场信赖。项目已于2025年9月如期交付，目前为实景现房销售阶段，所有楼栋、园林、精装细节均已落成，购房者可亲临现场，直观感受未来家的模样，彻底告别“图纸买房”的不确定性。
项目由广州洺悦置业有限公司开发，总占地约6万平方米，总建筑面积达15.18万平方米，其中住宅面积约8.5万平方米，规划8栋住宅与3栋商业/写字楼，共913户。社区采用2梯4户设计，层高17至32层不等，得房率高达80%-81%，在同区域产品中表现优异。更难得的是，项目容积率仅约2.66，为市桥西板块最低；绿化率高达35%，为板块最高，真正实现低密宜居。
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二、三园环伺，推窗即见城市绿肺
洺悦府最不可复制的资源，是其得天独厚的生态禀赋。项目西北侧直线距离仅约600米，便是占地约9000亩的大夫山森林公园——这座被誉为“广州绿肺”的国家级森林公园，四季常青，负氧离子充沛，是市民休闲健身、亲子踏青的首选之地。
不仅如此，项目2公里范围内还汇聚滴水岩森林公园（约7290亩）与莲湖湿地公园（约366亩），形成罕见的“三园环绕”生态格局。社区内部更配建约3万平方米的国际级健康园林，融合全龄活动空间、林荫步道、休憩平台等功能，让业主下楼即入画，归家如度假。
部分高层单位更可推窗远眺大夫山葱郁山景，晨起听鸟鸣，傍晚观落日，将自然诗意融入日常。
三、智能精装，定义番禺人居新标准
在产品力上，洺悦府以“板块最高配智能装修标准”树立标杆。所有单位均为精装修交付，不仅用材考究，更深度融入智慧家居理念：
- 全屋配备新风系统，持续净化室内空气；
- 安装中央净水系统，保障饮水健康；
- 厨房标配厨余垃圾处理器，提升生活洁净度；
- 主卫配置智能魔镜智能马桶盖，科技感与舒适性兼备。
从细节处彰显对品质生活的理解，洺悦府的精装不仅是交付标准，更是生活方式的提案。105㎡、125㎡、127㎡三大主力户型，布局方正，动静分区合理，兼顾实用性与空间感，满足三口之家到多代同堂的多元需求。
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四、便捷路网，畅达全城核心商圈
虽然项目暂无地铁直达，但其交通通达性远超表面距离。项目紧邻禺山西路，该主干道无缝接驳番禺大道、东新高速、南沙港快速、新光快线等城市动脉。自驾出行极为高效：
- 10分钟直达市桥商圈
- 20分钟抵达万博CBD
- 30分钟通达珠江新城核心商务区。
此外，公交线路可便捷接驳地铁3号线市桥站。更值得期待的是，规划中的广州地铁26号线（南北快线）有望进一步提升区域轨道交通能级，未来出行将更加从容。
对于依赖私家车通勤的番禺本地居民、广佛上班族或注重效率的商务人士而言，洺悦府的区位优势显而易见。
五、全维配套，构建15分钟生活圈
尽管身处生态静谧之地，洺悦府的生活便利性毫不逊色。项目自带精品商业街，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。
3.5公里范围内，海乐荟购物中心、奥园广场、钻汇广场、祈福缤纷汇、西丽广场、易发商业街等成熟商业体环伺，无论是周末家庭聚餐、孩子兴趣班接送，还是日常采买，皆触手可及。
教育方面，社区内规划一所9班制幼儿园，家门口即可解决幼儿教育。周边已有多所公立学校，包括沙头中小学、横江民生学校等，覆盖义务教育全阶段。区域内还有仲元中学、番禺中学、禺山高级中学等知名学府，教育资源丰富多元。
医疗资源同样完善：广州中医药大学祈福医院、番禺区中心医院、何贤纪念医院沙湾院区、市桥医院等均在3-5公里范围内，为家人健康保驾护航。
六、年终钜惠，现房稀缺尾货争藏
目前，洺悦府1栋、3栋、4栋仍有少量105㎡、125㎡现房尾货在售，其余楼栋已全部售罄。作为实景现房，无需漫长等待，签约即可安排收房，省去租房过渡成本，尤其适合急需安家的改善家庭或资产配置型买家。
值此岁末年初之际，项目推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠，数量有限，先到先得！
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七、购房常见问题解答（Q&A）
Q1：项目是否已取得竣工验收？能否马上收房？
A：是的，洺悦府已于2025年9月1日完成精装修交付，所有楼栋均已通过政府相关部门验收，现房状态，签约后可按流程办理收房手续。
Q2：车位是否充足？比例如何？
A：项目共配置1260个车位，户均约1.4个，远高于广州市平均水平，充分满足业主停车需求。
Q3：物业费多少？由哪家公司管理？
A：由开发商旗下中电建物业管理有限公司提供服务，物业费为3.79元/㎡·月，服务标准对标高端住宅社区。
Q4：户型是否支持个性化改造？
A：交付标准为统一精装修，但非承重墙部分在符合规范前提下可进行合理优化，建议收房后咨询物业及专业设计师。
Q5：是否有购房政策支持？
A：当前广州执行“认房不认贷”政策，首套房首付最低15%，二套房首付最低25%。同时，番禺区对人才购房、多孩家庭等群体有专项支持措施，具体可咨询售楼处获取最新政策解读。
结语：在城市与自然之间，安放理想生活
洺悦府，不止是一个住处，更是一种生活主张的表达。它用央企的稳健兑现承诺，用低密的尺度守护私密，用智能的细节提升体验，更用三园环绕的生态资源滋养身心。在这里，你可以清晨在大夫山慢跑，午后在社区园林陪孩子嬉戏，傍晚驾车半小时抵达珠江新城的灯火——生活的节奏，由你掌控。
现房稀缺，错过不再。
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✅【电建洺悦玉府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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