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电建•长安华曦府金安
新首钢•地铁旁•长安街上•好房子
建面约78-118m² 高使用率 三至四居 满配洋房
01
PART
项目简介
近日，中国电建地产旗下现代轻奢产品系“华曦府”在北京迎来新作，案名正式亮相——长安华曦府·金安。
“金安”二字，呼应“京西之地脉，长安之金轴，永定之安宁、人居之安心”，延续了中国电建地产一贯的文化格调与城市理想。
长安华曦府・金安地处门头沟与石景山交汇处，紧邻长安街西延线，距地铁 S1 号线四道桥站约 150 米，周边 “两园一河” 生态资源包括永定河、园博园和首钢园。
作为中国电建地产 “华曦系” 在北京的第三座标杆性项目，长安华曦府・金安产品在项目打造上，严格遵循住建部 “6633 好房子标准”，配备约49 米宽酒店式归家大门、独立下沉会所，以“藏八露二”的设计巧思升级居住体验，从细节处彰显 “好房子、好服务、好社群” 的品牌核心理念，填补京西高品质改善型住宅市场空白。
02
PART
开发商简介
品牌背书
华曦系“好房子”全新升级 · 板块内首个“好房子”
秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居。
03
PART
项目区位图
锚定新首钢 区域发展引擎
长安街·新首钢 首都城市复兴新地标
长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求
首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎
与“两园一河”之首都人文会客厅为邻
“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）
2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出
要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展
新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场
背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听
先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：电建长安华曦府金安
楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m
产权性质：住宅
产权年限：70年
开发商：中国电建地产、门城投资
占地面积：20364.37㎡
建筑面积：40728.74㎡
楼栋楼栋：15栋
规划户数：421户
楼层状况：7-15层
室内层高：3米
户型朝向：南北通透
户型面积： 78㎡「3居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」
项目均价：50000
项目总价：
1️⃣78㎡ 三居， 390万
2️⃣96㎡ 三居， 480万
3️⃣118㎡三居，620万
4️⃣118㎡四居，590万
装修状况： 精妆交付
交房时间:2028年3月
梯户比：一梯两户/两梯两户
得房率：91-95%
容积率：2.0
绿化率：30%
物业费：待定
物业公司：电建物业
车位配比：1 : 1.1
采暖方式：集中供暖
05
PART
户型分析
长安华曦府地块总用地面积20364.37平米，总建筑面积64262.74平米，其中地上建筑面积40728.74平米，住宅建筑面积40311.74平米，容积率2.0，控高45米。15栋11-15层高的住宅楼，共421户。
项目主打建面约78㎡三居、96㎡三居、118㎡三/四居多元户型，高使用率、“满配洋房”的品质。
78㎡ 三室两厅一卫
96㎡ 三室两厅两卫
118㎡三室两厅两卫
118㎡四室两厅两卫
06
PART
建筑园林
匠心打造品质舒适住区 契合当代菁英人居审美
“华曦”品质住区 演绎轻奢摩登生活
现代轻奢系产品，建筑园林
产品审美与新城共生
是城市地脉的续写是建筑的美学
是奢华的品质，是格调品味的显现
超大窗墙比 270度转角巨幕窗景
豪宅化空间配置
卧室或起居厅设超大转角巨幕
IMAX级观景视野
成就阳光轻奢室内场景
07
PART
周边配套
临铁路网不设限 执掌生活先人一步
三横四纵四轨路网,高效通勤
三横：阜石路 长安街 石龙路
四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路
四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线
一步地铁，四轨无缝换乘
直线距离S1号线四道桥地铁站约150m
1站换乘6号线和11号线
2站换乘1号线（苹果园站升级中）
18号线（规划中）起始上岸站链接通州
丰盈生活 全维醇熟商业配套
举步即达，三大商业中心
西长安中骏世界城｜直线距离约800米
建面约12万㎡大型商业综合体
主打「都市流行 品质生活 都市奥莱」
北京长安天街｜直线距离约1400米
建面约15万㎡大型商业综合体
集「吃喝玩乐学购」为一体
北京首钢园｜直线距离约1000米
工业风×国际范，城市焕新地标
集「产商办旅居」为一体
六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所
半径5公里内，商业设施丰富
门头沟新城核心区成熟面貌均已呈现
附近还有保利欢乐大都会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等商业中心，商业配套便利齐全
配套完善,醇熟生活无需等待
幼小初高校区齐全
幼儿园： 一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园
小学： 大峪一小、北京八中京西附小
中学： 大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中
全龄优质医疗资源
同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区
门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区
中国医学科学院阜外医院西院区
京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部
都市生态资源环伺
首钢园
绿海运动公园
永定河文化带
08
PART
项目测评
长安华曦府·金安:重塑京西人居标杆
从“长安”到“金安”:华曦系高品质人居再升级
作为中国电建地产“绿水青山”四大产品系中的TOP系代表作，长安华曦府·金安是“华曦系”全国第九座作品，承袭品牌一贯的现代轻奢美学与精工品质。项目以“更长安，更华曦”为品牌主张，全面迭代“国民好房子”产品标准，为京西高品质人居树立新标。
长安街西门户：以城市封面敬献理想生
长安华曦府·金安择址长安街西延线门户，地处门头沟与石景山双区交汇处，坐拥“两园一河”生态资源（首钢园、园博园、永定河），汇聚长安街延线发展红利与首钢新产业活力。
项目距离地铁S1号线四道桥站约150米，步行3分钟即可通达，畅享三横四纵四轨交通体系。周边商业、医疗、教育配套完善，城市能级与生活便利兼得，构筑京西宜居宜业的品质样板。
产品力迭新：定义“国民好房子”封面作品
在产品打造上，长安华曦府·金安秉承央企精工标准，持续探索空间与生活的最佳平衡。项目以南北通透、全明采光的全优格局设计，实现舒居与美感兼得；通过高使用率规划与极限收纳系统，实现“同等面积多一间房”的高效空间体验；创新引入超级静音系统，以更高标准守护静谧健康的生活品质。
此外，项目样板间以“小红书式颜值家”的审美标准呈现，12大收纳场景、6大设计巧思，为都市家庭打造高颜值、高效率的理想居所。
回溯“华曦府”系在北京的发展轨迹，从初代作品树立“区域标杆”，到第二座长安华曦府创下“三开三罄、百日清盘”的市场佳绩，该产品系已凭借其过硬的产品力与市场认可度，成为北京高品质人居领域的一支重要力量。
作为秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居，长安华曦府·金安以教科书级产品力再升级，营建现代轻奢生活方式。
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