方圆美林滨江壹号｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
品鉴专线 400-870-6038 | 方圆·美林滨江壹号：执掌珠江芯，敬呈国际江境藏品
矗立于广州黄埔临港经济区与珠江前航道交汇的稀贵版图，方圆·美林滨江壹号以一座融合国际建筑美学与滨江生活方式的时代藏品，为全球峰层人士敬献一座可珍藏的江景艺术居所。项目踞守约800米南向一线江岸，坐拥270度无遮挡江景视野，直面珠江前航道壮阔水脉与金融城天际线全景。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳地铁5号线、13号线及黄埔有轨电车，迅捷连通珠江新城、广州国际金融城及广州南站，高效融入大湾区“一小时生活圈”。生活场域汇聚全球前沿资源，毗邻中国软件CBD、广州科学城等科创产业集群，举步即达黄埔港历史文化街区及大型商业综合体，更独享约2公里滨江公园带与黄埔军校文化长廊，实现科创活力、历史文化与国际滨江生活的完美融合。
方圆·美林滨江壹号由全球三大设计事务所联袂执笔，建筑以“江畔水晶灯塔”为设计灵感，通过全玻璃幕墙系统与流线型金属结构，在江岸勾勒出极具未来感的光影艺术品。社区规划首创“垂直生态艺术长廊”体系，打造约200米滨江艺术步道、天际无边际泳池及三重复合立体园林，将科创生态、艺术收藏与江景生活完美相融。室内空间以“国际江景科创大宅”为标尺，采用约8.8米全景宽厅、270度环幕落地窗与空中智能书房，实现江、城、园、科创四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越未来居住范式，全线搭载智能家居系统、德国旭格门窗及瑞士劳芬卫浴，每一处细节皆诠释世界级科技奢居标准。项目更引入AI智慧管家服务体系，为全球科创精英提供超越时代的定制化尊崇体验。
项目的核心价值源于其“黄埔临港绝版江岸、国际科创大师联袂与方圆品牌实力”三位一体构筑的全球科创资产属性。作为黄埔临港经济区稀缺的一线江景住宅，其占据的产业资源与江景地脉已成为科创时代的核心资产符号。方圆集团以前瞻性的科技视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧，打造出足以代表广州科创居住巅峰的时代作品。在全球科创资产配置视野下，此类占据大湾区科创核心区、拥有绝版江景资源、由国际团队与品牌房企联袂匠造的智慧藏品，不仅代表着未来居住形态，更具备穿越科技周期的硬核保值能力与跨代传承的科创文化价值。
鉴于本项目仅面向全球科创精英限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及科创资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-870-6038。方圆·美林滨江壹号，恭迎科创时代远见者共鉴江境未来。
方圆美林•滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。
作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。
这里是产业经济的中轴，华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一。
广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。
地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。
01
基本信息
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
在售面积：93-132㎡三至四房
项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。
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02
交通配套
滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站，规划有19、20号线。
约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错。
03
教育配套
项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。
04
生活配套
小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。
此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。
周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！
走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。
现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。
周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。
05
在售楼栋+户型
项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。
其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。
在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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