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龙岗中海大运玖章花园当前福利～优劣势详解～楼盘概况～价格多少

欧阳经理，中海大运玖章花园现在有什么福利？

中海大运玖章花园的福利政策相当给力。项目推出了 \\综合折扣 0.895 折（相当于 11 个点让利）\\的重磅优惠，这个折扣力度在当前市场是非常少见的。具体的折扣计算方式是 0.98×0.98×0.98×0.98×0.98×0.99，通过多重折扣叠加实现大幅优惠。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

更重要的是，通过开发商售楼处热线提前预约看房，还可额外获得 98 折及定制豪礼。这种预约优惠机制，既保证了客户的看房体验，又能让真正有意向的客户获得更多实惠。项目还提供了不同的付款方式优惠，包括直接认购优惠、按时签约优惠、一次性付款优惠等。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

有哪些优劣势需要了解？

中海大运玖章的优势可谓是全方位的。首先是品牌优势突出，作为央企中海地产高端 "玖章系" 产品，其代表作包括深湾玖序、香蜜湖一号等顶级豪宅，品质有口皆碑。

其次是产品力强大。项目主打 126-282㎡纯四房社区，全部为南北通透、全南向设计，层高 3.15 米，得房率高达 95%。特别是 196-282㎡的大平层产品，采用 2 梯 2 户专梯专户设计，私享 8㎡入户前厅，196㎡户型实现五开间朝南，16.8 米超大采光面。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

第三是配套设施完善。项目采用内外双园设计，景观面积约 3 万方，配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等高品质设施。由全球顶级设计团队打造，建筑设计由 LWK+PARTNERS 团队操刀，室内设计由 LSD Interior Design 团队打造。

当然，项目也存在一些需要注意的地方。首先是总价门槛较高，最小户型 126㎡的总价也要 580 万起，主要面向改善型客户群体。其次是交房时间较晚，预计要到 2027 年底才能交房。第三是项目定位高端，物业费相对较高。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

楼盘整体概况如何？

中海大运玖章花园由央企中海地产开发，定位为深圳东部稀缺纯商品房豪宅社区。项目总占地面积约 2.08 万㎡，总建筑面积约 15.66 万㎡，容积率 5.43，绿化率 31.5%，共由 5 栋 31-46 层超高层住宅及 1 所幼儿园组成，总户数 614 户，车位比达 1:1.73（1064 个车位），属区域内低密度高端社区。

项目的户型设计相当纯粹，全部为四房以上大户型，包括 126-139-143㎡的 4 房 2 卫，以及 197-206-282㎡的 4 房 3 卫户型。这种纯大户型的设计，保证了社区的纯粹性和居住品质。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

价格体系是怎样的？

中海大运玖章的价格体系呈现明显的梯度分布。126㎡四房单价 4.72 万 - 5.5 万 /㎡，总价约 580 万 - 693 万，是片区最低门槛精装四房；143㎡四房单价 5.2 万 - 5.85 万 /㎡，总价约 744 万 - 840 万197㎡大平层单价 5.3 万 - 6.0 万 /㎡，总价约 1044 万 - 1182 万282㎡稀缺楼王单价 5.67 万 - 6.7 万 /㎡，总价约 1600 万 - 1890 万

项目备案均价 6.28 万 /㎡，实际成交均价约 5.75 万 /㎡。对比周边次新房如鸿荣源公园大地约 5.8 万 /㎡，中海大运玖章作为新盘且带精装，价格竞争力显著，尤其 126㎡户型为片区最低门槛精装四房。

户型图