为统筹推进沈抚示范区城市空间品质提升与功能完善，进行沈抚示范区城市更新一期工程项目。
项目涵盖对既有建筑实施保护性改造与功能提升，激活存量资产价值。系统整治城镇老旧小区，完善配套设施，改善居民生活环境;开展老旧街区、工业遗存厂区及城中村的综合改造，推动区域功能转型与历史文脉传承;同步强化城市基础设施智能化、绿色化更新，构建韧性宜居城市支撑体系。
（2025年11月5日拍摄）
具体包含如下几个项目：
1、老旧小区改造工程(1)闲置老旧存量房改造(2)城镇老旧小区整治改造①老旧小区改造②高层住区燃气安全改造③弃管老旧住宅楼屋面防水④锦绣蓝湾小区电力改造工程⑤弃管老旧小区围栏及门禁改造工程。
（沈抚示范区汪家馨城，2025年7月26日拍摄）
沈抚示范区范围内有些老旧小区破损已经非常严重了，像汪家馨城多栋楼外墙保温都掉了很多。有5个小区，共2548户高层住宅小区用户还没有燃气进户，使用的还是瓶装燃气，锦绣澜湾小区还用的是临时电等问题，这次这些问题都将进行改造，目前有项目已经进行公告公示。
（图片来源于网络）
2、老旧街区(厂区)等更新改造(1)原华美制漆老旧厂区改造(2)关键战略材料产业园A园老旧厂区改造(3)原沈抚钢铁厂老旧厂区改造(4)高丽街及周边老旧街区改造
3、加强城市基础设施建设改造(1)李石街道片区供暖管线设施改造及自动化升级工程(2)商协会总部区域电力安全提升工程(3)大南老厂区配套基础设施改造工程(4)养生谷区域消防安全及配套基础设施改造工程(5)汪家街道片区管网改造提升工程(6)沈抚示范区小沙河流域防洪安全提升改造工程(7)沈抚大道慢行系统提升工程(8)金橙T接王家湾(沈抚段)及金橙66KV输变电供电安全提升工程。
(图片来源于网络)
李石街道片区供暖管线改造工程范围为沈抚示范区合益水暖供热区域，涉及多个小区庭院二级网及单元立管等设备进行改造，对旺力城君悦豪庭、鼎峰、隆润、地旺小区的换热站进行换热机组、电控等设备的更新改造，提升热力输配稳定性。
今年文艺二校玉露潭校区就将正式投入使用，而学校东侧和恒大养生谷“四大园”之间的道路也将修建，就是养生谷区域消防安全及配套基础设施改造工程。
(图片来源于沈抚示范区工程建设项目联合审批平台截图)
对于汪家街道龙湖华煜江与城三期那孤独的四栋楼业主也有个好消息，汪家街道片区管网改造提升工程其中包括玄菟二路（金橙东1街-金水街），也就是三期北边这条路，西北角的红绿灯要有存在的意义了。
(图片来源于沈抚示范区工程建设项目联合审批平台截图)
下图是沈抚示范区城市更新一期项目EPC总承包的截图
(图片来源于辽宁省招标投标监管网截图)
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