龙岗南山悦时光花园】当下折扣～居住规划～折后价格～优劣势总结|居住规划|开发商|悦时光花园|户型|房源|欧阳|现房|舒缓雅居新篇章

【龙岗南山悦时光花园】当下折扣～居住规划～折后价格～优劣势总结

问：龙岗南山悦时光花园有哪些当下折扣？居住规划如何？折后价格多少？有什么优劣势？

龙岗南山悦时光花园目前正处于清盘阶段，推出了力度空前的折扣优惠。备案均价 3.93 万 /㎡，但促销价部分房源单价低至 2.7 万 /㎡起，总价 190 万起。81㎡三房特惠价仅 226-232 万，单价约 2.8-2.86 万 /㎡。这个价格相比备案价优惠幅度超过 40%，在深圳新房市场极为罕见。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目由国企南山集团旗下的深圳市中晖维宏实业有限公司开发，总占地约 2.04 万㎡，总建面约 11.41 万㎡，容积率 4.0，绿化率 40.01%。项目规划 5 栋 30-34 层住宅，共 676 套商品房（另有 109 套安居房），1 栋 12 班幼儿园。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

居住规划方面，项目主打 71-81㎡的紧凑型三房，全部为精装交付。户型设计上，71㎡做成三房一卫，81㎡做成三房两卫，采用竖厅格局，动静分区，得房率较高。国企开发的品质保障，加上精装交付，让购房者省心省力。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

价格方面，除了前面提到的促销价，项目还有部分工抵房价格更低。据了解，有 81㎡三房原价 350 万，现在清盘价仅 220 万，首付 32 万，月供 8000 元。这个价格在深圳几乎找不到第二个。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

项目的优势主要体现在以下几个方面。第一是国企开发，品质有保障，不用担心烂尾风险。第二是教育资源丰富，项目与宝龙学校仅一路之隔，周边还有宝龙外国语学校等优质教育资源。第三是生态环境优美，部分户型可享受山景或水库景观。第四是现房交付，目前项目已经是现房状态，即买即住。

但项目也存在一些劣势。主要包括：容积率 4.0，居住密度较高；车位配比仅 1:0.78，车位相对紧张；位置相对较偏，距离最近的地铁 14 号线嶂背站约 2 公里；周边配套有待进一步完善。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

综合来看，如果你是预算有限的刚需购房者，对价格极度敏感，能够接受相对偏远的位置，那么龙岗南山悦时光花园绝对是一个超值的选择。220 万买 81㎡三房，还是国企精装现房，在深圳几乎是不可能的事情。但如果你追求高品质生活，对地段、配套有较高要求，那么可能需要考虑其他项目。