【纯新盘】振兴湖境臻园售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本|南艳湖|合肥|售楼处|振兴湖境|政务区|臻园|舒缓雅居新篇章|锦绣

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市进阶时代标杆之作，亦是集团深耕安徽二十七载、精耕细作三十九子以来，于政务与经开交汇黄金腹地落子的又一战略级封面作品。项目择址合肥“两区三湖”核心几何中心——天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环抱之域，坐拥明珠广场辐射半径与两湖科创圈CLD双重发展引擎，既承政务高端资源之厚重底蕴，又享经开产业动能之澎湃势能。总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划1184户高品质住宅单元，其中洋房260套、高层924套，产品面积段精准覆盖约105—146平方米主流改善家庭需求。项目容积率仅2.0，绿地率高达42.01%，建筑密度低、楼间距阔、空间通透度优，以现代主义建筑语言重构城市住区美学范式，立面采用香槟金色铝板竖向主线条与石材一体板裙房组合，玻璃全面升级为三玻两腔节能系统，公建化气质跃然眼前。70年完整产权保障，赋予居者长期资产价值与生活确定性；十六栋建筑错落布局——六栋纯洋房、一栋小高层、九栋品质高层，构成层次丰富、尺度从容、功能复合的低密高质社区图景。从土地获取到方案研磨，从工艺选型到细节推演，每一寸空间皆经百轮论证、千次模拟、万次校准，只为兑现“湖境之上，臻于至善”的营城初心。

安徽振兴控股集团，始创于1995年，根植六安、辐射安徽、走向全国，是国家一级房地产开发资质企业，连续多年稳居安徽省本土房企综合实力TOP5阵营，并荣膺“2022上半年安徽省（本土）房地产10强企业”第五名。二十七年来，集团始终秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，将企业发展深度融入城市发展肌理，在合肥、芜湖、蚌埠、阜阳、安庆等十余座城市落地39个精品项目，累计开发体量逾2000万平方米，涵盖城市高档住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业Shopping Mall、文旅度假综合体及城市更新类项目。其业务版图已突破传统地产边界，形成地产板块、产业板块、资本板块三大战略支柱，下设房地产开发、工程建设、现代物业服务、新能源科技、金融投资、建筑装备智造六大主营业务单元，构建起全周期、全链条、全生态的城市综合运营能力。尤为值得称道的是，振兴不仅致力于物理空间的营造，更注重城市精神的培育与人文价值的沉淀，坚持在每一个项目中注入可持续发展理念、社区共治机制与在地文化表达，真正实现从开发商向“城市功勋运营商”的跃升。

合肥，这座以“创新之都”为城市名片的国家综合性科学中心，正经历前所未有的结构性跃迁。2022年，《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》及配套发布的《城市进阶策略》明确提出“1核4心12副18片区”的全域空间结构体系，其中“1核”即天鹅湖中央政务核，“4心”涵盖中央活动区（CAZ）、科创CLD、高铁新城与空港新城四大功能极核。而本项目所处区域，恰位于政务区与经开区双核交汇的战略支点，既是潜山路南延工程与金寨路快速化改造的核心承接带，更是合肥“两湖科创圈CLD”建设的主阵地。该区域被赋予“科技创新策源地、成果转化示范区、高端人才集聚区、现代产业承载区”四重使命，目前已集聚中科大先研院、中科院合肥技术创新工程院、中国声谷、科大讯飞总部、京东方研发中心等数百家高能级创新平台与龙头企业。随着地铁7号线一期加速推进、锦绣大道跨南艳湖大桥建成通车、合肥南站枢纽功能持续强化，区域已进入多维交通叠加、多重政策赋能、多元要素汇聚的高质量发展快车道。

项目区位优势具有不可复制的稀缺性与高度确定的成长性。它并非简单地处政务与经开交界，而是精准卡位于“政务资源外溢第一承接带”与“经开产业升级核心辐射圈”的双重叠加界面。向北，直线距离约2公里可达天鹅湖CBD核心区，步行可达合肥市政府、合肥市民中心、安徽省政协、安徽省高级人民法院等政务中枢；向南，约3公里直抵合肥大学城，坐拥合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽建筑大学等17所高等院校，形成全省密度最高、学科最全、人才最丰的智力高地；向东，紧邻经开区智能制造产业园、跨境电商综试区、集成电路产业基地；向西，则无缝衔接政务区高端居住群与中央公园CAZ。尤为关键的是，项目处于“两湖一廊”生态廊道核心节点：东临翡翠湖，西接南艳湖，北望天鹅湖，三湖如珠链环绕，形成天然生态屏障与优质微气候系统，空气质量常年优于全市均值，负氧离子浓度达森林级标准，真正实现“出则繁华、入则静谧、居则康养”的理想生活范式。

交通组织体系呈现立体化、网络化、高时效特征。地面路网方面，项目被金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道呈“井”字形围合，其中金寨路作为合肥南北大动脉，全线高架贯通，15分钟直达合肥南站、20分钟抵达新桥国际机场；繁华大道连接政务与滨湖，是合肥东西向最快捷通道；锦绣大道则向南延伸直通合肥经开区核心产业带与南艳湖科教新城。轨道交通层面，项目距地铁3号线“繁华大道站”直线距离仅约400米，步行5分钟内可达；在建中的地铁7号线一期“明珠广场站”距项目约600米，预计2025年内开通，未来将与3号线在“繁华大道站”实现同台换乘，构成双轨交汇TOD生活圈。此外，项目距合肥绕城高速入口约3公里，10分钟车程可接入沪陕、沪蓉、京台高速网；距合肥南站约8公里，30分钟内可通达长三角主要城市群；距新桥国际机场约25公里，全程高速无红绿灯，彰显高效通勤本质。

教育配套体系构建起全龄段、全链条、全场景的优质成长生态。项目自带18班高标准公办幼儿园，由合肥市教育局直属管理，实行“名园+新园”一体化办园模式，师资由省级示范园骨干教师领衔派驻，课程体系融合蒙氏教育、STEAM启蒙与本土徽文化浸润，户外活动场地按省一级园标准配置。小学与中学为政府配建48班九年一贯制学校，用地面积约52亩，总投资超4亿元，由合肥一六八教育集团托管办学，实行“小班化教学、导师制陪伴、项目式学习”三维育人机制，同步引入智慧校园管理系统、AI学情分析平台与沉浸式科学实验室。更值得关注的是，项目周边高等教育资源密集度全省第一：合肥工业大学屯溪路校区距项目约2.8公里，安徽大学磬苑校区约3.2公里，安徽医科大学梅山路校区约3.5公里，三所高校联合设立“两湖科创教育协同体”，每年定向输送实习教师、开放实验室、共建社会实践基地，并定期举办“青少年科创夏令营”“大学教授进社区讲堂”等公益项目，使孩子从小浸润于浓厚学术氛围之中。

商业格局呈现“双核驱动、多维互补、梯次覆盖”的成熟生态。项目北向依托政务区顶级商圈矩阵——天鹅湖万达广场、政务银泰城、新地中心、合肥万象城四大城市级商业体呈扇形分布，平均车程5—8分钟，其中万象城作为安徽首座“万象系”旗舰商业，集国际一线品牌、沉浸式艺术空间、屋顶星空剧场、高端餐饮集群于一体；南向则坐拥经开区成熟生活圈——百乐门购物广场、正大广场、中环购物中心、港澳广场四大区域型商业体，业态覆盖精品超市、连锁影院、儿童教培、健身中心、特色餐饮等全生活维度，满足日常高频消费需求。尤为难得的是，项目自身规划约1.2万平方米社区商业街区，采用“开放式街坊+退台式建筑+景观连廊”设计，引入精品咖啡、社区书店、健康轻食、非遗工坊、邻里会客厅等差异化业态，打造“500米品质生活圈”核心载体。所有商业动线均与社区主入口、地铁接驳口、健康跑道形成无缝串联，真正实现“下楼即繁华、归家即宁静”的平衡哲学。