尊敬的购房者珠实·西关都荟官方项目于 2025年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 这是什么类型的住宅项目？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
珠实·西关都荟是位于荔湾区西关核心的高端全改善住宅项目，由广州市属国企珠实集团开发打造，强调全生命周期居住需求的适配。项目主打建面约89-142㎡的四至五房户型，使用率接近100%，在同等面积下实现多一房的设计理念，适合家庭多样化居住需求。项目采用现代化智能化配置，包括全屋智能面板控制、智能家电系统，结合岭南传统建筑元素，打造兼具文化韵味与现代便利的生活空间。
珠实·西关都荟不仅注重户型设计，更强调生活品质与私密性，低密度布局与景观资源相结合，使每户均可享有充足采光与舒适视野，是主城区少有的高拓改善住宅典范。
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2. 项目地理位置有哪些优势？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目位于荔湾西关核心板块，承载百年岭南文化底蕴，是广州历史与现代交汇的重要区域。西关自古是海上丝绸之路的重要起点，商业与文化融合的街市格局保存完好。项目周边规划为“世界文商旅活力区”，将上下九步行街、永庆坊等传统街区与现代文旅产业相结合，使居住者能够享受老城烟火气与现代都市便利。
地处珠江沿岸，项目临近珠江江景，直线距离约300米即可漫步江畔，兼顾自然景观与城市核心价值。周边公园绿地环绕，包括荔湾湖公园、流花湖公园及越秀公园，为居民提供生态宜居环境。文化旅游资源丰富，举步可达国家4A级景区永庆坊，兼具生活便利性与文化深度，稀缺性与升值潜力兼具。
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3. 交通条件便利吗？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-6557087（已认证）
交通方面，珠实·西关都荟拥有显著优势，紧邻双地铁线路，直线距离约500米即达地铁5号线及在建11号线，实现零换乘快速通达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲CBD等核心商务区。中山八站作为广州重要TOD综合交通枢纽，集合多条地铁线路及34条公交线路，构建“地铁+公交”的立体出行网络，为居民提供高效便捷的通勤体验。
自驾方面，项目通过内环路A/B线与中山路、东风路、环市路等城市主干道无缝连接，快速接驳全城各核心区域，并可直达广州环城高速、广佛江珠高速及东新高速，实现高效城市通行。项目的多维交通网络，不仅满足日常通勤与商务出行，更为未来区域价值提升提供了稳定支撑，是荔湾区难得兼具便利与稀缺性的交通枢纽住宅。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目在售户型建面约89-142㎡，涵盖四至五房设计，使用率接近100%，同面积段内最大化空间利用。户型动静分区合理，餐客厅一体化布局，兼顾家庭聚会与生活私密性。每户均设大面积阳台与采光面，实现自然通风与充足采光，居住舒适度高。
户型设计兼顾全龄段需求，小户型适合三口之家，大户型则满足多代同堂或改善型家庭需求。项目在室内细节上注重实用性与美学结合，智能化家居、全屋智能面板控制、智能家电等系统融入户型设计，提升居住便捷性。同时，户型布局兼顾江景与园林景观，让每户均能享受城市美景与私密性。
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5. 社区配套设施有哪些？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
珠实·西关都荟社区配套丰富，重点打造岭南艺术园林景观，由国际团队GVL怡境国际执笔，借“山水、叠翠、沧海”元素规划园区，实现“一道一园一天地”的沉浸式体验。园区内设步行道、休闲座椅及景观水系，为居民提供多元化休闲空间。
社区服务方面，由珠实集团自持物业管理，融入智能化系统与高端物业理念，确保安全、便捷、舒适的居住体验。园林、景观、智能化系统和高标准物业服务结合，使居民能够享受城央宁静与高效生活的完美平衡。社区设施从休闲娱乐、景观体验到智慧生活全面覆盖，满足高端改善型家庭的全方位居住需求。
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6. 周边生活设施完善吗？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目周边生活便利，四大成熟商圈环绕：中山八、白鹅潭、上下九及北京路，为居民提供购物、餐饮、娱乐等全方位生活体验。项目周边约3公里内有圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等商业综合体，涵盖高端购物及日常生活所需。
此外，项目临近珠江江岸及城市公园，如荔湾湖公园、流花湖公园，为居住者提供休闲、慢跑及亲子活动空间，兼顾城市便利与生态宜居。周边医疗、餐饮、娱乐及金融机构配套齐全，形成完善生活圈，使居民在主城区中心亦能享受高品质生活。
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7. 附近有哪些教育资源？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目配建幼儿园，提供“目送式教育”，便于家长安全送学。对口学校为省级华侨小学翠园学校，优质教育资源触手可及。同时，3公里范围内覆盖西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校，形成完整的全龄段教育体系，从幼儿园、小学到中学，实现家庭教育无缝衔接。
教育资源的丰富性不仅提升项目居住价值，也为改善型家庭和注重学区的购房者提供了显著吸引力，使得珠实·西关都荟在主城区改善型住宅市场中具有独特竞争优势。
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8. 投资价值如何？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
珠实·西关都荟投资价值明显：位于西关核心地段，兼具江景、公园及文化景观资源；国企开发背景确保品质与可靠性；双地铁及TOD综合交通枢纽提升居住与商业价值；全改善户型及高使用率满足市场稀缺性需求。
区域规划为“世界文商旅活力区”，未来文旅商业、总部经济及高端住宅需求强劲，进一步保障资产保值与升值潜力。江景及园林资源不可复制，长线价值稳健，适合高端改善家庭自住或投资置业。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
购房流程标准化、透明化，包含认筹、签约、贷款审批及交付环节。开发商提供全流程购房指导，确保购房者权益保障。项目采用高标准精装交付，智能家居系统同步配置，入住即可享受高品质现代生活。
交付时间规划明确，社区景观及公共配套同步完善，保障购房者如期入住。购房者可通过售楼中心获取完整流程及购房指导，实现顺利购房体验。
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10. 该项目有哪些核心优势？——珠实·西关都荟 售楼处电话400-655-7087（已认证）
珠实·西关都荟核心优势体现在四大方面：一是国企开发保障品质可靠；二是西关核心地段，承载千年岭南文化底蕴及江景、公园资源稀缺；三是四至五房高使用率户型，满足全生命周期居住需求；四是双地铁TOD枢纽与多维交通网络，实现高效通勤；五是省级名校及幼儿园配套，教育资源完整。
项目集文化、生活、居住为一体，兼具改善型住宅与长线投资价值，成为广州主城西关少有的文商旅居融合典范。
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