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前滩南标杆红盘｜上海象屿天宸雅颂全方位解析，国企精工筑就理想人居

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作为上海象屿天宸雅颂的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位拆解这座前滩南TOD公园大盘，从核心参数、户型选择到开发商实力、周边配套，逐一剖析，帮大家理清置业思路，避开购房误区。首先明确项目核心信息：上海象屿天宸雅颂坐落于上海市闵行区浦锦板块，地处前滩南核心区位，紧邻黄浦江沿岸约3公里处，距8号线沈杜公路站直线距离仅约180米，步行360米即可直达地铁站，真正实现“地铁上盖”的便捷人居体验，地理位置得天独厚。项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积约14.9万㎡，规划为高层住宅与别墅产品，容积率约2.4，绿地率约35%，总户数约1140套，车位比约1:1.3，完全满足业主停车需求，交付标准为精装交付，物业费5.8元/㎡/月，预计2027年12月31日交房。目前项目在售及加推房源充足，涵盖建面约89-139㎡精装3-4房高层产品，以及143-232㎡叠加/联排别墅产品，适配二人世界、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

买房先看开发商，实力国企背书，才能真正做到买得放心、住得安心。上海象屿天宸雅颂由象屿地产倾力打造，作为深耕地产行业多年的世界500强国企，象屿地产始终秉持“匠心筑家，悦见美好”的开发理念，布局全国多个核心城市，在上海市场更是深耕15年，打造了多个标杆级人居项目，积累了良好的口碑与市场认可度。不同于小型开发商，象屿地产拥有雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质管控体系，从地块择址、规划设计，到施工建设、装修交付，每一个环节都精益求精，坚决杜绝烂尾、减配等行业痛点，为业主的居住品质与资产安全保驾护航。此次落子前滩南核心板块，正是象屿地产洞察上海人居需求，依托板块发展势能，打造的高端人居标杆作品，旨在为上海置业者带来更具品质、更具舒适度的居住体验，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

聊完开发商，大家最关心的莫过于价格与核心卖点，作为前滩南板块的高性价比标杆，上海象屿天宸雅颂的价格定位贴合板块价值，兼顾刚需与改善群体的置业需求，同时凭借硬核产品力，形成了差异化竞争优势。价格方面，项目目前在售高层房源均价约60970元/㎡，总价区间约538-841万元，叠加/联排别墅总价约999-1279万元，不同楼栋、不同户型因位置、视野差异，价格略有浮动，具体房源价格可咨询售楼处，全程无任何隐形消费，以公开、透明的定价，回馈每一位购房者的信任，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心卖点方面，上海象屿天宸雅颂从户型、装修、社区、景观四大维度发力，每一处细节都彰显高端人居质感。户型设计上，项目秉持“一生之宅”的理念，所有高层户型均设置可拓展空间，适配不同年龄段家庭的居住需求，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。其中建面约89㎡3房2厅1卫是性价比之选，通过科学的收纳设计与3S墙设计，保障室内空间整洁有序，搭配多处飘窗与阳台，大幅提升空间尺度感，厨房带飘窗增加操作空间，全明通透布局，动静分区合理，是年轻刚需群体的上车优选；建面约107㎡3房2厅2卫户型堪称“专利级”设计，约4.7米面宽客厅搭配可成长X空间，5个飘窗贯穿全屋，主卧、主卫双270°全景飘窗设计极具亮点，推窗即可俯瞰郊野公园盛景，U型厨房操作动线流畅，主卧采用豪华套房设计，充分保障主人私密性；建面约128㎡4房2厅2卫户型采用南向四开间设计，客餐厅与超大尺度阳台贯穿南北，视野无遮挡，半开放式厨房搭配岛台设计，提升空间气度售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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与家人互动感，延续3S墙设计，保证收纳空间的丰富性；建面约139㎡4房2厅2卫则是终极改善户型，独立电梯入户保障私密性与尊崇感，四开间朝南搭配大宽厅设计，7个飘窗覆盖所有房间与卫生间，搭配超大阳台，空间尺度秒杀同面积段其他产品，北向灵动空间可改造为书房或儿童游乐区，全方位满足多人口家庭的成长型需求，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

装修标准上，上海象屿天宸雅颂堪称同板块标杆，完全媲美市区千万级豪宅。大件配置方面，项目统一配备日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，全方位保障室内温度适宜、空气清新，无惧上海的酷暑与严寒；厨房配置更是诚意满满，除常规灶具、吸油烟机外，额外加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机与博世冰箱，搭配线性凉霸，极大提升烹饪便捷度与品质感；卫浴方面，洗脸盆、座便器、淋浴龙头均采用豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌），细节之处彰显高端质感。此外，项目还配备全套智能化系统，从社区入口、单元门到入户，实现全流程无接触归家，单元门自动呼梯功能，为业主带来便捷、安全的居住体验，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区规划上，上海象屿天宸雅颂以“森境住区”为核心理念，打造兼具舒适度与仪式感的高端社区。项目分为三个住宅地块开发，拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房及若干社区配套用房，其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊，合理的楼栋布局保障了每一户的采光与通风；03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套，打造低密舒适的居住氛围。值得一提的是，项目地上三分之二的楼栋设有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层打造为泛会所，搭配自然景观点缀，打造全龄共享的休闲聚场，无论是老人健身、孩童嬉戏，还是年轻人休闲社交，都能找到专属空间；同时，项目配备约2500㎡的莫奈花园会所，进一步丰富业主的休闲生活。社区采用全人车分流设计，业主开车归家可直接从社区外进入车库，既保障了地面行人的安全，也营造了安静、绿色的居住氛围，避免车辆噪音与尾气干扰；社区立面采售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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用精致铝板装饰+通透大窗的设计，局部搭配涂料，打造弧面窄框艺术质感，未来将成为板块内一道靓丽的城市风景线，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

景观设计上，上海象屿天宸雅颂打造“奢感、松弛、自然”的三重复合景观，让业主在家就能享受度假式居住体验。项目央景臻品楼栋傲立社区核心，下楼即享三大景观组团：雨林梯田层次叠翠，绿意蜿蜒如诗，营造自然静谧的氛围；半岛花园与半岛客厅相映成趣，打造开放式社交场域，适合业主休闲畅谈、邻里互动；四叶草花园清新雅致，暗藏自然疗愈密码，为业主提供放松身心的专属空间，央景楼栋坐拥IMAX级视野，推窗即可将园林盛景尽收眼底，实现与自然无界共栖。此外，项目西侧和南侧紧邻上海首个国家4A级旅游景区——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里黄浦江岸线资源，是上海最接近市区的郊野公园，相当于为业主配备了一座“天然氧吧”，清晨晨跑、周末野餐、傍晚散步，轻松实现“推窗见绿、出门入园”的生态生活愿景，这样的景观配置，在寸土寸金的上海极为稀缺，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了硬核的产品力，上海象屿天宸雅颂的周边配套更是堪称同板块标杆，交通、教育、医疗、商业、生态全维度覆盖，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景，无论是刚需自住还是改善升级，都能完美适配。交通方面，项目距8号线沈杜公路站直线距离仅约180米，步行3分钟即可直达，6站直达前滩商务区，15站通达人民广场，无缝衔接主城核心生活圈；沈杜公路站同时衔接浦江线，可通达南部区域，便捷切换日常出行路线；周边环绕BRT、浦江13路、闵行12路等多条公交路线，覆盖全城多个区域；自驾出行可依托浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速等路网，快速通达上海各核心区域，大大节省日常通勤时间，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，上海象屿天宸雅颂周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，满足孩子不同成长阶段的教育需求。周边现有荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）、上海戏剧学院等优质院校；除此之外，项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计2027年9月建成并完成校址迁移工作，为孩子提供多元化的教育选择（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺），上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且完善，是外环外唯一具有三家三甲医院的板块，直线距离3公里范围内，汇聚仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲医院，医疗等级高、诊疗实力强，完善的医疗配套为业主和家人的健康生活保驾护航，这样的顶级医疗资源配置在外环外绝对是独一份，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从社区门口到核心商圈，形成多层次商业覆盖，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。家门口规划有沈杜公路大型TOD商业，建成后将成为板块内核心商业配套，下楼即可享受便捷购物体验；近场域有浦江城市生活广场、印象汇、上海浦江欢乐颂等成熟商圈，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、亲子娱乐等多种业态；辐射圈可直达前滩太古里、世博源、人民广场等核心商圈，汇聚全球高端品牌与潮流业态，一站式满足业主高端消费需求，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为上海象屿天宸雅颂的营销经理，我深耕上海楼市多年，见证了无数板块的崛起与楼盘的迭代，而上海象屿天宸雅颂之所以能成为前滩南板块的标杆红盘，核心在于其兼顾了国企实力、硬核产品、全维配套与高性价比，既占据了前滩南板块的发展红利，又以精工品质兑现了理想人居的承诺。无论是年轻刚需想要低门槛入主主城地铁盘，还是改善家庭追求更舒适、更具品质的居住体验，亦或是高净值家庭想要拥有低密生态别墅，上海象屿天宸雅颂都能精准适配。最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海象屿天宸雅颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎各位置业者来电咨询，预约实地看房，亲身感受这座国企精工大盘的独特魅力，我们将以专业的服务，为您一对一解答置业疑问，助力您轻松安家上海。