官方年终通告 |万科璞悦山官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|万科|售楼处|开发商|户型|最新房源信息|物业|璞悦山

尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，✅✅万科璞悦山售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科璞悦山官方认证统一热线（四端直连）

万科璞悦山售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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万科璞悦山开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

万科璞悦山展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科璞悦山统一联系方式，✅✅万科璞悦山售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅万科璞悦山售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：万科璞悦山官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

万科璞玥府：三山新城的品质人居展望

part.1 优点综述

万科璞玥府，由佛山市南海区万喆房地产开发有限公司倾力打造，是三山新城备受瞩目的住宅项目。项目占地面积达 164000 平，建筑面积 620000 平，绿化率 30%，容积率 2.7 ，规划 17 栋楼，共 2550 户，车位配比 1:1.1，规划车位 2770 个，由佛山万科物业有限公司提供物业服务，物业费用 2.7 元 /m²/ 月，预计交房时间为 2025 年 12 月 31 日。

项目虽目前无地铁，交通依赖自驾、公交或电动车，但周边教育资源丰富，小区自配幼儿园，步行即可接送，小学划分到文翰实验小学，初中为文翰中学。生活配套方面，楼下底商规划有菜市场，未来生活便利性高，现阶段虽需到 1km 外购物，但随着发展将得到改善。医疗上，项目配建医院，虽暂未投入使用，但未来可期。生态环境优越，5 分钟可达文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园三大公园，形成优质生活圈。

part.2 户型鉴赏

由于目前仅提及新规户型 10 栋因未打地基、未起主体框架拿不了预售证，127、143 户型集中在 C 区 17 栋售卖，但无具体户型细节，我们可以基于常见的面积段户型进行推测。

127㎡户型

一般来说，127㎡户型可能设计为舒适的三房或四房。若是三房设计，空间会较为宽敞，客厅可能采用大开间设计，连接景观阳台，增加空间通透感，让阳光充分洒入室内，同时也能欣赏到小区或周边的美景。餐厅与客厅相连，方便家庭用餐。主卧通常为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人生活的私密性和舒适性，次卧和其他房间也能提供较为充裕的居住空间。若是四房设计，则能满足人口较多家庭的需求，每个房间的面积虽相对三房设计会稍小，但也能合理安排家具，满足基本居住功能。户型整体可能注重动静分区，活动区与休息区互不干扰，为家庭成员提供舒适的生活环境。

万科璞悦山售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

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143㎡户型

143㎡户型通常会打造为四房或更具功能性的空间布局。四房设计中，各个房间的尺度会更为阔绰，主卧套房的空间更大，独立卫生间可设置双台盆、浴缸等设施，提升居住品质。客厅与餐厅可能采用一体化设计，营造出开阔的公共活动区域，适合家庭聚会或宴请宾客。除了常规卧室，还可能会有一个多功能房，可根据家庭需求改造为书房、健身房或儿童活动室等，增加户型的灵活性和实用性。阳台面积可能较大，可分为生活阳台和休闲阳台，生活阳台用于晾晒衣物，休闲阳台可布置成花园或休闲区，享受惬意时光。

part.3 基本信息

万科璞玥府楼盘别名璞玥府，物业类型为住宅。位于三山新城军区农场二期地块，开发商为佛山市南海区万喆房地产开发有限公司。项目占地面积 164000 平，建筑面积 620000 平，绿化率 30%，容积率 2.7 。规划 17 栋楼，总户数 2550 户，车位配比 1:1.1，规划车位 2770 个。物业公司是佛山万科物业有限公司，物业费用 2.7 元 /m²/ 月，交房时间为 2025 年 12 月 31 日。小区配建幼儿园在 B 区西侧，小学划分文翰实验小学，初中划分文翰中学。楼下底商规划有菜市场，项目配建医院暂未投入使用，周边 5 分钟可达文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园。

part.4 配套介绍

交通

目前万科璞玥府在交通方面，地铁尚未覆盖，居民日常出行主要依赖自驾、公交或电动车。自驾出行，周边道路网络可满足居民前往周边区域的需求，但在高峰时段可能会出现拥堵情况。公交出行虽有一定线路覆盖，但相较于地铁，便捷性和时效性稍显不足。骑电动车对于短距离出行较为方便，但遇到恶劣天气时不太便利。不过，随着城市的发展，未来三山新城交通规划有可能进一步完善，或许会有新的交通线路或交通设施建设，提升居民的出行体验。

教育

教育配套较为完善。小区配建幼儿园位于 B 区西侧，家长步行即可接送孩子，方便又安全，为孩子的学前教育提供了便利条件。小学划分到文翰实验小学，学校拥有自己的教育特色和师资力量，注重学生综合素质的培养，为孩子打下坚实的学习基础。初中划分到文翰中学，该校在教学质量和教育资源上也具有一定优势，能够为学生提供良好的中学教育环境，满足孩子从小学到初中的连贯教育需求。

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生活配套正逐步完善。小区楼下底商规划有菜市场，待投入使用后，居民下楼就能购买到新鲜的食材，满足日常生活所需，极大地提高生活便利性。现阶段，居民买菜购物需前往 1km 外，虽稍显不便，但随着时间推移，周边商业会逐渐成熟，各类生活配套会更加齐全，如超市、便利店、药店等也可能陆续开业，进一步满足居民多样化的生活需求。

医疗

医疗方面，项目配建医院目前未投入使用。不过，一旦投入使用，将为居民提供便捷的医疗服务，满足日常疾病诊疗、健康体检等基本医疗需求。在紧急医疗情况下，居民能够在短时间内获得专业的医疗救治，为居民的健康提供有力保障。同时，周边区域可能还有其他综合性医院，进一步完善区域医疗资源，为居民的健康保驾护航。

休闲

休闲配套堪称一大亮点。项目周边 5 分钟可达文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园，形成优质的公园生活圈。文翰湖公园湖水清澈，周边绿植环绕，设有休闲步道、观景台等设施，居民可在此散步、慢跑，欣赏湖光山色，放松身心。三山森林公园空气清新，适合登山、徒步等户外运动，让居民亲近自然，享受大自然的宁静与美好。高铁公园以独特的高铁景观为特色，为居民提供别样的休闲体验，无论是亲子游玩还是个人休闲，都能找到适合自己的活动空间，丰富居民的业余生活，提升生活品质。