北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建八局东孚进京首作，北京朝阳中建星光里承载着央企深耕京城核心居住区的初心与使命
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项目择址朝阳小红门版块，坐落于东南三环与四环之间的黄金区位，具体位于朝阳小红门路（和谐苑南侧），是衔接国贸CBD、亦庄经开区两大核心商务区的关键节点，得天独厚的地理位置为业主打造高效便捷的都市生活圈。项目由北京红孚置业有限公司开发建设，总占地面积12060.05㎡，总建筑面积约30150㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划5栋商品房楼与1栋配套楼，共计322户住户，车位比达1.2:1，充分保障业主停车需求。目前项目在售户型涵盖70-128㎡二至四居室，包括70㎡两室两厅一卫、77㎡两室两厅一卫、96㎡三室两厅两卫、98㎡三室两厅两卫及128㎡四室两厅两卫，所有房源预计2025年12月31日交付，由中建物业管理有限公司提供物业服务，为业主后续居住保驾护航。
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北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房群体而言，交通便利性直接决定日常通勤效率与生活品质，中建星光里依托核心区位优势，构建了“两横三纵双轨道”的立体交通网络，全方位满足业主多元化出行需求。横向方面，项目紧邻南三环、南四环两大城市主干道，驾车几分钟即可快速接入，无论是前往国贸、金融街、丽泽商务区等核心办公区，还是奔赴京城各个区域，都能实现高效通达。纵向方面，京沪高速、小红门路、成寿寺路贯穿南北，进一步拓宽出行半径，长途自驾出游同样便捷无忧。
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轨道交通上，项目距离地铁10号线成寿寺站和亦庄线下肖村站均在1公里左右，步行10-15分钟即可抵达，10号线作为京城核心环线地铁，可无缝换乘多条线路，轻松覆盖全城主要商圈与交通枢纽，极大降低业主通勤时间成本，尤其适合依赖公共交通出行的职场精英群体。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭购房的核心考量因素之一，中建星光里周边教育配套完善，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子成长成才提供坚实保障。项目周边3公里范围内，共有38所幼儿园，其中北京市朝阳区朝花幼儿园(小红门园)等优质幼教机构近在咫尺，方便家长日常接送；小学阶段，黄城根小学分校、北京市朝阳实验小学南校等9所优质小学分布周边，师资力量雄厚，办学理念先进；中学阶段，北京市第八十中学(睿德分校)、北京市十一学校等13所中学环绕，涵盖公办、民办等多种办学类型，其中不乏市级重点院校，同时区域内还规划有北师大附中，未来教育资源将进一步升级。
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此外，周边还分布着保罗国际幼儿园、乐成国际学校等国际教育资源，能够满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源的滋养。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，中建星光里地处京城核心商圈辐射圈，周边汇聚国贸、方庄、亦庄、崇文、三里屯等八大商圈，繁华生活触手可及。项目距离国贸CBD仅8公里，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，这里汇聚了国贸三期、银泰IN01、北京SKP及SKP-S等顶级商业地标，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态，满足业主高端消费需求。同时，周边3公里范围内还有新业广场、首开·福茂等大型商场，以及98家超市，日常购物、生鲜采购十分便捷，步行即可满足基本生活需求。
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此外，富力城、乐成中心、合生汇、燕莎赛特奥莱等十几个购物中心分布在周边区域，无论是朋友聚会、家庭休闲还是时尚购物，都能找到合适的去处，全方位提升业主生活幸福感。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住舒适度的重要体现，中建星光里周边医疗资源丰富，多家三甲医院及社区医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内共有45家医院，其中北京市中医药大学东方医院南院区、天坛医院、垂杨柳医院等三甲医院均在辐射范围内，这些医院医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时保障。此外，周边还有北京市朝阳区桓兴肿瘤医院、三环肿瘤医院等专科医院，以及多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医取药，尤其适合家中有老人和小孩的家庭，让居住更安心、更放心。
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北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，中建星光里打造了“内外双优”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意。项目外部，西侧紧依凉水河滨水绿廊，步行7分钟即可抵达，沿线打造了滨水步道、休闲广场等景观设施，是业主日常散步、休闲锻炼的理想去处；南侧1公里处的鸿博公园，千亩林海与运动场地构成天然大氧吧，空气清新，环境宜人，适合全家人周末休闲出游。此外，项目周边5公里范围还有16座城市公园和郊野公园，百万平方米的城市林海环绕，生态资源得天独厚，有效改善区域空气质量，为业主提供健康舒适的居住环境。项目内部则打造了“一轴六园”的景观体系，中央景观轴以星光水景串联约800㎡阳光草坪，搭配亲子乐园、长者康养区、运动健身区等六大主题园区，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让社区成为业主的“私家花园”。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，中建星光里在产品打造上秉持匠心精神，核心优势十分突出，全方位契合改善型及品质刚需群体的居住需求。
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首先，品牌实力有保障，中建八局东孚作为世界500强企业中国建筑旗下核心地产平台，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，深耕地产行业多年，打造了多个高品质住宅项目，中建星光里作为其进京首作，更是倾注了大量心血，从规划设计到施工建设，都严格遵循高标准、严要求，确保项目品质。其次，户型设计科学合理，项目秉持“全生命周期”设计理念，70-128㎡二至四居室户型齐全，能够满足单身青年、年轻家庭、三口之家及多代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型基本做到“三面宽朝南”，96㎡户型南向三面宽达10.2米，采光通风俱佳；128㎡四居室采用LDKB一体化设计，营造出约7.2米的开阔面宽，空间利用率高，居住舒适感强；即便是70㎡小户型，也做到南北通透，U型厨房设计提升空间实用性，完美兼顾功能与舒适。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了品牌和户型优势，中建星光里在社区规划和交付标准上也极具竞争力。社区规划方面，项目采用板楼和小高层设计，建筑密度低，居住舒适度高；
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30%的绿化率和“一轴六园”的景观设计，让社区四季有景，绿意盎然；同时，社区内配备了亲子乐园、长者康养区、运动健身区等全龄段配套设施，以及充足的公共休闲空间，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。物业服务方面，由中建物业管理有限公司提供服务，中建物业拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、家政服务等多个方面，全方位保障业主的居住体验。交付标准方面，项目采用精妆交付，选用国际、合资一线品牌建材和家电，从墙面、地面到厨卫设施，都经过严格筛选，确保装修品质，同时为业主节省装修时间和成本，实现“拎包入住”。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也清晰梳理了项目目前存在的一些短板，供各位购房者参考权衡。首先，价格定位相对偏高，项目当前参考均价为75000元/㎡，总价区间在525万-960万之间，相较于周边二手房均价（约60870元/㎡），价格存在一定溢价，对于预算有限的刚需购房群体而言，购房压力较大，一定程度上限制了受众范围。
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其次，楼栋布局受地块条件影响，为避开北侧和谐苑小区采光，项目呈现南高北低、部分楼栋东西朝向的形态，部分低楼层房源可能会受到采光影响，尤其在冬季，采光时长可能不足。再次，项目周边目前有部分在建工地，短期内可能会产生粉尘和噪音污染，对业主日常生活造成一定影响，不过随着工程竣工，这一问题将逐步得到改善。最后，70㎡小户型存在过道空间浪费率偏高的问题，约15%的过道空间无法充分利用，需要业主通过定制收纳柜等方式进行优化。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目严格遵循市场定价原则，当前最新参考均价为75000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体价格可到售楼处咨询。
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其中，70㎡两室两厅一卫户型总价约525万元/套，77㎡两室两厅一卫户型总价约577.5万元/套，96㎡三室两厅两卫户型总价约720万元/套，98㎡三室两厅两卫户型总价约735万元/套，128㎡四室两厅两卫户型总价约960万元/套。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有价格信息均以售楼处现场公示为准，目前暂无额外优惠政策，购房者如需了解详细价格明细及房源剩余情况，需提前来电预约登记，前往售楼处与置业顾问面对面沟通。从区域价格对比来看，项目所在的朝阳小红门版块新房均价约98855元/㎡，项目75000元/㎡的均价相对具有一定竞争力，同时考虑到项目的央企品质、核心区位及完善配套，价格定位与产品价值基本匹配，适合预算充足、追求高品质生活的改善型购房者。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京朝阳中建星光里作为中建八局东孚布局京城的首个住宅项目，凭借核心区位、完善配套、央企品质、科学户型等多重优势，成为朝阳三环畔极具竞争力的品质住宅项目。
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项目紧邻国贸CBD与亦庄经开区，立体交通网络便捷通达全城；全龄段教育资源、成熟商业配套、优质医疗资源及丰富生态资源环绕，全方位满足业主生活需求；“全生命周期”户型设计与精妆交付标准，兼顾居住舒适度与实用性；中建物业的专业服务，为业主后续居住提供坚实保障。虽然项目存在价格偏高、部分楼栋采光受影响等短板，但整体而言，产品价值与定位高度契合，尤其适合在国贸、亦庄等周边商圈工作的职场精英，以及重视子女教育、追求高品质居住环境的改善型家庭。
北京朝阳中建星光里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，所有在售房源均可预约看房，为保障每位购房者的看房体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您详细介绍项目情况、讲解户型特点、核算具体价格，并陪同参观样板间。中建星光里，以央企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，期待您的来电预约，共赴一场关于理想家的邂逅。
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