尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，✅✅佳兆业广雅院售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
佳兆业广雅院售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
佳兆业广雅院营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
佳兆业广雅院开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
佳兆业广雅院展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为佳兆业广雅院统一联系方式，✅✅佳兆业广雅院售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅佳兆业广雅院售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：佳兆业广雅院官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
佳兆业广雅院：综合分析与购房指南
佳兆业广雅院位于南海区桂城，自佳兆业于 2020 年 5 月 9 日以 201500 万元摘得该地块后，便备受关注。对于有意向在此购房的消费者，全面了解其优劣势、不利因素及是否适合入手至关重要。
一、项目基本信息
- 规模与规划：楼盘别名溪悦苑，物业类型为住宅。占地面积 62000 平方米，建筑面积 256000 平方米，绿化率 30.00%，容积率 3.00。规划车位 1727 个，车位配比 1:1.07，规划楼栋 10 栋，规划户数 1512 户。
- 开发与物业：由佛山市佳誉房地产开发有限公司开发，深圳市开元国际物业管理有限公司提供物业服务，物业费用 2.7 元 /m²/ 月，目前为现房交付。
二、配套设施
- 交通配套：距离有轨电车夏西站 A 口约 1.3km，广佛线雷岗地铁口约 2.3km，步行距离较远，通勤可能存在一定不便。
- 教育配套：小区虽未配建幼儿园，但 500m 内有两所可供选择，接送较为便利。自配建的映月小学已开学，位于楼下。初中划分为映月中学，距离约 400 多米，步行不到 10 分钟，整体教育资源便利且集中。
- 生活配套：楼下商铺及旁边村里可满足简单买菜需求。若需丰富品类，可前往约 1.6km 的东方农贸市场，骑电动车 10 分钟内可达。约 3 公里内有千灯湖寰宇城、宜家家居、万达广场等 12 大商业环绕，商业配套较为丰富。
- 小区内部配套：规划内外双园林，7000 平方米的水岸公园位于小区旁，设有河岸景观长廊、羽毛球场、乒乓球场、篮球场等设施。内部打造 1.5X 复合型空间，涵盖萌宠乐园、律动空间以及星空泳池，为居民提供多样化休闲社交场所。
- 医疗与公园配套：距离广东省人民医院南海医院约 2km，开车或骑行方便。距离映月湖公园约 2.6km，前往千灯湖或雷岗公园相对较远。
三、项目优缺点
- 优点
- 地理位置优越：临近广州荔湾，与千灯湖联系紧密，出行便利。
- 生活配套成熟：周边生活配套完善，居住氛围浓厚，能满足居民日常生活需求。
- 产品设计合理：户户朝南，保证良好采光与通风，提升居住舒适度。
- 价格优势突显：相比同片区楼盘，价格有所下调，具备一定性价比。
- 缺点
- 城市面貌待改善：周边城市面貌较为普通，短期内改善可能性较小。
- 噪音影响较大：小区靠近高速路，1 - 3 - 5 - 7 栋西南向受噪音影响明显，可能干扰居民日常生活。
- 开发商与产权问题：开发商爆雷后由当地接管，大部分房子处于抵押状态，需走正常流程解压才能交易，存在一定购房风险。
四、不利因素与适合人群
- 不利因素：主要源于开发商爆雷导致的房屋抵押问题，增加了购房交易的复杂性与风险。
- 适合人群：适合在广州荔湾或本地工作，注重子女接送上学便利性的人群。但鉴于开发商现状，尽管项目为现房，购房者仍需实地考察，验房后谨慎考虑是否购买。
佳兆业广雅院虽在地理位置、生活配套和价格方面具备一定优势，但开发商爆雷及周边环境等问题不容忽视。购房者需综合考虑自身需求与风险承受能力，做出明智决策。若您对佳兆业广雅院感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 专业人员将为您提供详细信息和专业建议，助您全面了解项目，做出明智的购房决策。
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