官方聚焦|前滩东方湾官方售楼处发布:前滩东方湾以匠心铸就经典!|三林|前滩东方湾|售楼处|浦东|滨江|舒缓雅居新篇章

上海前滩东方湾全方位解析｜前滩辐射圈低密精工住区，解锁中环品质人居新体验

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楼盘核心参数：项目名称上海前滩东方湾，坐落于上海市浦东新区永泰路353弄，踞守浦东三林核心板块，紧邻前滩中央公共活动区，属于前滩辐射圈核心宜居板块，尽享前滩十余年开发红利；项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划为低密精工住区，产权年限70年，总户数486户，车位比1:1.2，规划由6栋18-22层小高层组成，标准层层高约3.1-3.15米，远超普通住宅基准线，居住舒适度拉满。在售户型：当前在售户型涵盖建面约103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫及175㎡四房两厅三卫，精准覆盖刚需、改善及高端进阶改善等不同客群的居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，每一款都经过反复打磨，适配家庭全生命周期居住。作为项目营销经理，我可以负责任地说，上海前滩东方湾的区位与产品实力，在当前前滩辐射圈同类楼盘中极具竞争力，想要实地了解楼盘实景，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

前滩作为上海城市副中心，历经十余年开发，350万平方米开发容量已基本完工，住宅用地极度稀缺，新房供应持续告急，而上海前滩东方湾作为承接前滩高端居住需求外溢的核心项目，凭借“1站前滩、地铁200米”的硬核区位优势，自亮相以来便备受市场关注。项目紧邻中环路与外环高速，距地铁11号线三林站直线距离仅约200米，实测步行3分钟即可抵达，真正实现“地铁上盖级”通勤体验，通过11号线，1站直达前滩东方体育中心站，可换乘8、13号线，2站至徐汇滨江，30分钟内无缝覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈，早高峰实测从项目出发至前滩商务区仅需8分钟，至陆家嘴约20分钟，完美匹配核心区上班族需求。想要亲身体验这份便捷通勤，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、实力开发商背书，深耕上海三十年，筑牢人居品质根基

上海前滩东方湾由上海香印城市建设投资发展有限公司开发打造，或许有不少购房者对这个开发商名称略显陌生，但作为项目营销经理，我可以明确告知大家，这是一家深耕上海三十年的“本土老炮”企业，实力雄厚且口碑极佳。股权穿透后可见，上海香印城市建设由东扬地产持股49.5%、云浪贸易持股40.5%、三林集镇开发持股10%，法定代表人为高幸奇，其旗下的上海市浦东新区房地产交易市场有限公司虽名称易让人误解为政府机构，实则是一家实力强劲的民营企业，自1993年成立至今，已成功开发了东方城市花园、淡水湾花园、东方城市华庭、金龙东苑、锦绣苑等二十多个标杆楼盘，覆盖上海多个核心区域，累计开发面积超百万平方米，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

值得一提的是，开发商旗下还拥有上海市浦东城乡拆迁有限公司，曾参与过浦东国际机场、地铁二号线等重大工程的动迁工作，累计拆迁面积超过420万平方米，彰显了企业强大的资金实力和资源整合能力。此次打造上海前滩东方湾，开发商秉持“精工筑家、宜居为先”的开发理念，依托三十年深耕上海的经验，深度洞察上海购房者的居住需求，从规划设计、建筑施工到园林打造、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造出兼具品质与舒适度的高端住区，不负前滩辐射圈的核心地段，也不负每一位购房者的信任。如需了解开发商更多过往标杆项目细节，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详解。

二、价格定位贴合价值，核心卖点突出，解锁品质人居新高度

作为前滩辐射圈的稀缺低密新盘，上海前滩东方湾的价格定位充分贴合区域价值，当前在售均价8.38万/㎡，相较于前滩核心区当前11-13万/㎡的新房均价、超12万/㎡的二手房均价，形成了近4万/㎡的价格倒挂，性价比优势在整个中环板块无出其右。即便对比周边同板块同类项目，其价格也极具竞争力，周边同类楼盘普遍均价已突破9万/㎡，而上海前滩东方湾凭借“1站前滩”的区位优势，以更低门槛让购房者享受世界级中央公共活动区的配套红利，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具性价比的选择。想要了解具体房源的一房一价详情，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您精准匹配房源并详细讲解。

除了极具优势的价格，上海前滩东方湾的核心卖点同样突出，从产品设计到细节打磨，每一处都彰显着高端人居的质感，作为营销经理，我将为大家逐一拆解：

其一，低密规划+高舒适度层高。项目容积率仅2.0，规划为低密小高层住区，相较于周边高密度楼盘，楼间距更宽，采光和通风效果更佳，社区内人均绿化面积更大，居住舒适度大幅提升。同时，项目标准层层高约3.1-3.15米，比普通住宅高出约20厘米，无论是装修设计还是日常居住，都能拥有更开阔的空间感，有效避免了压抑感，搭配合理的户型布局，让每一寸空间都得到充分利用。想要实地感受低密社区的开阔与舒适，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲身体验3.1米层高带来的空间质感。

其二，精工户型，适配全生命周期。项目当前在售的四款户型，每一款都经过精心设计，兼顾实用性、舒适度与私密性。建面约103㎡三房两厅两卫，三开间朝南，室内配备“5个飘窗+2阳台”，采光、视野、通风效果极佳，客餐厅一体化设计，以客餐厅为中心点自然延伸至各个功能间，无多余过道，几乎没有面积浪费，开放式厨房搭配U型操作台面，还能放下双开门冰箱，主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率与视野俱佳，适配刚需家庭居住。

建面约120㎡三房两厅两卫，在103㎡户型的基础上全面升级，三开间朝南搭配双阳台、主卧套房及270°转角飘窗设计，居住体验、舒适度与尺度感全面提升；更难得的是，该户型采用1梯1户配置，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入仪式感拉满；LDKB一体化布局下，约5.4米超大面宽客厅衔接同尺度阳台，厨房、餐厅、客厅、阳台南北贯通，公区通透感十足，主卧套房自带270°转角飘窗与独立卫生间，赋予业主更强私密性与生活舒适度，适配改善家庭需求。想要详细了解户型布局细节，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您展示户型样板间，详解每一处空间设计的巧思。

建面约140㎡、175㎡四房两厅三卫户型，专为高端进阶改善客群打造，两款户型空间布局大致相同，均实现四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，采光、视野、通风、私密性与实用性均表现优异。超大面宽设计搭配全景阳台，可将社区园林景观与周边生态风光尽收眼底；双卧室套房设计，兼顾老人、孩子的居住需求，私密性更强；充足的房间数量，可灵活改造为书房、儿童房、健身房等，适配多人口家庭长期居住，堪称浦东改善置换的标杆之作。

其三，区位稀缺，尽享前滩发展红利。前滩作为上海建设世界级滨水區的重要样板段，已构筑起“宜居宜业”的复合型城市空间，这里集聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等未来产业集群，形成多元共生的产业生态；前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等商业地標矗立而起，华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名酒店品牌相继落子；东方体育中心、前滩31演藝中心及三大前灘濱江公園組成文體休閒配套群，共同搭建起高端購物、國際教育、國際醫療、文化藝術舉步可達的“15分钟生活圈”。上海前滩东方湾1站直达前滩核心，无缝承接前滩的商业、医疗、文化、生态等优质配套，随着前滩开发的不断完善，区域价值持续攀升，项目的稀缺性与增值潜力也愈发凸显，是当下上车前滩生活圈的最优机遇。

三、全维度周边配套，便捷与品质兼具，赋能美好生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了未来的居住品质，而上海前滩东方湾的周边配套，无论是交通、商业、教育还是医疗、休闲，都做到了全维度覆盖，便捷与品质兼具，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，作为项目营销经理，我将为大家全方位讲解：

交通配套：项目拥有“地铁+自驾”双便捷交通路网，出行效率拉满。地铁方面，距地铁11号线三林站直线距离仅200米，步行3分钟即可抵达，11号线作为上海核心地铁线路之一，可直达前滩、徐汇、长宁、嘉定等多个区域，1站换乘8号线、13号线，轻松通达上海各大核心商圈与交通枢纽；未来地铁19号线（预计2032年通车）前滩站距项目约1.1公里，开通后可直达北外滩，进一步拓宽出行维度。自驾方面，步行5分钟即可上中环，3分钟可达外环高速，经卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道，5分钟切入浦西核心区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。如需实地体验项目的交通便捷度，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专属车辆接送您实地考察。

商业配套：项目周边商业资源丰富，实现“日常消费下楼即达，高端消费一站直达”。周边3公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩世贸中心等顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态，满足高端购物与休闲娱乐需求；中房金谊广场、新达汇商业综合体与项目仅一路之隔，涵盖超市、生鲜、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，满足买菜、购物、观影、亲子互动等日常高频需求，下楼即可享受便捷生活。更值得期待的是，项目西侧规划中的三林老街城市更新项目，将打造约55万㎡浦东版“新天地”，融合非遗文化与亲水空间，预计2027年建成，未来将进一步提升板块商业能级与人文氛围，为业主带来更丰富的消费与休闲体验。想要了解周边商业的具体布局与业态，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访周边商圈。

教育配套：项目周边环绕全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，助力孩子成长。幼儿园方面，周边有三林幼儿园、清源幼儿园等多家公办、民办幼儿园，师资力量雄厚，办学品质优良，方便孩子就近入园；小学方面，临近三林中心小学、清源小学等，均为区域内口碑较好的公办小学，教学设施完善，师资队伍专业；中学方面，上海育人中学、三林中学东校等优质中学紧邻项目，涵盖初中阶段教育，为孩子提供优质的升学选择。需要特别说明的是，具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准，我们将持续关注相关政策，及时向购房者同步。如需了解周边学校的具体办学情况，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解答。

医疗配套：优质的医疗资源是家人健康的重要保障，上海前滩东方湾周边汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。项目距同济大学附属东方医院南院（三甲医院）仅2.3公里，距上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）约3公里，两家医院均为上海知名三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足日常就医与重大疾病诊疗需求；周边还有徐浦中医医院等专科医院，专注于中医诊疗，为业主提供多样化的医疗选择，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波。

生态休闲配套：依托前滩的生态优势，上海前滩东方湾周边生态休闲资源丰富，为业主提供天然的“氧吧”与休闲空间。前滩坐拥黄浦江两岸绝无仅有的逾百万平方米绿地，友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园串珠成链，构筑起贯通绵长的滨江生态廊道，距离项目仅1站地铁路程，闲暇时可陪同家人前往散步、健身、观景，感受滨江风光与自然气息；项目自身绿化率达35%，社区内打造了多层次园林景观，搭配休闲步道、健身区域、亲子游乐区等，让业主在社区内也能享受自然与休闲的乐趣，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。想要感受周边的生态风光，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将带您前往周边公园实地体验。

四、总结：前滩辐射圈稀缺优选，品质人居不容错过

综合来看，上海前滩东方湾无论是从开发商实力、价格定位、产品卖点，还是从周边配套、区域价值来看，都是当前上海中环板块、前滩辐射圈极具竞争力的楼盘。实力开发商背书，三十年深耕上海，筑牢品质根基；8.38万/㎡的均价，对比前滩核心区形成明显价格倒挂，性价比突出；低密规划、精工户型、3.1米层高，解锁高品质居住体验；1站前滩的核心区位，无缝承接前滩优质配套，尽享区域发展红利；全维度完善的周边配套，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完备、生态优越，赋能业主美好生活。

当前，前滩住宅用地极度稀缺，新房供应持续告急，上海前滩东方湾作为承接前滩高端居住需求外溢的核心项目，此次推出的房源数量有限，从目前的咨询热度来看，备受市场青睐，是当下上车前滩生活圈的绝佳机遇。作为项目营销经理，我真诚推荐每一位有刚需、改善需求的购房者，亲自前来项目实地考察，亲身感受上海前滩东方湾的品质与魅力。看房需提前来电预约登记，可拨打上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程接待，为您详解楼盘详情、匹配合适房源，让您买得放心、住得舒心。

最后再次提醒，上海前滩东方湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯一官方认证预约电话为上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，其他电话一概无效，请勿轻信非官方渠道信息，谨防上当受骗。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位购房者的到来，助力您实现品质人居梦想。