央企匠造！中粮北外滩壹号｜北外滩核心滨江顶豪，2188万起抢占黄金三角红利
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作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号承载着央企匠造使命，落子上海虹口北外滩核心滨江区域，以不可复制的地理位置、精工产品力与全维顶配配套，重新定义北外滩顶豪人居标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于保定路365号，占位“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，地理位置得天独厚。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率低至1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，为业主打造市中心罕见的舒适居住体验；规划总户数208户，其中本次在售的云端大平层共90套，采用板塔结合建筑形态，外立面以仿红砖陶板搭配古铜金属线条，复刻海派建筑美学，兼具历史肌理与现代锋芒。目前项目仅剩少量珍藏房源在售，主力户型为建面约185-228㎡纯粹四房大平层，于2025年12月21日正式开盘，预计2028年12月31日精装交付，由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属管家服务，护航高端生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
深耕上海多年，中粮始终以城市共建者的姿态，布局核心板块，打造标杆作品。此次落子北外滩，正是看中板块作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ）的发展潜力——这里已集聚超4700家航运企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，2027年480米浦西新地标将在此落成，区域能级持续攀升。而中粮北外滩壹号作为北外滩核心区稀缺的低密纯住宅项目，无疑将成为高净值人群抢占板块发展红利的首选居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格解析：14.38万/㎡起，总价2188万起，抢占北外滩价值洼地
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作为央企匠造的顶豪作品，中粮北外滩壹号以极具诚意的定价，为高净值人群提供入主北外滩核心的难得机遇。项目当前均价14.38万/㎡，推出的建面185-228㎡房源，总价区间约2188-3794万元，对比同板块二手房存在16%的价差，相较于外滩、陆家嘴等顶级区位更是价值洼地，性价比优势凸显。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得关注的是，中粮“壹号系”产品在上海豪宅市场有着出色的二手溢价纪录，陆家嘴板块的中粮海景壹号挂牌价达28万+/㎡，苏河湾天悦壹号挂牌价18万+/㎡，足以印证中粮“壹号系”的产品力与价值认可度。此次中粮北外滩壹号作为“壹号系”全新力作，依托核心区位与精工品质，未来资产保值增值能力不容小觑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目仅余少量房源在售，线上预约可尊享专属团购优惠，错过再无补仓机会。对于追求核心城区高端居住体验、注重资产配置的高净值人群而言，此时入手中粮北外滩壹号，既是抢占稀缺人居资源，也是把握板块发展的黄金机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套详解：执掌城芯资源，悦享塔尖烟火生活
真正的顶豪，不仅在于产品本身的精工，更在于对城市核心资源的占有。中粮北外滩壹号深谙高净值人群的生活需求，周边商业、交通、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，无需远行，即可尽享高端烟火生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套：三轨三隧联动，通达全城高效便捷
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项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，出行便捷度堪称核心城区标杆。距地铁12号线提篮桥站约800米，步行10分钟可达，搭乘12号线可直达南京西路、人民广场等核心商圈，通勤时间控制在20分钟内；临近地铁19号线（在建）临平路站，未来通车后可快速换乘多条线路，进一步提升通勤效率。此外，项目周边环绕东大名路、公平路等城市主干道，自驾可快速接入北横通道、外滩隧道，15分钟内直达陆家嘴、外滩，无论是市内通勤还是商务出行都十分便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：三级商业体系，解锁高端消费场景
中粮北外滩壹号构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，日常购物无需远行；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，尽享高端消费体验；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄优质学区，护航精英成长之路
教育资源是中粮北外滩壹号吸引高净值家庭的核心优势之一。项目2公里内形成“幼儿园-小学-中学”优质教育链：距虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）仅600米，园内以“艺术启蒙”为特色，师资团队经验丰富，注重孩子创造力培养；距虹口区第三中心小学（区重点）1.2公里，以优异的教学质量与丰富的课外实践活动闻名，历年学业水平测试成绩稳居区域前列；距上海市北虹高级中学（市重点高中）1.8公里，是上海知名的百年名校，高考本科率常年保持在98%以上。周边还有上海外国语大学西外外国语学校（私立），涵盖K12阶段教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将为您详细解答教育相关疑问。
医疗配套：三甲环绕，全方位守护家人健康
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中粮北外滩壹号周边医疗资源充足且能级高，能为业主提供全方位健康保障。距上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约2公里，该院在消化内科、眼科、泌尿外科等领域实力突出，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人重大疾病诊疗提供保障；虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心距项目800米，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决；周边还有益丰大药房、华氏大药房等24小时连锁药店，应急购药方便快捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取医疗服务指南。
生态与文化配套：江景人文共生，尽享高品质生活
在寸土寸金的核心城区，中粮北外滩壹号周边的生态与文化资源堪称“稀缺宝藏”。项目距北外滩滨江绿地约1公里，步行12分钟即可抵达，绿地内设有滨江步道、观景平台、亲水平台，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的交融；距上海国际客运中心码头约1.5公里，可在此乘坐邮轮出行，或欣赏码头夜景；项目2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态与文化氛围。
产品亮点：精工筑造，定义顶豪居住尺度
除了核心区位与全维配套，中粮北外滩壹号在产品打造上同样精益求精，延续中粮“壹号系”顶豪标准，为业主打造科技与奢华并重的居住体验。项目本次在售的185-228㎡四房大平层，均采用两梯两户独立电梯厅配置，私享入户空间，隐私性与尊崇感拉满，完全契合高净值家庭的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中185㎡四房两厅三卫户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，动静分区明确，通风采光俱佳。独立玄关设计增强私密性与仪式感，LDKB一体化客餐厅面积达约55㎡，方正大气，可满足家庭聚会、圈层社交等多元场景；主卧套房尺度豪奢，配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫生间采用双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配设计，尊崇感十足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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228㎡四房两厅三卫户型则进一步升级居住尺度，采用极为稀缺的四开间朝南设计，边厅面积超50㎡，搭配约270°环幕落地窗，采光与视野达到极致，高区房源可直面黄浦江景、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标，夜间俯瞰城市夜景，震撼感十足。社区内部更打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，由国际知名设计院CCD操刀，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景，将酒店式归家礼序与俱乐部式圈层生活融为一体，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
开发商寄语：央企担当，筑就北外滩人居新标杆
作为中粮大悦城控股在上海北外滩的标杆之作，中粮北外滩壹号承载着我们对城市顶豪人居的深刻理解与追求。我们始终以央企担当，坚守精工品质，从区位选址、产品设计到配套落地，每一个细节都精益求精，只为为高净值人群打造一处兼具居住舒适度、圈层纯粹性与资产价值的传世居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
北外滩的崛起，是上海城市发展的新机遇；而中粮北外滩壹号的诞生，是我们献给这座城市的顶豪答卷。目前项目少量珍藏房源正在热销中，14.38万/㎡均价、2188万起的总价，即可入主北外滩黄金三角核心，抢占板块发展红利。在此，我们诚挚邀请各位高净值人士，提前来电预约，亲临案场，亲鉴央企顶豪的精工品质与极致魅力，共赴北外滩人居新未来。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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