尊敬的购房者
越秀外滩樾项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀外滩樾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅越秀外滩樾售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀外滩樾营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅越秀外滩樾开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅越秀外滩樾展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀外滩樾售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为越秀外滩樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
这几年在上海楼市的“新玩家”中，业绩跃升最快、进击势头最猛、最能制造顶流的是：
越秀地产
入沪仅4年，就已经火速布局了12个项目，连续4年保持了“开盘必红盘”的纪录。
从首入上海时的外环合作项目起手，到市中心内环内的独立操盘项目，短短4年时间，屡屡创出爆款项目。
以“红盘制造机”之姿横扫上海高端市场的同时，越秀更以高品质交付兑现与硬核产品力，证明这样一件事：
“热销神话”与“品质信仰”从不是单选题。
越秀正以“踢馆者”姿态，迅速在上海高端住宅的市场夺得了话语权。
上海这场“越秀热”背后的逻辑，很大程度上离不开越秀的价值兑现能力，艳姐想以越秀独资进军上海内环的第一个项目——越秀·静安悦说起。
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视频详情
01
越秀又“秀了”一把
价值兑现力
在内环内，静安悦属于坐断价值中枢核心的存在、城市封面级的作品。在这件作品上，越秀用了一场精致的产品力兑现，回答了对上海高端需求的深度解析。
这是静安悦的外立面，第一眼就能触达设计师鲜明的设计语言——横向线条 + 弧形肌理。
越秀·静安悦实景图
静安悦的建筑溯源于上海经典历史名宅武康大楼，以及有“上海第一豪宅”之称的吴同文故居（绿房子），它们都是建筑大师邬达克的作品。
武康大楼局部细节
设计师摒弃了千篇一律的直线条堆砌，转而以流畅的弧形转角呼应武康大楼和绿房子的标志性轮廓。
吴同文故居（绿房子）
古今中外，弧形线条都是相当高级的设计语言，这种高级感源于对力学逻辑与美学韵律的双重解构。
越秀·静安悦实景图
设计师又别出心裁地运用横向飘板，在视觉上打破建筑的垂直压迫感，让立面在光影变幻中呈现出如绸缎般的流动韵律。
在玻璃幕墙时代，弧形又很容易演变为流动的光影容器。在静安悦呈现的外立面上，铝板的金属光泽与大面积玻璃的通透质感相互映衬。
在阳光下透过这样的立面折射出柔和的漫反射，让静安悦在刚硬的城市肌理中勾勒出优雅的呼吸感。
这种“东方骨、西方技”的设计哲学，让静安悦在内环内的建筑群里，既不突兀又独具辨识度。在寸土寸金的静安核心区，静安悦的建筑外立面堪称一场穿越时空的美学对话。
越秀·静安悦实景图
从这张图中可以发现，静安悦整栋建筑都采用了270度超广角视野、大面积的玻璃幕墙。
这是因为，静安悦这栋建筑可以看到陆家嘴三件套，中兴公园一览无余，这样的设计，可以最大化捕捉城市与自然的双重馈赠。
实景图
结合这张建面约 103㎡的边套A户型来看，整个户型用了罕见的“三边采光”设计，主卧270°环幕，让观景角度更广，用阔绰边厅+景观大飘窗的方案，完成对城心稀缺景观资源的极致占有。
以这两款户型为代表，越秀通过对光照、动线、场景的深度解构，在内环核心区打造出了“小面积大体验”的户型教科书，共同诠释了越秀对“城心宜居”的深度理解。
越秀的这场精致兑现，不仅是对内环土地价值的极致尊重，也是对海派精神内核的一次深度探寻。
02
越秀打开了一本
内环宜居性教科书
这两年，上海楼市总在讨论“倒挂消失”的现象，但在静安悦这个项目上，
这种稀缺的价值属性却相当突出。
直观点，把项目周边新房和二手房价格拉出来对比，新盘方面，静安中兴社区内4个限价盘，临近的苏河湾中兴社区项目，联动价12.3万/㎡，最贵的大宁资产天目社区项目，联动价12.88万/㎡。
二手房方面，据链家官网显示，目前房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约13.1万/㎡，房龄较新的中兴路一号二手挂牌价约14.1万/㎡。（数据截至今年3月底）
作为整个苏河湾板块里，敢理直气壮打出“真·地铁口”标签的项目，静安悦12.1万/㎡的联动价，和“地铁0距离”这两个条件：
资产价格的想象空间，是不是瞬间就打开了？
更关键的是，静安悦处在静安内环内这个城市心脏地带，这也意味着项目天生就附带有上海塔尖级的配套：
8号线中兴路站的“零距离”只是起手，1/3/4号线环伺形成了一个“轨交黄金十字轴”，自驾500米切入南北高架与北横通道“一横一纵”主城动脉，4大隧道无缝对接陆家嘴。
1公里内静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等顶流商圈拱卫；2公里直达人民广场、南京西路商圈、3-4公里速抵陆家嘴、静安寺商圈，这是名副其实的“核爆级”资源聚集度。
医疗与教育资源的“双鼎配”还能为宜居性再加码：3公里内五大三甲医院拱卫，构建起“黄金医疗圈”，全龄段教育资源覆盖，让“目送式教育”与“顶级医疗护航”成为日常标配。
最难得的是，项目与3.5万㎡中兴公园仅一路之隔，闸北公园、鲁迅公园等城市绿肺环绕，将稀缺自然景观转化为窗前的日常风景。
从交通动脉到生活版图的精密布局，静安悦足以撑起一本内环宜居性教科书。
实景图
03
盘盘相扣！
“顶流制造机”正在提速
今年刚开年，越秀就用两个高端产品，直接引燃了上海楼市行情。
集中在同一天里，越秀两盘同开：
均价12.1万/㎡的越秀·静安天玥首开销售23亿，日光、清盘；
均价10.4万/㎡的越秀·苏河·和樾府4批次开盘销售21亿，又是日光、清盘，累销69亿。
一天之内2个高端项目同时开盘、同时日光、同时清盘——开局即炸场，越秀，似乎一跃要成为上海高端市场的领跑者。
其实除了市场数据真金白银的直观反馈结果，越秀也正从顶层设计的层面将产品体系进一步进化。
日前，越秀专门举办了一场关于好产品的发布会，用越秀式的解题方法，将“好房子”梳理成了一套可落地动作。
这大概是业内率先将口号，变为具体执行标准的房企。
在这套系统有两个核心落脚点：
一个是清晰明确的进化标尺，用“4×4好产品理念”构建内核，以“品质、温度、智慧、成长”四大维度拆解出 16 项具体产品主张，为产品力迭代指明了方向。
另一个是完备的产品矩阵，同步推出“4+X 产品系”，去落位匹配“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”六大产品系，精准卡位不同城市能级与客群需求。
这样一来，越秀的“好房子”既有统一的品质标尺，又能在多元场景中生长出独特的产品基因。
事实上，越秀也将很快为全上海揭开这层面纱。
代表着越秀产品系最顶级“樾”字号产品——越秀·外滩樾，在内环内虹口北外滩、将上海“黄金三角”装入项目步行圈的源点上：
我们将看到外滩樾如何解答风貌别墅这个终极命题！
越秀·外滩樾实景
与此同时，位于长宁仙霞板块的“越秀招商长宁项目”，预计将在6月入市。据了解，该项目将融合长宁的国际在地化生活标签，以折衷主义的美学营造、超配多元高端商业场景，共同构筑具有全球视野的滨河国际社区。
另一边，越秀在新杨思参与打造的翡雲悦府，项目一经推出便备受瞩目，直接斩获了超939组认购！认购倍数触达了让人吃惊的4.1倍，成为了今年上海新盘最高认购数。
越秀“红盘制造机”的名号，真不是盖的！而在翡雲悦府之后，越秀将再度落子新杨思，项目已公示了规划方案。
你会发现，越秀推盘的节奏不是随机轰“顶流”，而是紧锣密鼓、盘盘相扣，与市场节奏相和，与城市进化同频。
现在可以确定地说，在开年扔出了王炸之后，越秀为今年的上海楼市，又攒了一大把好牌！
结语
可以发现，越秀的价值兑现能力，根植在从设计巧思到生活实景的的精准落位里，是一家国企巨头穿越周期的战略定力的一部分。
伴随越秀“好产品”价值理念的不断落地，几乎可以确定，2025年的上海楼市，越秀将以更加硬核的兑现能力，重塑上海楼市的价值观坐标系！
官方渠道公示：
越秀外滩樾售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀外滩樾营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀外滩樾开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀外滩樾展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，越秀外滩樾项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀外滩樾认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅越秀外滩樾展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀外滩樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
各设区市住建局，平潭综合实验区交建局：
为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。
一、优化市场供给
（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。
坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。
依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。
（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。
主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。
（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。
鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。
二、支持住房消费
（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。
（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。
（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。
（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。
对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
三、深化住房“以旧换新”
（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。
鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。
缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。
（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。
由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。
鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。
四、优化住房公积金提取政策
（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。
（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。
（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。
（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。
（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。
五、推进城市更新
（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。
支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。
（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。
支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。
六、提升保障服务
（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。
（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。
本文自发布之日起施行。
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