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建发・灯湖缦云：千灯湖畔的中式奢居典范
part.1 优点综述
建发・灯湖缦云，由世界 500 强第 69 位的国企建发房产匠心打造，是千灯湖畔极具魅力的中式大宅项目。项目占地约 4.36 万㎡，建面约 14.7 万㎡，绿地率约 26%，容积率约 2.5，以稀缺的低密滨水豪宅姿态屹立于千灯湖一线滨江。
其优势显著，品牌实力雄厚，建发集团年营收超 8400 亿，资产规模超 7200 亿，建发房产连续 12 年获 “中国房地产开发企业 50 强”。择址千灯湖黄金 S 湾，尽享商业、经济、人文、教育、自然等顶级配套资源。目送式教育资源丰富，周边学校规划完善。交通便捷，临近 TOD 枢纽。繁华商圈环绕，休闲聚场众多。秉持 “酒店式归家 归家即度假” 生活理念，为业主带来全面生活方式升级。产品为建面约 175 - 470㎡寰江极景中式大宅，首推 1 - 3 座，2 梯 2 户设计，首开价格预计 4.5 - 6 万 /m² ，有望带来惊喜优惠。
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part.2 户型鉴赏
175㎡户型
175㎡户型为追求高品质生活的家庭提供了宽敞舒适的居住空间。作为大平层设计，空间布局开阔且合理。入户处可能设有独立玄关，增加空间私密性与收纳功能。客厅采用大开间设计，连接景观阳台，可饱览千灯湖一线江景或社区园林美景，让自然光线充分洒入室内，营造明亮通透的居住氛围。餐厅与客厅一体化，方便家庭用餐与互动交流，可容纳较大尺寸餐桌，满足家庭聚餐需求。
卧室方面，主卧套房设计彰显尊贵与舒适，配备独立卫生间和衣帽间，卫生间可设置双台盆、浴缸等设施，提升居住品质。次卧和其他房间布局合理，可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房使用，每个房间都能保证充足的采光和通风。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，方便烹饪美食。整体户型动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，为业主打造舒适惬意的生活环境。
195㎡户型
195㎡户型进一步提升居住的舒适度与品质感。客厅空间更为宽敞，可能采用横厅设计，使空间视野更加开阔，连接超大景观阳台，270° 观景视野可将江景与城市景观尽收眼底，为家庭休闲娱乐提供了绝佳的空间。餐厅与客厅相连，空间开阔，可营造温馨的用餐氛围。
主卧套房设计豪华，独立卫生间配备高端卫浴设施，衣帽间空间充足，满足主人多样化的衣物收纳需求。次卧同样宽敞舒适，可根据家庭需求灵活布置，如打造为老人房，配备独立卫生间，方便老人生活。书房可作为家庭成员的办公、阅读空间，提升居住的文化氛围。此外，户型可能还会配备保姆房或储物间，满足家庭不同功能需求。整体户型布局合理，注重细节设计，为业主提供高品质的居住体验。
235㎡户型
235㎡户型在空间尺度和功能设计上更加卓越。客厅以其超大的开间和挑高设计，营造出豪华大气的空间感，连接全景落地窗或超大阳台，江景与城市风光一览无余。餐厅与客厅一体化，形成宽敞的公共活动区域，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能轻松应对。
主卧套房堪称奢华，独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴间等设施，打造舒适的私人卫浴空间；衣帽间设计精致，可满足主人大量衣物和配饰的收纳需求。次卧和其他房间空间宽敞，布局合理，可根据家庭人口结构和需求，分别作为儿童房、书房、客房等，每个房间都能享受到充足的阳光和通风。厨房空间开阔，采用中岛式设计或 U 型设计，操作台面宽敞，配备高品质厨具，为烹饪爱好者提供理想的施展空间。同时，户型可能还会设置多功能室，如健身房、茶室等，满足业主多样化的生活需求，打造极致的居住体验。
275㎡户型
275㎡户型是对品质生活的极致追求。整体空间布局大气磅礴，客厅作为家庭活动中心，拥有超大面积，可灵活布置家具，满足家庭不同的休闲娱乐需求。连接的景观阳台视野开阔，仿佛将千灯湖的美景引入室内，成为家中的一幅动态画卷。餐厅与客厅紧密相连，空间开阔，可容纳大型餐桌，为家庭聚餐和社交活动提供充足空间。
主卧套房占据户型的一角，保证了居住的私密性。套房内不仅有宽敞的休息区，独立卫生间配备双台盆、大尺寸浴缸、淋浴间等高端设施，衣帽间更是设计精巧，可满足主人丰富的衣物收藏需求。次卧和其他房间同样宽敞舒适，可根据家庭需求打造为不同功能空间，如儿童房可配备独立的学习区和游乐区，满足孩子成长需求；书房可设置独立的阅读和办公区域，营造安静的学习工作环境。此外，户型可能还会配备多个阳台或露台，增加室内外空间的互动性，让业主充分享受自然景观和阳光。整体户型功能齐全，细节之处尽显奢华，为业主提供尊贵、舒适的居住享受。
320㎡户型
320㎡户型以其超大的空间尺度，为追求极致居住体验的家庭量身定制。入户玄关彰显尊贵，步入室内，客厅空间开阔无比，挑高设计增加空间的通透感与大气感，连接的全景阳台或露台，让江景与城市景观毫无保留地展现在眼前，仿佛置身于城市的观景台。餐厅与客厅一体化设计，空间宽敞明亮，可轻松容纳大型餐桌，满足家庭大型聚会和宴请宾客的需求。
主卧套房宛如豪华酒店的总统套房，休息区宽敞舒适，配备超大尺寸的床铺和高端家具；独立卫生间设计豪华，双台盆、浴缸、淋浴间等设施一应俱全，采用高品质的装修材料，营造出舒适、私密的卫浴空间；衣帽间空间充足，分区合理，可满足主人大量衣物、配饰及收藏品的收纳需求。次卧和其他房间空间充裕，布局合理，可根据家庭需求打造为不同风格的卧室、书房、健身房、影音室等多功能空间。例如，将其中一间打造为健身房，配备专业的健身器材，满足业主日常健身需求；或者打造为影音室，配备高端音响设备和投影屏幕，为家庭带来私人影院般的视听享受。厨房采用中岛式设计，操作台面宽敞，配备顶级厨具，无论是专业厨师还是烹饪爱好者，都能在这里大展身手。此外，户型可能还会设置独立的保姆房和储物间，满足家庭日常生活的不同需求，全方位提升居住品质。
470㎡户型
470㎡户型是建发・灯湖缦云的顶级产品，代表着极致的奢华与舒适。整个户型空间布局精妙，动静分区合理，为业主提供私密、安静的居住环境。客厅作为核心区域，面积宽敞，设计大气，挑高的空间搭配全景落地窗或超大露台，将千灯湖的壮丽江景和城市繁华尽收眼底。客厅内可根据业主喜好布置豪华的家具，打造舒适的休闲娱乐区域，无论是举办私人派对还是家庭聚会，都能彰显尊贵与气派。
主卧套房堪称奢华典范，拥有独立的休息区、衣帽间和卫生间。休息区空间宽敞，可放置超大尺寸的床铺和高端家具，营造温馨舒适的睡眠环境；衣帽间面积宽敞，分区细致，可满足主人海量的衣物、配饰及珍贵物品的收纳需求；卫生间配备双台盆、大尺寸浴缸、淋浴间等高端设施，采用顶级的装修材料，打造如同五星级酒店般的奢华卫浴体验。次卧和其他房间同样空间开阔，可根据家庭需求打造为不同功能空间，如书房可设置独立的阅读区、办公区和收藏区，满足业主对知识和文化的追求；儿童房可根据孩子的喜好进行个性化设计，配备独立的学习区和游乐区，为孩子创造一个充满乐趣和成长空间的天地。
厨房区域采用开放式中岛设计，操作台面宽敞，配备顶级的厨具和电器，无论是中式烹饪还是西式烘焙，都能轻松应对。餐厅与厨房相连，可容纳大型餐桌，满足家庭多人用餐和宴请宾客的需求。此外，户型还可能配备独立的保姆房、储物间、茶室、健身房、影音室等多功能空间，全方位满足业主的生活需求。例如，茶室可营造宁静雅致的氛围，让业主在忙碌的生活中享受品茶、会友的惬意时光；健身房配备专业的健身器材，让业主在家就能保持健康的生活方式；影音室配备高端的音响设备和投影屏幕，为家庭带来震撼的视听享受。整体户型以其卓越的空间设计、豪华的装修品质和丰富的功能配置，为业主打造独一无二的奢华居住体验。
part.3 基本信息
建发・灯湖缦云位于佛山・千灯湖・一线滨江公园旁，由国企建发房产开发。项目占地约 4.36 万㎡，建面约 14.7 万㎡，绿地率约 26%，容积率约 2.5。规划 7 栋 39 - 43F 高层，以北斗七星环布，确保视野无遮挡，栋栋楼王，户户瞰江。产品为建面约 175 - 470㎡寰江极景中式大宅。
周边教育资源丰富，北侧南海实验中轴小学已开建，2025 年完工，投资 2.8 亿，提供 1600 学位；项目东侧规划九年一贯制学校，小学 24 班，初中 18 班。交通便捷，距 1.2kmTOD 枢纽，28 号线奇槎站，2 站白鹅潭，6 站琶洲，规划佛山 6 号线（穗盐西路站）。商业繁华，1.4km 保利水城、1.7km 万达广场等众多商圈环绕。休闲聚场丰富，0.5km 南海艺术中心，含大剧院、体育中心、会展中心、博物馆，南北双公园由建发代建。售楼处已开放，开放 195 平和 235 平米样板间，首推 1 - 3 座，2 梯 2 户设计，首开价格 4.5 - 6 万 /m² 。
建发灯湖缦云售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
建发灯湖缦云营销中心电话：400-990-9752(营销中心官方认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
建发灯湖缦云展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
part.4 配套介绍
交通
建发・灯湖缦云交通便捷，地理位置优越。距离 1.2km 处便是 TOD 枢纽 ——28 号线奇槎站，搭乘此线路 2 站可直达白鹅潭，6 站抵达琶洲，快速连接广州两大重要的经济与商业区域，方便居民在广佛两地进行商务活动、购物娱乐等，实现广佛同城便捷生活。同时，规划中的佛山 6 号线设有穗盐西路站，未来建成后将进一步完善区域轨道交通网络，居民可通过地铁更便捷地前往佛山各区域，大大缩短出行时间，提升出行效率，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现，真正做到无缝对接广佛城市生活圈。
教育
教育资源得天独厚，为孩子的成长提供了坚实保障。北侧的南海实验中轴小学已开建，预计 2025 年完工，投资高达 2.8 亿，将提供 1600 个学位。学校在硬件设施上必定会高标准建设，配备现代化的教学楼、实验室、图书馆等，为学生提供良好的学习环境。在师资力量方面，也有望引进优秀教师，确保教学质量。项目东侧规划的九年一贯制学校，小学 24 班，初中 18 班，这种一站式的教育配套，让孩子从小学到初中都能在家门口接受连贯且优质的教育，家长可实现目送式教育，既方便又安心，更好地关注孩子的学习和成长。
商业
商业配套十分完善，周边众多繁华商圈环绕。距离 1.4km 处有保利水城，这是一个集高端购物、餐饮、休闲于一体的商业综合体，拥有众多国际国内知名品牌入驻，无论是时尚服饰、美妆护肤，还是美食餐饮、休闲娱乐，都能在这里一站式满足。1.7km 处的万达广场，是城市的商业地标之一，汇聚了大量品牌店铺、餐厅、电影院等，提供丰富多样的消费选择，满足不同年龄段、不同消费层次的需求。1.8km 的新凯广场、2km 的宜家家居、2km 的 IPARK、2.3km 的万科里、4.3km 的万科广场、3.4km 的中海环宇城等商业体，进一步丰富了区域商业业态。新凯广场以其独特的商业布局和丰富的品牌组合吸引消费者；宜家家居为居民提供多样化的家居选择，方便打造温馨舒适的家；IPARK、万科里等各具特色，涵盖时尚、美食、亲子等多种业态，让居民充分享受城市繁华，满足日常生活及休闲娱乐的各种需求。
休闲
休闲配套丰富多样，为居民营造了高品质的生活环境。距离 0.5km 处便是南海艺术中心，包含大剧院、体育中心、会展中心、博物馆等文化体育设施。大剧院将定期举办各类音乐会、话剧、舞剧等文艺演出，为居民带来丰富的文化盛宴，提升居民的艺术修养和文化品味。体育中心配备各种专业的运动场地和设施，满足居民运动健身、观看体育赛事的需求，倡导健康的生活方式。会展中心将举办各类大型展会、活动，促进区域经济交流与发展。博物馆则展示着丰富的历史文物和文化遗产，让居民了解城市的历史与文化。此外，项目南北双公园由建发代建，南侧滨江中轴公园依江而建，绿树成荫，设有休闲步道、观景台、亲水平台等设施，居民可以在此散步、慢跑、欣赏江景，享受大自然的宁静与美好。北侧活力公园则以活力、运动为主题，配备儿童游乐区、健身区域、休闲广场等，满足不同年龄段居民的休闲需求，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐空间。
part.5 规划和发展
从区域规划和发展来看，建发・灯湖缦云所在的千灯湖区域前景一片光明。交通方面，随着佛山 6 号线的逐步建设以及周边交通基础设施的不断完善，区域的交通枢纽地位将更加稳固，与广佛两地的联系将更加紧密。这不仅会提升居民的出行便利性，还将吸引更多的企业和人才入驻，促进区域经济的发展，进一步提升区域的房地产价值。
教育资源有望持续优化。随着南海实验中轴小学的建成以及东侧九年一贯制学校的规划推进，区域内的教育配套将更加完善。学校之间可能会加强交流与合作，共同提升教学质量，引进先进的教育理念和教学方法，为居民子女提供更优质的教育服务。同时，政府可能会加大对教育的投入，改善学校的教学设施，培养和引进优秀师资，打造教育强区。
商业配套将不断升级。千灯湖周边的商业体可能会进一步优化业态，引入更多高端品牌和特色商业项目，提升商业品质和竞争力。同时，随着城市的发展，可能会有新的商业项目落地，形成更加繁荣的商业氛围，满足居民日益多样化的消费需求。例如，商业体可能会增加文化创意产业、体验式消费等新兴业态，为居民带来更加新颖、丰富的消费体验。
休闲配套方面，南海艺术中心的各类设施将不断完善和丰富活动内容。大剧院可能会邀请更多国内外知名的艺术团体和艺术家前来演出，提升文化活动的品质和影响力。体育中心可能会举办更多高水平的体育赛事，吸引更多体育爱好者。会展中心和博物馆也将通过举办更多有特色的展会和展览，吸引更多的参观者。南北双公园可能会进行升级改造，增加更多的休闲设施和景观景点，如建设水上活动区域、文化展示区域等，提升居民的休闲体验。
然而，在发展过程中，也需关注基础设施建设的进度、人口增长对公共资源的压力以及区域发展对环境的影响等问题。确保区域可持续发展，合理规划和利用资源，以实现经济、社会和环境的协调发展。建发・灯湖缦云凭借其自身的优势和区域发展潜力，无论是自住还是投资，都具有较大的吸引力，有望成为千灯湖区域的标志性居住项目。
part.6 结语总结
建发・灯湖缦云以其国企品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施、独特的中式建筑风格以及高品质的户型，成为千灯湖区域的中式奢居典范。其便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、丰富的休闲配套，为居民提供了全方位的高品质生活体验。
对于购房者来说，若您追求舒适的居住环境、高品质的物业服务以及浓厚的文化氛围，且看好千灯湖区域的发展潜力，那么建发・灯湖缦云无疑是一个值得深入了解和考虑的优质楼盘。在这里，您不仅能拥有一个温馨的家，还能享受丰富多彩的生活，实现对理想家园的美好憧憬。
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