保利天奕｜项目总亲述：央企保利顶序力作，执掌城芯高端人居新标杆
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大家好，我是保利天奕项目营销总。深耕高端楼市十余年，我始终坚信，真正的高端人居，从来不是标签的堆砌，而是央企实力的背书、城芯资源的独占、精工品质的坚守与生活场景的迭代。作为央企保利集团顶序“天奕系”力作，保利天奕承载着集团“品质人居，筑善同行”的核心理念，择址城市核心板块，占位醇熟配套高地，以央企精工标准，打造建面约110-180㎡高端改善住区，打破区域高端人居天花板。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这座央企顶序红盘的价值密码，带大家读懂何为“一席保利天奕，定义城芯高端人居新范式”。
当下高端改善楼市，置业者愈发理性，“央企背书、城芯占位、精工品质、全维配套”成为高端客群的置业核心诉求。而我们项目所处的城芯核心板块，作为城市发展的主轴，汇聚了政务、商业、教育、生态等顶尖资源，宅地供应日益稀缺，成为城市高净值人群、改善型家庭的置业首选。周边同类高端楼盘要么缺乏央企实力加持、品质把控不足，要么配套兑现滞后、居住体验打折，要么价格虚高、性价比不足。保利天奕精准切入市场痛点，以央企保利雄厚实力为背书，以顶序“天奕系”产品标准为核心，打造城芯高端改善标杆，自入市以来持续领跑区域高端楼市，用热销数据印证项目核心价值，成为城市高端人居的风向标。
保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我来详细解读项目核心概况，作为保利集团布局城市核心的顶序力作，项目的核心竞争力，源于“央企保利背书+城芯核心占位+顶序精工品质+全维成熟配套+高端改善定位”的五重核心优势。此次打造保利天奕，我们深度践行保利集团“深耕城市、精工筑家、以人为本”的核心理念，紧跟城市发展规划，以城市高净值人群、改善型家庭为核心定位，打造集建面约110-180㎡三房、四房于一体的高端改善社区，总占地约5.8万㎡，总建面约18.6万㎡，是区域内近三年稀缺的央企顶序高端住区，总货值约120亿元，共规划896户住宅房源，延续保利“天奕系”严苛精工基因，迭代区域高端人居新高度。
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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目以2.2低容积率、38%高绿地率打造城芯稀缺的高端低密社区，产权年限70年，目前已实现准现房销售，预计年底全面交付，依托城芯顶级生态资源、成熟交通路网与完善生活配套，构建“城芯繁华、生态宜居、配套齐全、出行便捷、品质安心”的一站式高端人居生活场，彰显央企保利的匠造实力与责任担当。作为保利集团布局城市核心的重点项目，集团对本项目高度重视，严格把控施工质量与产品呈现，从建材甄选、施工工艺到细节打磨，全程遵循央企顶序营造标准，房屋品质、户型格局、社区环境均可实地查验，用硬核实力为业主兑现高端人居承诺。
保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址城市核心板块核心地段，坐落于政务区旁，紧邻城市主干道，同时处于城市商业、教育、生态核心辐射带，坐享板块升级与城市发展双重红利。随着城市更新持续推进，区域交通、商业、教育等配套不断升级，而城芯核心板块作为城市稀缺的高端居住区，宅地供应日益紧张，项目的区位优势愈发凸显，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的价值。此外，板块内汇聚了众多高端写字楼、高新企业总部，吸引了大量高净值人群集聚，居住氛围纯粹，圈层优势显著，成为城市高端圈层的聚居地。
保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们所处的城芯核心板块，汇聚了城市最优质的资源，政务配套环伺、商业繁华便捷、教育资源优质、生态环境优越，同时依托城市枢纽的交通优势，无缝衔接城市各大核心区域，居住氛围纯粹，生活配套完善，板块发展势能持续迸发。而我们项目作为保利集团匠造的顶序“天奕系”产品，既能享受城芯繁华带来的便捷体验，又能坐拥稀缺生态资源的静谧宜居，更凭借央企保利的品牌背书与顶序精工品质，成为置业城芯高端板块的优选之作，无论是改善自住、圈层聚居还是资产配置，都是城市高净值人群的明智之选。项目入市以来，人气持续火爆，主推110-143㎡精装三房、四房，均价125000元/㎡，去化率稳居区域高端楼盘前列，用热销数据印证了市场对央企实力与项目核心价值的高度认可。
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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为保利顶序“天奕系”力作，项目最大的特色是城芯低密规划、顶序精工品质、高端圈层定位与全维成熟配套的四重优势，规划12栋17-21层小高层住宅、2栋高端配套用房，总户数896户，纯改善定位杜绝杂乱业态，保证社区居住纯粹性。同时我们注重社区居住体验的升级，依托城芯生态禀赋与保利顶序造园理念，打造新中式风格立体生态景观园林，将东方美学与现代人居需求相结合，实现景观和建筑的互融共生，搭配“一轴两核多组团”的景观布局，中央景观轴串联两大核心花园，各楼栋间分布宅间景观组团，形成多层次、多功能的景观体系，让业主在城芯就能享受静谧雅致的居住体验。
保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内特设约1200㎡的高端业主会所，涵盖健身中心、茶室、儿童游乐区、邻里会客区等多元功能空间，满足业主健身、休闲、社交、亲子等多重需求；同时规划有全龄段休闲公园、轻氧步道、阳光大草坪、景观回廊等休闲娱乐场所，为业主提供丰富的社区活动空间。楼栋采用科学布局，优化居住私密性与采光通风效果，最大楼间距可达60米，最大化保障每一户的采光条件与景观视野，细节处尽显央企的匠心品质。建筑打造上精益求精，采用新中式风格，外立面以高品质干挂石材搭配金属线条与大面积Low-E中空玻璃，既彰显高端品质与东方美学质感，又有效提升采光通透性与隔音隔热效果，成为城芯一道靓丽的城市天际线。
保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为深耕房地产行业数十年的央企龙头企业，保利集团始创于1992年，连续多年荣获“中国房地产开发企业TOP5”，凭借严苛的品质把控和稳健的交付实力，在全国范围内赢得了超百万户家庭的信赖。此次打造保利天奕，我们延续保利“天奕系”高端产品基因，引入绿色建筑理念与智慧人居系统，打造节能环保、健康舒适、智能便捷的高端居住空间，所有户型均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统、全屋净水等高端设施，选用国际一线品牌，如大金或同等品牌的中央空调、威能或同等品牌的地暖、方太或同等品牌的厨卫套件等，打造拎包入住的高端人居体验。
保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计深度贴合当代城市高净值人群、改善型家庭的全周期居住需求，主力户型覆盖建面约110-180㎡，涵盖三房、四房、五房业态，全方位覆盖改善自住、多人口家庭、圈层聚居等不同客群，每一套户型都注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，得房率高达82%，远超区域同类高端楼盘平均水平。其中，110㎡三房经典南北通透设计，三开间朝南，主卧套房设计，搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风，适合三口之家改善；143㎡四房南北通透，全明采光，LDKB一体化设计+双阳台设计，延伸空间视野，提升居住舒适度，适配多人口改善家庭；180㎡五房则采用阔绰大平层设计，南北双阳台搭配主卧豪华套房（带步入式衣帽间与独立卫浴），满足高端改善与圈层社交需求，性价比与舒适度兼具。
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保利天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目准现房在售，营销中心暨精装样板间同步开放接待，依托央企保利的实力保障，无需漫长等待，入手即可锁定城芯高端人居席位，预计年底全面交付，即买即享高端品质生活，错过再无补仓机会。项目近期还将加推少量143-180㎡高端改善房源，房源稀缺，先到先得，有意向的置业者切勿错过，提前来电预约可优先锁定优质楼层与景观房源。
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配套方面，项目最大的优势就是“央企保利背书+城芯核心占位+全维成熟高端配套+低密生态+顶序精工+高性价比”，依托城芯核心板块成熟规划、项目自身全能高端配套与板块优质资源，入住即享繁华便捷、生态静谧、舒适宜居兼具的高端人居生活，项目配套评分高达9.6分，无需漫长等待配套兑现，真正实现“下楼享高端便捷，出门拥城芯繁华，上学近无忧，就医更便捷，休闲有格调”，这也是项目区别于周边竞品的核心竞争力之一，更是项目持续热销的关键原因。
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商业配套方面，形成“社区高端精品商业+板块核心高端商圈+区域大型高端综合体”三级商业网络，完全满足业主日常购物、高端消费及休闲娱乐需求，同频城市芯高端繁华生活。项目周边商业资源丰富，高端购物中心、奢侈品专柜、高端超市、特色餐饮、高端影院等环伺，满足业主一站式高端购物需求；1公里范围内坐拥城芯核心高端商圈、大型高端超市等商业配套，3公里内汇聚城市顶级大型综合体，总商业体量超80万方，涵盖高端零售、特色餐饮、影院、亲子娱乐、高端健身等多元业态，无论是日常采购还是周末休闲、高端社交，都能一站式满足。同时，项目紧邻板块核心高端商圈，步行即可抵达，购物便捷高效，匹配当代高端置业者的消费需求与格调追求。
教育配套是项目的核心优势之一，全龄段优质高端学府环伺，构建“3公里黄金高端教育圈”，护航孩子成长，契合当代高端改善家庭对优质教育的核心需求（注：新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。项目周边教育资源丰富，按城市教育局划片，周边有城市重点幼儿园、重点小学、重点中学等优质学校，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育，教育资源密集，教学实力雄厚，均为城市优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子全面发展。周边学校步行可达，家长接送孩子十分便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，匹配当代高端家庭对下一代教育的极致期待。
生态与医疗配套得天独厚，生态方面，项目自身打造新中式立体生态景观园林，搭配高绿地率、绿化连廊、阳光草坪、休闲回廊、休闲步道、景观观景平台等景观配套，形成天然生态屏障，业主可随时漫步健身、休闲赏景，感受城芯难得的静谧雅致。同时，项目紧邻城芯核心生态景观带，周边约300米即达城芯公园，城市湿地公园、市政公园等生态资源环伺，3公里范围内有8个公园，距离最近的公园仅500m，PM2.5常年低于市区水平，堪称“城芯天然氧吧”高端社区，茶余饭后沿着社区步道或城芯生态景观带休闲散步、健身慢跑，享受惬意休闲时光，是业主休闲放松、亲子互动、邻里社交的绝佳去处，彰显高端人居格调。
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医疗方面，周边3km范围内有城市核心医院、高端私立医院等权威医疗机构，均为三级综合医院或高端专科医院，配备专业医疗设备与顶尖医护团队，为业主健康保驾护航，解决家人就医顾虑，让居住更安心。更贴心的是，项目与高端私立医院合作，为业主提供专属就医绿色通道、健康体检、健康咨询等增值服务，定期组织“健康讲座”“免费体检进社区”等活动，物业还提供“就医陪同”增值服务，帮助行动不便的老人预约挂号、陪同就诊，全方位守护家庭健康，匹配高端人居的贴心需求。
作为项目营销总，我深知当代城市高端改善购房人群的核心诉求：追求城芯核心地段、高端便捷生活配套与优质生态资源，注重央企保利品牌品质与交付保障，渴望一处能承载家庭成长、兼顾实用性与高端格调，同时无需承担过高置业压力、能高性价比入驻城芯，还能享受板块发展红利与稀缺价值、彰显圈层身份的顶序精工匠造居所。保利天奕以1300万级起总价，结合限时折后均价（118000-122000元/㎡），搭配限时钜惠、高端家电赠送、人才补贴等专属福利与2026年城市楼市新政红利，结合央企保利操盘实力、城芯核心占位、顶序精工品质、全维成熟高端配套、低密生态五大核心价值，精准匹配1300万-2200万元级城市高净值人群、高端改善家庭、圈层聚居群体等多元客群的核心需求。
项目凭借极高的市场热度、央企保利品牌背书与稀缺的核心价值，成为城市城芯核心板块楼市的高端热销红盘，更是区域高端人居的标杆之作，是置业者入驻城芯、解锁央企保利顶序匠造高端人居生活的绝佳选择，更是市场调整期高端改善置业的稳健优选。目前，项目作为城市城芯核心板块罕见的央企保利品牌匠造、核心占位、全配套兑现、高性价比、低密宜居的顶序高端住区，在售房源持续热销中，核心景观房源紧张，尤其是建面约110-180㎡精装三房、四房、五房房源，已售罄过半，剩余房源分秒递减，加推房源价格将上涨，错过再无补仓机会。
当前城芯核心板块发展持续提速，城市更新不断推进，轨交、教育、生态、商业配套不断升级，高端圈层集聚效应凸显，核心地段价值、央企品牌价值、城芯配套价值与稀缺房源价值持续攀升，板块内同类高端楼盘价格居高不下，后续置业门槛将进一步提高，错过保利天奕，未来再想以1300万级起总价入驻城芯核心板块、享受央企保利顶序精工品质+全维高端配套，几乎没有可能。
案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的购房客户尽快致电预约，抢占城芯核心发展红利与稀缺高端人居房源，锁定专属购房福利，避免错过入席保利天奕、解锁城芯央企顶序匠造高端人居新体验的难得机会，轻松实现扎根城芯、拥有高品质高端人居的梦想，错过再无。
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