【龙岗百合世纪广场】当下钜惠～商圈配套～在售总价～利弊全览|万象汇|容积率|钜惠|龙岗

【龙岗百合世纪广场】当下钜惠～商圈配套～在售总价～利弊全览

问：欧阳经理，百合世纪广场现在有什么当下钜惠？商圈配套怎么样？在售总价多少？值得买吗？

答：百合世纪广场作为龙岗布吉百鸽笼片区的标杆项目，目前的钜惠力度确实很大，让我为您详细介绍这个项目的全面情况。

项目基本信息：百合世纪广场位于龙岗区布吉百鸽笼片区惠康路与翔鸽路交汇处，紧邻地铁 5 号线百鸽笼站 A 出口。项目由深圳市百合控股集团有限公司开发，是一个集住宅、商业、幼儿园于一体的大型综合体。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目规模

百合世纪广场二期（B-02 地块）的详细信息如下：

占地面积：约 3.6 万㎡

总建筑面积：约 27.03 万㎡

计容建筑面积：约 19.38 万㎡

容积率：5.38

绿化率：40%

楼栋数：3 栋 7 个单元

总层高：31-48 层

总户数：1093 户

停车位：1389 个（其中带充电桩车位 417 个）

•车位比：约 1:1.27。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

在售产品和价格体系

百合世纪广场二期已于 2025 年 8 月取证入市，为准现房销售，推出 326 套房源，目前在售产品价格如下：

98-104㎡三房

98㎡三房两厅两卫：折后总价 500-528 万，单价 5.1-5.38 万 /㎡

104㎡三房两厅两卫：折后总价 546-590 万，单价 5.25-5.67 万 /㎡

118-143㎡四至五房

118㎡四房两厅两卫：折后总价 612-711 万，单价 5.18-6.02 万 /㎡

•143㎡五房两厅两卫：折后总价 838-884 万，单价 5.86-6.18 万 /㎡。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

备案价格

•备案均价：6.09 万 /㎡

•备案单价：5.56-7.61 万 /㎡

•备案总价：544-1085 万 / 套

商圈配套详情

百合世纪广场的商圈配套非常完善，主要包括：

1.交通配套

•双地铁优势：紧邻地铁 5 号线百鸽笼站（步行约 100 米），规划中的 17 号线罗岗站约 450 米在此交汇✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

交通便利性：通过 5 号线，1 站可换乘 3/14 号线，4 站直达福田核心区，7 站快速通达深圳北站

自驾便利：龙岗大道、丹平快速、水官高速环伺，全城通勤高效便捷

1.商业配套

万象汇商圈：300 米内即达华润万象汇（建面约 12 万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等 300 余品牌，日均人流量超 12 万

自带商业：项目自带约 4 万㎡集中商业

•周边商业：2 公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

1.教育配套

自带幼儿园：1 所 9 班制幼儿园

小学学区：百外世纪小学、信义实验小学、贤义外国语学校

初中学区：贤义外国语学校初中部

周边学校：华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，规划 72 个教学班，预计 2026 年投入使用

1.生态配套

公园环绕：楼盘通过在建步行天桥直达荔山公园，多数户型可揽公园景观

周边公园：求水山、围岭山约 1 公里，石芽岭约 2 公里，四公园环抱

居住环境：项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，居住氛围浓厚

项目核心优势

1.双地铁上盖：5 号线 + 在建 17 号线无缝接驳，交通便利性在龙岗区首屈一指

2.商业配套完善：300 米到万象汇，自带 4 万㎡商业，生活便利度极高

3.教育资源丰富：自带幼儿园，周边名校云集，特别是百外世纪小学的 proximity

4.准现房优势：预计 2026 年 9 月带精装交付，即买即住，风险低

5.户型设计合理：户户朝南或南北通透，得房率 85%-89%，全赠送飘窗

6.价格优势：折后均价 5.2-5.4 万 /㎡，相比一期 6 万 /㎡的价格有明显下降，性价比高

需要注意的劣势

1.容积率偏高：5.38 的容积率，居住密度较大

2.二期有回迁房：二期总共 1419 户，里面有 400 多套回迁房，可能影响社区纯粹性

3.得房率一般：76% 的得房率（不加赠送），比不上新规社区

4.学位竞争激烈：虽然周边学校多，但录取积分要求较高，需要提前规划

当下钜惠政策

百合世纪广场目前的钜惠政策包括：

1.价格优惠：折后均价 5.2-5.4 万 /㎡，相比备案价有明显优惠

2.付款方式灵活：提供多种付款方式，减轻购房压力

3.赠送福利：赠送物业费、家电礼包等

4.团购优惠：通过团购可享受额外折扣

基础资料

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司
地址：位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处
占地面积：4.5万
总建面：36万㎡
产权：70年(19-89)
总户数：1843户可售1380套
面积：101-120-174㎡
车位比：1:1
梯户比：2梯4户
价格：5.7-6.7万
交楼标准：精装
物业公司：百创盛世物业
物业管理费：4.95元/㎡
容积率：5.9
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：75-79%
楼层高：46层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：龙岗区贤義外国语学校，百合外国语学校（私立）