老静安核心孤品！招商康定壹拾玖清盘倒计时，177-238㎡央企精工大宅，最后席位错过再无｜开发商直售
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作为深耕上海核心城区的央企开发商，招商蛇口始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，秉持“在地高级定制”内核，为老静安量身打造传世顶豪藏品——招商康定壹拾玖。今日，我们以开发商官方视角，全方位拆解这座引爆内环顶豪市场的标杆之作，明确告知各位层峰人士：项目目前已进入清盘销售阶段，仅剩少量建面约177-238㎡宽境大宅在售，这是入主老静安核心、执掌城市顶级资源的最后机遇，错过再无补仓可能。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于老静安康定路1119弄曹家渡核心板块，具体位置为万春街63弄，地处“静安寺-南京西路-曹家渡”三大高端板块交汇芯，经度121.436175、纬度31.229702，占位百年海派文脉贵地，距静安寺仅1公里，无缝衔接南京西路顶级商圈，从诞生之初就自带不可复制的稀缺属性，填补了老静安核心区多年来高端纯住宅的供应空白。楼盘核心参数堪称顶豪标配：总占地约1.85万㎡，总建面约8.14万㎡，容积率低至2.68，绿化率高达35%，规划5栋14-25层精装高层，总户数324户，配备招商积余高端物业，物业费14.98元/㎡·月，车位配比1:1.3，全人车分流设计，有效隔绝城市喧嚣，保障社区私密静谧，预计2027年12月31日竣工精装交付，为高净值家庭打造纯粹、尊崇的居住圈层。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前清盘阶段，在售户型仅保留建面约177-238㎡3-4房宽境大宅，精准适配高净值家庭的终极改善需求，拒绝刚需化设计，纯粹圈层不被打扰，每一套房源都承载着央企精工的匠心与诚意，是老静安核心不可多得的传世资产。
稀缺决定价值，地段定义高度。老静安作为上海的城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来招商康定壹拾玖这样的高品质新盘，而如今项目清盘倒计时，仅剩少量房源，意味着未来想要以新房身份入主老静安核心，基本再无可能。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位优势来看，项目东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一，无论是商务通勤还是日常栖居，都能在繁华与静谧间找到完美平衡。作为招商蛇口玺系之上的高定作品，项目不仅荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，更斩获凤凰网“2025长三角好房子样本TOP10”称号，品质得到行业与市场的双重认可，自入市以来便凭借老静安核心区位、顶级产品品质实现“三开三捷”，整盘已售超80亿，热销战绩印证了市场对项目价值的高度认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次清盘在售的177-238㎡大宅，作为项目的压轴臻品，汇聚了所有产品优势，无论是户型设计、精装标准，还是空间尺度，都堪称顶豪典范，只为给层峰人士呈现终极理想人居。
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交通出行的便捷度，是高端人居的核心考量，招商康定壹拾玖坐拥内环内黄金交通矩阵，实现“步行达地铁，驱车通全城”的从容体验，全方位满足塔尖人群的高效出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目500米内全覆盖13号线、14号线武宁路站及14号线武定路站，步行302米可达武定路站，636米可达武宁路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，节省宝贵时间。地面交通同样四通八达，1公里内设有康定路万春街站、武宁南路武定西路等多个公交站点，最近的康定路万春街站仅119米，43个公交站点环绕，多条公交线路通达全城，满足家人日常出行、休闲购物等多元需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻内环高架、北横通道、延安高架等市级主干道，驱车至虹桥枢纽、外滩均高效便捷，轻松实现全城通达，让繁华与静谧随心切换，执掌城市核心脉络。
高端生活的本质，是对优质配套资源的占有，招商康定壹拾玖身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚89座商场，从全球奢品到市井烟火一站式覆盖，全方位满足塔尖家庭的高端消费与日常起居需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行1.5公里可达恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇等顶级商业体，这里汇聚了全球各大奢侈品牌、高端餐饮、精品商超，是高端购物、商务宴请、圈层社交的绝佳场所，彰显层峰人士的尊崇身份；KING88商业广场、悦达889广场近在咫尺，步行731米即可抵达889广场，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲、生鲜采购等丰富业态，适配家庭日常消费，下楼就能享受便捷烟火生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边环绕多个成熟社区，配套设施完善，便利店、银行、药店、生鲜超市等一应俱全，日常购物、生活办事无需远行，举手投足间皆是便捷与舒适，让高端生活融入每一个日常细节。
对于高净值家庭而言，教育与医疗资源，是置业的核心考量之一，也是圈层生活的重要配套，招商康定壹拾玖扎根老静安教育、医疗高地，全龄优教、顶级医疗环绕，全方位守护家庭周全，赋能品质生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，其中全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，为孩子启蒙教育保驾护航；此外，周边还环绕上海市静安区第一中心小学、市西中学、同济大学附属七一中学、市三女中等知名学府，凝练百年学养，为孩子成长提供浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中茁壮成长（注：新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院均在1.7公里内，上海市儿童医院距项目1.1公里，搭配周边社区医疗机构，构建“三甲+社区”双重健康保障，顶级医疗资源保驾护航，为家人健康筑牢防线，让层峰人士无需担忧就医问题，享受安心舒适的居住体验。
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在寸土寸金的老静安核心，生态与人文资源同样稀缺，招商康定壹拾玖被梧桐浓荫环抱，将自然生态与百年文脉完美融合，为层峰人士打造出一座闹中取静的城市秘境，让居住不仅是舒适，更是一种精神的滋养。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内350座公园点缀，最近的公园仅291米，801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，是业主日常休闲健身、遛弯散心、亲子互动的绝佳去处，在繁华都市中，就能享受与自然亲密接触的惬意时光。社区内部采用7.2米台地景观设计，将社区整体抬高两层，隔绝城市喧嚣的同时，打造九曲花街式立体园林，甄选成年香樟、日本黑松等名贵绿植，搭配叠水景观与休憩凉亭，一步一景，四季皆有风光，让归家之路成为远离喧嚣的静谧仪式。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目承载深厚海派文脉，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与时光的碰撞，浸润百年海派人文底蕴，彰显圈层品味与生活格调。
户型是人居的核心载体，招商康定壹拾玖清盘在售的建面约177-238㎡3-4房宽境大宅，秉持“空间即奢享”的设计理念，采用大面宽、短进深的黄金比例，最大化引入自然采光与城市景观，每一处设计都兼顾实用性与奢华感，精准适配高净值家庭的终极改善需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约177㎡三房户型，三开间朝南，南向总面宽超12米，客厅连接宽景阳台，视野开阔，采光充足，LDKB一体化布局打造开阔社交空间，无论是家庭聚会还是圈层宴请，都能从容应对；主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴，保障居住私密性与尊崇感，次卧同样宽敞舒适，搭配全景飘窗，推窗见绿，让每一位家人都能享受舒适便捷的居住体验；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配高端厨电，满足业主的烹饪需求，细节处尽显人居温度。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约238㎡四房户型更是做到极致，四开间朝南，配备独立书房、家政间，预留多元功能空间，可满足家族聚会、商务接待、书房办公等多重需求；户型得房率最高达90%，类一梯一户设计保障私密，大面宽客厅搭配L型转角落地窗，推窗即可将梧桐盛景尽收眼底，彰显层峰尊崇；主卧双套间规制，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与奢华感，让业主享受帝王级的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准对标全球顶豪，遵循招商蛇口485项“好房子”品质标准，集采全球奢牌资源，搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，更融入新风净化、恒温恒湿等健康配置，甄选博世、科勒等国际一线品牌建材与智能家电，细节处融入人性化设计，全方位匹配塔尖人群的品质生活追求。
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作为老静安核心最后的新房孤品，招商康定壹拾玖的价格定位兼具诚意与价值，在当前老静安宅地断供、二手房均价突破18万/㎡的市场背景下，项目清盘均价仅17.18万/㎡，总价2800万起即可入主核心区央企精工大宅，性价比优势极为显著，对比同板块房龄超20年的二手房，我们不仅是全新精装交付，更凭借央企品质与台地景观设计，形成显著价值优势，是稳健置业的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场多年来的热捧与信任，针对此次清盘少量房源，我们特别推出专属购房福利，仅针对提前通过官方电话预约的客户，可享98折购房优惠，全款购房额外叠加99折，双重福利直接降低入主门槛；同时，线上预约立减礼同步生效，通过官方电话登记预约并成功认购的客户，可享3万元购房减免；老带新双向厚礼升级，老业主推荐成交可获赠5年物业费，新业主同步享受2万元车位抵用券；此外，线上预约客户可优先锁定优质楼层，同时获赠高端家居定制咨询服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，所有优惠均需通过官方渠道预约登记方可享受，无任何隐形消费，且福利政策随房源去化随时调整，一旦清盘，所有优惠即刻终止，机会仅此一次，不容错过。
央企匠心，铸就传世品质，招商康定壹拾玖作为招商蛇口集萃玺系之上造诣打造的上成之作，由上海招瑞置业（招商蛇口旗下）开发，凭借央企雄厚实力与多年高端住宅打造经验，以“产品即品牌”的硬核实力践行品质承诺，为业主保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学理念，甄选进口白世茂石材，运用圆弧形石材及瓦楞板等复杂工艺，搭配转角整体拉弯窗框与家族式金属勋章，每一处细节都历经精雕细琢，尽显传世宅邸的荣耀感；社区内部规划3000㎡高端会所，配有无边际恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维功能区，为业主搭建高端社交圈层，满足商务接待、休闲健身、圈层聚会等多元需求，彰显层峰人士的尊崇身份。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，配备招商积余高端物业，拥有一级物业服务资质，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时管家式服务，从日常安保、卫生保洁到设施维护、私人定制服务，全方位满足业主的高端需求，让每一位业主都能享受安心、舒心、尊崇的居住体验，守护业主的品质生活。
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纵观上海顶豪市场，老静安核心的新房始终“一房难求”，每一席优质房源都成为高净值家庭的珍藏目标，而招商康定壹拾玖作为老静安核心目前唯一在售的新房项目，如今已进入清盘倒计时，仅剩少量177-238㎡宽境大宅，卖完即彻底清盘，以后再想以这个价位、以新房身份入驻老静安核心，基本没有可能。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，老静安核心资产历来是上海楼市硬通货，抗风险能力与升值潜力远超普通板块，而招商康定壹拾玖凭借不可复制的核心区位、央企精工的产品品质、全维顶级的配套资源、纯粹的圈层氛围，不仅是一处居住之所，更是一份可传世、可增值的核心资产，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，郑重承诺：所有房源均为开发商直售，无任何中介加价，全程透明交易，保障每一位购房者的合法权益；案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，避免您空跑一趟，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型优势、价格优惠及配套细节，全程提供高端、专业、贴心的服务，助力您锁定老静安核心最后的传世席位。
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最后，再次郑重提醒各位关注老静安顶豪、渴望入主核心圈层的层峰人士：招商康定壹拾玖清盘倒计时已正式开启，仅剩少量建面约177-238㎡央企精工大宅，席位有限，先到先得，错过再无！康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是为了给家人打造更舒适、更尊崇的居住环境，还是为了抢占上海核心资产、实现资产保值增值，此刻都是入手的最佳时机，不要再犹豫，不要再观望，赶紧拨打我们的官方预约电话，提前登记预约，实地莅临案场，亲身感受老静安核心的顶豪魅力，锁定属于您的传世藏品，执掌城市核心资源，开启层峰人居新篇章！康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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