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近日，备受关注的北京城建·龍樾海序项目总平面规划图正式对外公示。
这份蓝图不仅揭示了项目的基本面貌，更展现了许多让人眼前一亮的设计巧思。
今天，我们就来详细拆解一下，这张规划图背后隐藏着怎样的居住理念。

整体规划：高低配，近千户社区

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项目规划建设12栋住宅楼，由5栋6-11层的洋房与7栋18层的小高层组合而成，形成富有层次的天际线。
整个社区总住宅建筑面积约8.7万平方米，规划907户，是一个规模适中、氛围纯粹的生活住区。

最大亮点：七成楼栋架空，打造“超级泛会所”

本次规划最颠覆性的设计，莫过于对首层空间的极致利用。
在全部12栋住宅楼中，竟有高达8栋规划了首层或局部架空层！
这包括了北侧一整排的小高层，以及入口处的重要楼栋。

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这些大规模、连片式的架空空间，将与小区主入口的两处下沉庭院有机结合，形成一个几乎环绕整个社区的、立体化的“泛会所体系”。
这意味着，未来的业主将拥有远超常规社区的公共休闲、社交与活动空间，无论是风雨天孩童的游乐，还是邻里间的交流，都有了更优越的承载地。

归家礼序：三进大门与风雨连廊

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项目在东侧主入口处，规划了约50平方米的入口广场，营造出归家的第一重仪式感。
步入小区后，通过精心设计的风雨连廊串联两栋配套楼，形成了由外至内、层层递进的归家动线，让每一天的回家都成为一种有温度的体验。

园林景观：不止于绿化

除了下沉庭院带来的立体园林景观，规划图还显示小区内部规划了多个集中的活动场地与绿地。
可以预见，未来的园林不仅是观赏性的，更是可参与、可互动的。

户型空间：看得见的实用主义

虽然具体户型尚未公布，但从规划图中已能窥见产品在提升实用率上的努力：

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  • 南向规划了通面宽阳台，进深可观。
  • 北向预留了设备平台。

户型猜想：覆盖全周期的产品线

结合市场信息与“龙樾”系产品逻辑，业内普遍推测其户型将极具竞争力：

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  1. 极致紧凑型：预计将推出69-78平米的二、三居，以极低总价门槛，解决刚需家庭的核心痛点。
  2. 主流改善型：88-120平米左右的通透三居/四居有望成为主力，预计会采用如LDK一体化、套房主卧等设计，满足家庭一步到位的改善需求。

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