尊敬的购房者 ：杭州绿城宸岸栖月服务渠道升级，权威认证热线公示重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月 8日起，启用统一官方认证热线400-0870-818转接8889，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：武汉招商·缦境揽阅官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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您好，感谢您选择宸岸栖月轩！现将杭州宸岸栖月轩住宅及车位现场开盘重点事项及流程指引如下，请您仔细阅读。

一、现场签到时间：

2025年12月21日8：00—9：45（请务必于支付宝“杭州市国立公证处”生活号同步线上签到！开盘现场选房，是为了给大家提供一个更好的选房空间和提供更多的帮助，选房在“杭州市国立公证处”生活号上操作，线下无法选房）

二、现场开盘地点：

地址：杭州市拱墅区丽水北路555号杭州运河海歆酒店5楼海政厅

楼盘简介

项目名称含义：“宸”指代运河拱宸且有帝之所的尊崇含义，“宸岸”承载运河文化脉络与当代地理坐标意义；“栖”以凤栖梧桐寓意与时代共鸣，“栖月”是尊荣华贵的人居象征。 项目位置：位于顾扬路与平炼路交叉口西北角，地处运河新城芯，拱墅主城邻运河。

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类型信息

备案名称：宸岸栖月

楼盘类型：住宅

销售信息

楼盘价格：精装限价33700元/方

售楼处地址：平炼路和顾杨路交叉口

楼盘位置：东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路

户型面积105-139方

交房时间

建筑层高3米

楼栋总数8幢

开 发 商：杭州睿宁置业有限公司

小区设施：项目内部有配套泳池，儿童游乐学习，健身房，共享办公空间等

人车分流：部分人车分流

立面风格：南面:玻璃、铝线条、涂料;东西山墙面一体板、型材、玻璃，北侧:涂料、铝线条

自持率：无自持

规划信息

占地面积：29692

建筑面积：110352.2

产权年限：70年

绿 化 率：35%

容 积 率：1.00

总 户 数：376户

配套信息

物业公司：绿城物业

物 业 费：4.8元/平米.月

车位总数：424

车位价格：33万

交通优势：平安桥站双地铁（4号线已开通、15号线在建）仅约百余米；有丽水路隧道、上塘高架和留石高架等立体交通；西侧运河东岸景观带规划有水上码头。 教育资源：名校云集，与育才大城北校区一河之隔，周边有上海世外、中小学、幼儿园（规划）等（期房不承诺学区）。 商业配套：周边有城北万象城、运河湾综合体、远洋乐堤港、运河上街等繁华商业。 医疗保障：有邵逸夫医院大运河院区（三甲）、杭师大附属医院（三甲）、树兰国际医院（在建）、华润国际医疗中心（在建）等。 文体休闲：临近京杭大运河，周边有大运河未来艺术科技中心（规划）、中国京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（规划）、杭钢公园、平炼路景观大道（规划）等。 项目参数：总用地面积约29692㎡，总建筑面积约110352.20㎡，住宅建面约44699㎡，绿化率35%，物业类型为17F办公 + 13F、17F中高层，总户数376户，地块限价（住宅精装）33700元/㎡，精装交付（住宅），由绿城物业提供服务。 户型信息：有建面约105㎡、118㎡、128㎡、139㎡等户型，各户型有方正格局、多开间朝阳、双联阳台等特点。 开发管理：开发商为运河投发，管理商为绿城管理。

①【地铁4号线】平安桥站距离项目约120米，连接运河新城、杭州东站、钱江新城、望江新城，站内亦可换乘15号线；

②丽水路隧道作为省内首个双层隧道项目，经过留石高架的下穿隧道已打通，作为贯穿拱墅区的黄金主轴，未来出行可无缝连接桥西，直达武林市芯；

③水上码头（规划）位于项目西侧运河东岸景观带，未来将配套水上巴士停靠站一处，运河水上码头开通后，可乘坐水上巴士直达武林门等码头。

【教育资源】全年龄段教育配置，名校林立

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