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米涅瓦大厦(Minerva Tower)位于印度孟买,是印度目前已建成的第一高楼。
建筑总高度达301米,共91层,总建筑面积约120万平方英尺。项目占地面积约2英亩,包含360套超豪华住宅单元,户型涵盖3室、4室公寓及顶层复式豪宅。
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这座超级地标是印度最复杂的贫民窟重建项目之一,大楼所在的Shramik Ekta SRA项目总占地6.5英亩,其中5英亩用于安置约1,900户贫民窟居民,1.5英亩用于自由销售开发。项目容积率高达13.5,体现了孟买高密度开发的特点。
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塔楼由印度建筑师哈菲兹·康特拉赫特设计,面对狭长的地块与高容积率的要求,他选择将塔楼在约三分之二高度处一分为二,形成如同双臂张开般的独特形态。这一变化部分源于施工中途遭遇的法规调整,却也意外造就了其标志性的外形。
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建筑外立面延续着流畅的阳台线条直至顶端,配合高性能幕墙,使每一户都拥有开阔的视野,可俯瞰远处的阿拉伯海。
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从结构到抗风设计,项目集结了众多国际团队协作完成。在孟买强劲的海风环境中,它通过了严格的风工程测试。楼内配备迅达电梯系统,室内则由知名事务所操刀,层高约3.30米,营造出通透敞亮的居住体验。
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除了居住空间,塔楼内还设有天空酒廊、景观花园、奥运标准泳池、各类球场与水疗中心等丰富设施,底部则规划了十层停车场与多个景观平台。
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米涅瓦大厦总开发周期长达15年,不仅是印度首栋突破300米的住宅建筑,更被视为高密度城市更新的一种参考。它见证了法规与规范的数次变更,也展现了在复杂城市用地中实现高端居住可能的探索,为孟买的天际线划下了新高度。
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