一文读懂泰瑞府为何单价亲民,到底值不值得买,2026房价还会降吗|开发商|房价|泰瑞府|看房

一文读懂龙岗泰瑞府为何单价亲民，到底值不值得买，2026 房价还会降吗

欧阳经理，龙岗泰瑞府为何单价亲民？

泰瑞府单价亲民的原因是多方面的。首先，双国企联合开发带来的规模效应和成本控制能力，让项目在保证品质的同时能够给出更有竞争力的价格。深业集团和深铁集团作为实力雄厚的国企，在土地获取、建设成本、资金成本等方面都有明显优势。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

其次，项目享受了一定的政策支持。根据最新信息，项目预计在五一前后加推新品，加推的新品住宅总层高是 43 层及 47 层，均价有望继续下调。这种主动的价格调整策略，体现了开发商对市场的精准把握和对客户需求的深刻理解。

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第三，市场竞争的加剧也促使项目给出更有吸引力的价格。2026 年深圳新房市场预计保持稳定供应，潜在入市的新房住宅项目预计达 156 个，其中龙岗区有 27 个项目位列第三。在这样的市场环境下，高性价比成为项目的核心竞争力。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

这个楼盘到底值不值得买？

我认为泰瑞府非常值得购买，特别是对于刚需和首改客户群体。理由如下：

第一，性价比极高。折后单价 4.04 万 /㎡起，总价 365 万起即可购买精装三房，这个价格在龙岗大运片区是相当有竞争力的。对比周边次新房如鸿荣源公园大地约 5.8 万 /㎡，泰瑞府作为新盘且带精装，价格优势明显。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

第二，产品品质过硬。项目采用了内外双园的园林设计，景观面积约 3 万方，配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等一系列高品质功能。所有户型均为东南或西南朝向，3-5 开间朝南，阳台最大面宽 6.55 米，采光系数达 1.2（优于行业标准 1.0）。

第三，配套设施完善。项目自带 18 班幼儿园，对口香港中文大学附属道远学校，周边还有龙岗区外国语学校等优质教育资源。商业配套方面，项目自带约 7200㎡沿街底商，一路之隔的世贸深港国际中心（规划 36 万㎡）将打造龙岗顶级商业综合体。更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;客戶經理看房预约:173 2878 8896✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

2026 年房价还会降吗？

关于 2026 年的房价走势，根据我的判断，龙岗区房价整体将以稳为主，可能有 2%-4% 的下行空间。具体到泰瑞府，我认为其价格已经处于相对低位，继续大幅下降的可能性不大。

从市场环境看，2026 年深圳房地产市场呈现分化态势。核心区（南山、福田、宝中）依托产业与配套优势将率先企稳微涨，涨幅约 3%-5%；外围区（龙岗、坪山、大鹏等）因供需压力仍存，价格以稳为主或有小幅下行。但龙岗大运作为深圳东部核心，以 "TOD + 科教赋能" 定位，成为近年升值黑马，长期增值动能强劲。

从项目本身看，泰瑞府已经给出了相当大的优惠力度，88.5 折的折扣在当前市场是比较少见的。随着后续加推新品和市场逐步回暖，价格大概率会企稳回升。因此，我建议有意向的客户可以把握当前的窗口期，该出手时就出手。

基础资料

开发商:深圳市龙威信投资实业有限公司
地址:广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
占地面积:2.9万
总建面:21.6万㎡
产权:70年(22-92)
总户数:1437可售880户
面积:88-131㎡3-4房
车位比:1590个1:1.1
梯户比:3梯6户
价格:4.2-5万
交楼标准:精装
物业公司:深业物业
物业管理费:4.8元/㎡
容积率:5.1
绿化:42%
交楼时间:26年4月
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:80%
楼层高:1栋43层,2/3栋47层,4栋保障房43层,5栋44层,6栋26层
栋数:6栋
水电:民水民电
学校:香港中文大学附属道远/知新学校,龙岗区外国语学校